بفضل السياسات الإنسانية للحزب والدولة، والحلول الإبداعية لمقاطعة كوانغ نينه ، وجهود الشركات، أُنيرت منازل أحلام العديد من العمال وذوي الدخل المحدود. الإسكان الاجتماعي ليس مجرد ملاذٍ آمن، بل يحمل رسالةً نبيلةً تتمثل في توفير فرص السكن للعديد من العائلات، لأن لكل فرد الحق في أن يحلم بحياة مستقرة وكاملة ومرضية . وهذه خطوةٌ مهمةٌ أيضاً لمقاطعة كوانغ نينه لمواصلة الحفاظ على "ركيزة" الضمان الاجتماعي بشعار "يتمتع الجميع بثمار التنمية الشاملة ".
أكثر من مجرد مكان للعودة إليه
في السنوات الأخيرة، أصبحت مقاطعة كوانغ نينه وجهةً واعدةً للاستثمار، حيث تم الاستثمار في العديد من المناطق الصناعية وبنائها وتشغيلها. تجذب المناطق الصناعية في المقاطعة حاليًا عددًا كبيرًا من العمال من داخلها وخارجها. وقد أولت الشركات في المناطق الصناعية اهتمامًا بالغًا بتخصيص الموارد اللازمة لبناء مساكن للعمال لضمان ظروف معيشية مستقرة، ومنحهم شعورًا بالثقة في التزامهم بالتنمية المستدامة للوحدة.

بعد عام من الإنشاء، في يونيو 2024، اكتمل بناء منطقة الإسكان الاجتماعي المخصصة للعمال في حي دونغ ماي بمقاطعة كوانغ نينه، والتي استثمرتها شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة، وبدأ تشغيلها. تضم المنطقة مبنيين سكنيين من سبعة طوابق، يضم كل منهما 420 شقة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الإضافية، مثل ملعب كرة قدم، وكافتيريا، وسوبر ماركت... تلبي منطقة الإسكان الاجتماعي الاحتياجات المعيشية لـ 1300 عامل وخبير. ويعيش حاليًا أكثر من 700 عامل وخبير من شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة هنا.
قالت السيدة دانغ ثي ثوي ترانج (موظفة في شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة): "لقد طبقت الشركة سياسة توفير سكن مجاني للعمال والخبراء. مع أنني بدأت العمل للتو، إلا أنني حصلت على سكن مستقر في منطقة السكن الاجتماعي التابعة للشركة. تضم المنطقة السكنية كافتيريا وسوبر ماركت ومنطقة غسيل ملابس مجانية للعمال. كما تولي الشركة اهتمامًا بالغًا بالأمن والنظام لضمان عيش العمال بسلام. بالإضافة إلى ذلك، تنظم الشركة بانتظام أنشطة ثقافية ورياضية وترفيهية لخلق جو من المرح والتشويق للعمال. كما يتم توفير حافلات نقل يومية للعمال للعمل، ليتمكن الجميع من العمل بسلام والبقاء في الشركة لفترة طويلة...".
في ظل ارتفاع أسعار المساكن التجارية، يُعتبر السكن الاجتماعي "المنقذ" لتحقيق حلم الاستقرار للعمال ومحدودي الدخل. وبصفتها من أوائل السكان الذين انتقلوا إلى منزل جديد في مشروع السكن الاجتماعي بمنطقة بانك هيل السكنية (حي ها تو، مقاطعة كوانغ نينه)، عبّرت السيدة فو هونغ هانه عن مشاعرها قائلةً: "أنا متزوجة منذ ست سنوات. أنا وزوجي نعمل لحسابنا الخاص، ودخلنا غير مستقر، وحياتنا مليئة بالهموم، لذلك اضطررت أنا وزوجتي وابنتي للإقامة في منزل والديّ لفترة. كنت أعتقد أن امتلاك منزل متكامل ودافئ ومستقر هو مجرد حلم. ولكن عندما تمكنا من شراء سكن اجتماعي والانتقال إليه في يوليو 2025، كنا أنا وزوجي وعائلتي في غاية السعادة. إنه ليس مجرد منزل للسكن، بل نشعر أنا وزوجي بالسكينة عندما يكون لدينا منزل دافئ نبنيه للمستقبل".

