على الرغم من اكتمال المشروع ووجود طلب كبير على تسجيل الأكشاك التجارية في السوق، إلا أن سوق كام نجيا لم يتم استخدامه بعد - الصورة: لي ترونغ
بصفتها خياطة، استأجرت السيدة نجوين ثي ماي، من قرية نغيا فونغ، التابعة لبلدية كام نغيا، مساحةً مقابل مركز البلدية، حيث بُني سوق كام نغيا، لفتح محل خياطة إلى جانب مشروع زوجها لإصلاح الدراجات النارية. مع اكتمال مشروع السوق تدريجيًا، قررت هي وزوجها تقديم طلب إلى اللجنة الشعبية لبلدية كام نغيا للتسجيل في مزاد لبيع قطعة أرض في السوق لضمان استمرارية العمل.
في أواخر عام ٢٠٢٢ تقريبًا، قدّمتُ طلبًا إلى البلدية لتسجيل كشك خارج السوق لفتح محل لإصلاح الدراجات النارية وبيع الملابس. ومع ذلك، وبعد قرابة عامين من تقديم الطلب، اكتمل بناء السوق ولكنه لم يبدأ العمل بعد، ولم تُعلن المنطقة عن التقسيم بعد. وبما أن عقد إيجار المحل على وشك الانتهاء، نأمل أن يبدأ سوق كام نجيا العمل قريبًا لنتمكن من إيجاد موقع مناسب لافتتاح محل جديد، حسبما ذكرت السيدة ماي.
في الوقت نفسه الذي قدمت فيه طلبها للتسجيل في كشك اليانصيب في سوق كام نجيا، كانت السيدة هوانج ثي مينه، المقيمة في قرية نجيا فونج، ببلدية كام نجيا، تتطلع أيضًا إلى اليوم الذي سيفتح فيه السوق، وكانت لديها كشك لتثبيت أعمالها التجارية بالجملة.
أستعير حاليًا ركنًا صغيرًا من فناء أحد معارفي على الطريق السريع 585 في المنطقة المركزية لبلدية كام نجيا لبيع طعام الإفطار للطلاب. عندما سمعتُ بافتتاح سوق كام نجيا، سررتُ جدًا لأنه سيكون موقعًا أكثر ملاءمةً للأعمال. مع ذلك، فقد بُني السوق منذ ما يقرب من عامين، ولكنه لم يُستخدَم بعد. لم أتلقَّ أي رد على طلب مزاد الأكشاك الذي أرسلته إلى اللجنة الشعبية للبلدية، لذا أشعر بفارغ الصبر.
بُني مشروع سوق كام نجيا على مساحة نصف هكتار في قلب المنطقة التجارية والخدمية للبلدية. وبتكلفة إجمالية للمرحلة الأولى تجاوزت 4.2 مليار دونج، اكتملت أعمال السوق في قاعة السوق، والطريق المؤدي إليه، والساحة الخرسانية، ونظام الصرف الصحي، بالإضافة إلى الأعمال المساندة، بما في ذلك معالجة وجمع النفايات ومياه الصرف الصحي، وشبكة الكهرباء...
تم الانتهاء من بناء السوق، وهناك إقبال كبير من الأهالي لتسجيل أكشاكهم التجارية فيه، إلا أن المشروع لم يدخل حيز التنفيذ بعد. وفي حديثه للصحفيين، صرّح رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كام نجيا، لي هو فونج، بأن مشروع سوق كام نجيا قد حصل على الموافقة على تقريره الفني والاقتصادي ، وبدأ العمل في إنشائه عام ٢٠٢١. ومع ذلك، ولأسباب موضوعية عديدة، اضطر المستثمر خلال عملية البناء إلى تقسيم رأس مال الاستثمار في السوق إلى ثلاث مراحل. ولذلك، اضطر المستثمر إلى تمديد الموعد النهائي للإكمال.
حتى الآن، تم الانتهاء من عناصر السوق بشكل أساسي وتم قبولها وتسليمها إلى المنطقة لوضع خطة للاستخدام. في نهاية عام 2024، قدمت اللجنة الشعبية للبلدية خطة لتنظيم مزاد لمواقع الأعمال وترتيب خطوط الإنتاج في السوق للموافقة عليها من قبل السلطة المختصة. وبناءً على ذلك، رتبت البلدية 66 كشكًا، من المتوقع أن تبلغ مساحة كل منها 4 أمتار مربعة داخل قاعة السوق و27 كشكًا بمساحة تتراوح بين 24 و28 مترًا مربعًا خارج قاعة السوق. وفيما يتعلق بسعر المزاد، فقد تم بناء المنطقة وفقًا للوائح الحالية بمستوى من 800000 دونج إلى أكثر من 1.1 مليون دونج شهريًا، حسب مناطق الإيجار المختلفة. مدة إيجار الأكشاك في السوق هي في غضون 10 سنوات.
إلا أن هذه الخطة لم تُعتمد بعد لعدم ملاءمتها لنموذج السوق الريفي ليوم واحد، ولظروف السكان الاقتصادية والمعيشية. وتعمل اللجنة الشعبية للبلدية على تعديلها، وتحديدًا تخفيض إيجار الأكشاك داخل قاعة السوق بنسبة 50%، والأكشاك خارجها بنسبة 30%، وزيادة مدة الإيجار إلى 20 عامًا.
ولتشغيل السوق في أقرب وقت ممكن لتلبية احتياجات وتطلعات السكان، تعمل المنطقة بنشاط على تعديل خطة المزاد على الأكشاك في السوق وفقًا لآراء الإدارات والهيئات المعنية. ومع ذلك، في الوقت الحالي، نسارع أيضًا إلى التحضير لدمج البلديات، لذا قد يتأثر وقت استكمال الوثائق وإجراءات المزاد وتشغيل سوق كام نجيا، وفقًا للسيد فونج.
وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كام لو، تران هواي لينه، واجهت عملية الاستثمار في سوق كام نجيا وبنائه بعض الصعوبات، إلا أن المنطقة استطاعت حلها بالكامل، وسُلّم المشروع إلى الحكومة المحلية. ولتشغيل المشروع في أقرب وقت، طلبت المنطقة مرارًا من اللجنة الشعبية لبلدية كام نجيا التنسيق بشكل عاجل مع الإدارات والمكاتب المتخصصة لتعديل خطة بيع الأكشاك بالمزاد وتنظيم إدارة السوق وفقًا للوائح. وفي انتظار تطبيق الإجراءات، تتولى البلدية مسؤولية إدارة أصول السوق وحمايتها من التلف.
بينما تُكافح الحكومة المحلية في بلدية كام نجيا للوفاء بوعدها ببدء تشغيل المشروع المُستثمر بأكثر من 4.2 مليار دونج فيتنامي قريبًا لأسباب مُختلفة، لا تزال المنتجات المُنجزة في السوق تُهدر. إذا لم يُستغل المشروع أو يُصان دوريًا بمرور الوقت، فسيكون مُعرّضًا لخطر التدهور والتلف، مما يُؤثر على مظهر المنطقة الريفية الجديدة في المنطقة.
ومن ثم، لتعزيز فعالية المشروع وتجنب إهدار رأس مال الاستثمار الحكومي، يتعين على السلطات المحلية أن تكون أكثر تصميما على استكمال الإجراءات ووضع سوق كام نجيا قيد الاستخدام في أقرب وقت.
لي ترونغ
المصدر: https://baoquangtri.vn/bao-gio-cho-cam-nghia-di-vao-hoat-dong-194202.htm
تعليق (0)