مثل السيدة هانه، يعاني العديد من ذوي الدخل المحدود من حياة مليئة بالهموم، لكنهم يلمسون السعادة عندما يحصلون على مسكن من الضمان الاجتماعي. قالت السيدة لي ثي نينه (من حي ها لام، مقاطعة كوانغ نينه): أنا وزوجي عاملان، ووالدانا كبيران في السن وأطفالنا في سن الدراسة. براتب متواضع، اضطرت عائلتنا لأكثر من عشر سنوات لاستئجار غرفة، مما أدى إلى نفقات باهظة وعيش حياة غير مستقرة. عندما علمنا بمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بانك هيل السكنية، سجلنا أنا وزوجي على الفور واستلمنا الشقة في أغسطس الماضي. تبلغ مساحة الشقة 75 مترًا مربعًا ، وهي مصممة بثلاث غرف نوم، وتتميز بمساحة واسعة وجودة عالية. تحتوي المباني على العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والأشجار والملاعب. كما يقع المشروع في موقع متميز في وسط المدينة، مع سهولة الوصول إليه ووسائل النقل. سعر البيع 16.5 مليون/ متر مربع ، والدفع حسب التقدم، مع دعم قرض بنكي. يمكن لأصحاب الدخل المحدود، مثلي ومثل زوجي، الاستفادة من البرنامج. إضافةً إلى ذلك، تخضع قائمة مشتري المنازل والشقق للتقييم والمراقبة الدقيقة من قِبل وزارة الإنشاءات، مما يضمن الشفافية العلنية، وتحديد الأهداف بدقة.
لا يقتصر الأمر على إتاحة فرص عديدة للعمال وذوي الدخل المحدود للحصول على سكن اجتماعي، بل يحصل مشتري المنازل أيضًا على الدعم والرفقة وشروط مثالية للحصول على قروض ائتمانية تفضيلية. يُعد هذا "دعمًا" مهمًا يُحفّز العمال وذوي الدخل المحدود على تحقيق حلمهم بالاستقرار، وتخفيف الأعباء المالية.
قال السيد نجوين دانج كيم، نائب مدير بنك السياسات الاجتماعية، فرع كوانج نينه: تنفيذًا لتوجيهات الحكومة المركزية والإقليمية، قام البنك بنشاط بالترويج ومراجعة الأشخاص المحتاجين وتوجيههم لاستكمال المستندات وترتيب مصادر رأس المال المناسبة وتسريع صرف قروض شراء المساكن الاجتماعية. وحتى الآن، صرف البنك 136.5 مليار دونج لـ 215 مقترضًا. وفي الوقت نفسه، راجع ونشر وعدل علنًا تخفيض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي من 6.6٪ سنويًا إلى 5.4٪ سنويًا اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025 وفقًا للمرسوم 261/2025/ND-CP الذي يعدل ويكمل عددًا من اللوائح المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي ، وجرب العديد من الآليات الجديدة وفقًا للقرار 201/2025/QH15. وهذا يشكل قوة دافعة مهمة لمساعدة العمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في الحصول على قروض تفضيلية، وتخفيف الأعباء المالية، وتحقيق الاستقرار في حياتهم.
في الاجتماعات، والاستماع إلى التقارير حول تقدم تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، أكد نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، فو فان دين، مرارًا وتكرارًا أن بناء المساكن للعمال وذوي الدخل المنخفض مهمة ملحة. بالإضافة إلى ضمان الكمية والجودة، تبذل مقاطعة كوانغ نينه جهودًا لتغيير منظور الإسكان الاجتماعي، والذي يتمثل في الحصول على دعم من الدولة من حيث الأراضي، ودعم من البنوك من حيث رأس المال ودعم من كيانات أخرى. مع أشكال الإيجار والشراء والتقسيط، يجب أن يضمن الإسكان الاجتماعي الجودة والخضرة والنظافة والجمال، مع البنية التحتية الكاملة للنقل والكهرباء والمياه والاتصالات والرعاية الصحية والتعليم والبنية التحتية الاجتماعية الأساسية. والأهم من ذلك، يجب أن يكون الإسكان الاجتماعي مناسبًا لقدرة الدفع لغالبية الناس.
وإدراكًا لوجهة النظر هذه، تشارك الشركات في المقاطعة بنشاط. وقال السيد دام كوانغ هوان، ممثل شركة هاي فات للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة: إن الوحدة تستكمل بشكل عاجل إجراءات الاستثمار لبدء مشروع الإسكان الاجتماعي على صندوق أرض 20٪ من مشروع المنتجع الذي يجمع بين التجارة والخدمات والإسكان في جناح ها تو في 19 ديسمبر 2025. يتكون المشروع من 4 مبانٍ، بما في ذلك 3 مبانٍ سكنية اجتماعية بمقياس 1116 شقة، تلبي احتياجات أكثر من 2700 شخص. يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع أكثر من 1700 مليار دونج. ليس فقط أنه تم نشره في موقع رئيسي مع بنية تحتية متزامنة وحركة مرور مريحة، عند اكتماله، سيستمتع الأشخاص الذين يعيشون في المشروع بالمساحة الكاملة والمناظر الطبيعية والمرافق الكاملة والحديثة والمريحة للمنتجع الذي تم بناؤه من قبل. من أجل توفير أفضل جودة للمنزل وتلبية الاحتياجات والأسعار المناسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، فقد خطط هذا المشروع لمنازل مجتمعية وملاعب ورياض أطفال في كل مبنى. ليس فقط توفير مكان للعيش للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، بل يساهم أيضًا في بناء منطقة حضرية متحضرة.
لكي يعيش الناس في سلام، ولكي تزدهر البلاد
لقد أكدت نتائج تنفيذ السياسات الرئيسية للحزب والدولة بشأن الإسكان الاجتماعي في مقاطعة كوانج نينه على وجه الخصوص وفي البلاد كلها على وجه العموم، الأهمية الكبرى للتحسين المؤسسي وتنفيذ القرارات والسياسات العملية في حياة الناس.
ومع ذلك، في العديد من اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية بشأن سياسة الإسكان وسوق العقارات، علق العديد من المندوبين: لا تزال إدارة وتطوير سوق العقارات بشكل عام، وتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل خاص، تواجه تحديات. لا يزال المعروض من الإسكان الاجتماعي ناقصًا، ولا يلبي الطلب الفعلي؛ ولا يزال صندوق أراضي المحليات لتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل عام يعاني من بعض القيود؛ وتفتقر أرضيات التشغيل والتداول العقاري إلى الاتساق، ولا تزال تنطوي على مخاطر محتملة وتفتقر إلى الشفافية؛ والمعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات ليست كاملة وفي الوقت المناسب... يبلغ ربح الاستثمار في الإسكان الاجتماعي حوالي 10٪ فقط، في حين أن أسعار المواد الخام وتكاليف العمالة تقلبت باستمرار في الآونة الأخيرة، بالإضافة إلى أن المشاكل القانونية جعلت التقدم أقل جاذبية للشركات. بالإضافة إلى ذلك، لم تخصص العديد من المحليات بعد ميزانية كافية للتعويضات وتطهير الموقع والاستثمار في البنية التحتية التقنية لمشاريع الإسكان الاجتماعي. والنتيجة هي نقص الأراضي النظيفة، وزيادة تكاليف المدخلات، وانخفاض إمكانية الحصول على السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض... وبالتالي، فإن الهدف الوطني المتمثل في استكمال 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025 ومليون شقة بحلول عام 2030 كما وجهت الحكومة لا يزال يشكل تحديًا.

تتمتع كوانغ نينه بجميع المقومات اللازمة لتطوير مختلف القطاعات الاقتصادية، من السياحة والطاقة الحرارية والتعدين إلى تطوير المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية. إضافةً إلى ذلك، وفي إطار استراتيجيتها التنموية طويلة الأمد، تُركز مقاطعة كوانغ نينه على تعزيز جذب الاستثمارات، لا سيما في القطاع الصناعي، بهدف تطوير 5 مناطق اقتصادية و23 منطقة صناعية و45 تجمعًا صناعيًا بشكل مكثف. تُسرّع كوانغ نينه تنفيذ العديد من الحلول التي لا تهدف فقط إلى تحقيق نمو اجتماعي واقتصادي قوي بحلول عام 2025، بل تُسهم أيضًا في خلق قوة دافعة للتنمية المستدامة للمنطقة بأكملها مستقبلًا.
في السنوات الأخيرة، استقطبت كوانغ نينه بقوة مشاريع استثمارية محلية وأجنبية إلى المنطقة. ففي عام ٢٠٢٥ وحده، أكملت كوانغ نينه اختيار المستثمرين للعديد من المشاريع الكبرى، مثل: منتجع ومجمع مونباي فان دون الترفيهي، ومجمع دونغ تريو الصناعي، ومجمع فان دون الفاخر، والمرحلة الأولى من منطقة نينه دونغ الحضرية الجديدة... وعلى وجه الخصوص، افتُتح مصنع ثانه كونغ للسيارات رسميًا وبدأ تشغيله في مارس ٢٠٢٥، مما يمثل خطوة جديدة إلى الأمام في قطاع التصنيع بمقاطعة كوانغ نينه... وتستمر هذه المزايا في مضاعفة فرص العمل للعمال. في الواقع، تجذب كوانغ نينه العديد من العمال، بالإضافة إلى خبراء بارزين في مجالات متعددة، للعمل والعيش، مما يؤدي إلى طلب كبير على المساكن...
التزامًا بسياسات الحزب والدولة، تعمل مقاطعة كوانغ نينه جاهدةً على تطوير اقتصادها، مع ضمان الأمن الاجتماعي والرعاية الاجتماعية. وإذ تُدرك تمامًا أن الأمن الاجتماعي هو ضمانةٌ لسلامة الشعب، إذ يُلبّي الحد الأدنى من الاحتياجات الأساسية من غذاءٍ وسكنٍ ووظيفةٍ ومعيشة...، فإنها لا تتوقف عند الرضا عن النتائج المُحقّقة، بل تُجهّز وتُثابر وتُحدّد الصعوبات لتكون على أهبة الاستعداد لتنفيذ مهام جديدة بعقليةٍ استباقيةٍ وعاجلة. ورغم ثقتها التامة، حتى الآن، بتجاوز هدف بناء المساكن الاجتماعية الذي حددته الحكومة في عام ٢٠٢٥، إلا أن المقاطعة لا تزال تعتبر هذه المهمة طويلة الأجل التي تُواصل كوانغ نينه السعي لتحقيقها بإصرار.
عند تنفيذ الخطط، قررت المقاطعة عدم التأخير في تعديل الخطط التفصيلية لتتوافق مع الخطط العامة، وذلك لتجنب أي تأخير في إقرار سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين، وخاصةً في مشاريع الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، تُراجع الخطط وصناديق الأراضي بانتظام لتكون جاهزةً لخدمة أعمال تهيئة الموقع. وهذه مهمة صعبة بالنسبة للعديد من المحليات في جميع أنحاء البلاد.

لتسريع وتيرة بناء وتطوير المساكن الاجتماعية، وتحقيق أهدافها وخططها في وقت مبكر، يُوجّه مسؤولو مقاطعة كوانغ نينه الإدارات والفروع والمحليات بانتظام للتركيز على إزالة المشاكل والعقبات القائمة التي تعترض جذب الاستثمارات وتنفيذها وتطوير المساكن الاجتماعية. ويولي المسؤولون اهتمامًا خاصًا بمراجعة صناديق الأراضي التي خُطط لها لتطوير المساكن الاجتماعية، والتي لم تعد تُجدي نفعًا مع مرور الوقت لإيجاد حلول لتجنب هدر موارد الأراضي. كما تُصرّ المقاطعة على أن تطوير المساكن الاجتماعية لذوي الدخل المحدود لا يقتصر على ضرورة تقدير الاستثمارات وجذبها، وتطوير البنية التحتية التقنية والاجتماعية، والاستثمار في مساكن عالية الجودة، وتلبية احتياجات استقطاب الخبراء، وخدمة السكان للعيش والتنمية على المدى الطويل في المقاطعة. ولذلك، تُولي المقاطعة أهمية لتوحيد ومراجعة وتحديد احتياجات السكان السكنية، وذلك لبحث وتوجيه وتطوير خطط تطوير المساكن على مراحل متعددة.
بالنسبة للمشاريع في عملية التخطيط، المرتبطة بالتخطيط الحضري، تتولى المحافظة توجيه تحديث برنامج وخطة التنمية السكنية المحلية، كأساس لاستكمال إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار، واختيار المستثمرين ذوي الإمكانات المالية والخبرة في التنفيذ العام والشفاف...
في إطار الاستعداد لتلقي وتنفيذ توجيهات الحكومة بشكل صارم، إلى جانب استكمال الأهداف التي حددتها الحكومة بشكل عاجل، تبذل مقاطعة كوانج نينه حاليًا جهودًا لتنفيذ خطة تطوير الإسكان في مقاطعة كوانج نينه للفترة 2021-2025، مع التركيز على تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري المعتمدة.
في العديد من اجتماعات اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه بشأن تقدم تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة، كلف قادة المقاطعة إدارة البناء برئاسة مراجعة استلام وتسليم 20٪ من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان الحضري والتجاري في المقاطعة بأكملها للإدارة والاستخدام الفعال، للغرض الصحيح، في نفس الوقت، توجيه وحث تنفيذ التسليم إلى البلديات المحلية للإدارة؛ بناء البيانات للناس ليكون لديهم أساس، ومقارنتها والتحقق منها لضمان شروط شراء المساكن الاجتماعية؛ استكمال خطة تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة للفترة 2025-2030. تُجري وزارة الإنشاءات تقييمًا دقيقًا للنتائج المُحققة في تنفيذ خطة تطوير الإسكان في المقاطعة للفترة 2021-2025، بما في ذلك المشاريع المُعدّلة والمُكمّلة، وجدوى المشاريع التي لم تُختار مستثمرين في الخطة، وتُقيّم وتُقارن نتائج التنفيذ بالخطة المُعتمدة، مُقدّمةً بذلك المشورة للمقاطعة بشأن الموافقة على تطوير الإسكان في المقاطعة في المرحلة التالية. ويترأس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الوحدات المعنية لتحديد الاحتياجات السكنية للعاملين في المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية بشكل أولي، وذلك لوضع خطط تخطيطية وجذب استثمارية مُناسبة، مُقدّمًا المعلومات لوزارة الإنشاءات كأساس لتطوير الإسكان في المرحلة التالية لضمان التوافق مع الواقع. وأكد فو فان دين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، قائلاً: "ستنظر مقاطعة كوانغ نينه في وقف تقدم مشاريع مستثمري الإسكان الاجتماعي القادمة إذا لم يُكملوا المهمة...".
المهمة التي تُركز عليها المقاطعة باستمرار هي مواصلة البحث والتطوير المؤسسي، وإزالة العوائق التي تعترض تطوير سوق العقارات بشكل عام، وقطاع الإسكان الاجتماعي بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، يُولى اهتمام خاص لتخطيط وتخصيص الأراضي اللازمة لتطوير الإسكان الاجتماعي لضمان الاستقرار والاستدامة، دون الإخلال بالتخطيط، وضمان البنية التحتية الأساسية. وتعمل إدارة الإنشاءات حاليًا على إعداد مسودة سياسة لدعم تطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وتسعى إلى الحصول على آراء الإدارات والفروع المعنية لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة، ومن المتوقع أن تُعرض على الاجتماع الدوري للمجلس الشعبي للمقاطعة نهاية هذا العام.
تنفيذًا لرؤية الحكومة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي، "تعزيز سوق عقاري صحي ومستقر ومتطور، يضمن في نهاية المطاف استفادة الناس منه"، تُركز المحليات في جميع أنحاء البلاد تركيزًا كبيرًا على هذا العمل. في الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الذي عُقد في أكتوبر 2025، عبر الإنترنت في جميع أنحاء البلاد، وجّهت الحكومة رسالةً مفادها: تعزيز مشاريع الإسكان الاجتماعي، وتوسيع نطاق المستفيدين من هذه السياسة، وتوسيع نطاق أشكال الإيجار والتملك بالتقسيط؛ وتقديم مرسوم بشأن الصندوق الوطني للإسكان بشكل عاجل لإصداره، واقتراح نموذج لمركز المعاملات العقارية. لا يقتصر الإسكان الاجتماعي على المباني الشاهقة فحسب، بل يشمل أيضًا المباني منخفضة الارتفاع وأنواعًا أخرى مناسبة لكل حالة وتضاريس وموقع ومنطقة، لا سيما في سياق تنظيم الوحدات الإدارية وتشغيل الحكومة على مستويين، حيث ينتقل العديد من الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والعاملين في القطاع العام إلى أماكن عملهم...
سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي سياسة إنسانية للغاية للحزب والدولة، تُسهم في ضمان الحوكمة الرشيدة للسوق، وتعزيز النمو، والاستقرار السياسي، والنظام والأمن الاجتماعيين، والتنمية الوطنية السريعة والمستدامة، وضمان الأمن الاجتماعي، وتحسين الحياة المادية والروحية للشعب. ويرتبط تطوير سوق العقارات وتنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي ارتباطًا وثيقًا، حيث يُعزز كل منهما الآخر، سواءً من خلال تطوير المساكن التجارية وفقًا للقوانين واللوائح، أو من خلال اتباع سياسات رائدة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
وفقًا لمعلومات حكومية، ستُصدر الحكومة قريبًا وثائق، وتُطوّر معايير ومبادئ تُمكّن المحليات من إسناد مهامّ إلى الشركات لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، دون تقييد أيّ مقاطعة أو شركة. لذلك، من الضروري أن تكون الشركات مُبادرة، وأن تتطوّع لتحمّل المهام، وأن تُعزّز مسؤوليتها تجاه المواطنين، لا سيما ذوي الدخل المحدود والفئات المُهمّشة، والذين يحتاجون إلى دعم المجتمع وقطاع الأعمال.
في الوقت الحالي، تتميز آليات وسياسات الإسكان والعقارات في بلادنا بكفاءة عالية، وهي عملية وقابلة للتطبيق في الحياة اليومية، مما يُرسي قيمًا واضحة. وبفضل مبادرات المحليات في جميع أنحاء البلاد لتطوير سوق العقارات والإسكان الاجتماعي، نتكاتف مع الحزب والدولة للحفاظ على "ركيزة" الضمان الاجتماعي، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد على نحو مستقر ومستدامة.
المصدر: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html






تعليق (0)