القطاع العقاري لا يزال يواجه صعوبات ورئيس الوزراء يوجه بسلسلة حلول جذرية

[إعلان 1]

أصدر رئيس الوزراء للتو مرسومًا رسميًا رقم 993 بتاريخ 24 أكتوبر 2023 بشأن الاستمرار في تنفيذ الحلول بشكل حازم لتطوير سوق عقاري آمن وصحي ومستدام، مما يساهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بالبنك المركزي، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من المحافظ توجيه البنوك التجارية لمواصلة تعزيز الإقراض الائتماني لقطاع العقارات.

وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على البنوك أن يكون لديها حلول مناسبة لخفض التكاليف وخفض أسعار الفائدة، ومواصلة مراجعة وتقليص الإجراءات الإدارية غير المناسبة والمعقدة والمكلفة حتى تتمكن الشركات ومشاريع العقارات ومشتري المنازل من الوصول إلى مصادر الائتمان بسهولة أكبر.

وبالإضافة إلى ذلك، تحتاج البنوك التجارية أيضًا إلى وضع سياسات خاصة لترويج الائتمان للمشاريع العقارية المجدية ذات التقدم السريع في التنفيذ، مما يخلق زخمًا للنمو وتعزيز سوق العقارات.

يرأس بنك الدولة وينسق بشكل وثيق مع وزارة البناء لمراجعة إجراءات وشروط الإقراض المواتية والمفتوحة بعناية، ومراقبة وتسريع تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.

Bất động sản vẫn còn khó khăn, Thủ tướng chỉ đạo loạt giải pháp quyết liệt - 1 — طلب رئيس الوزراء من المحافظ توجيه البنوك التجارية لمواصلة تعزيز الإقراض الائتماني لقطاع العقارات (الصورة: ها فونج).

ووجه رئيس الحكومة وزير البناء والاعمار بمواصلة التنسيق الوثيق مع لجان مجلس الأمة لاستكمال مشروع قانون السكن المعدل ومشروع قانون الأعمال العقارية المعدل لعرضهما على مجلس الأمة للنظر والموافقة عليهما بما يضمن الجدوى ويزيل الصعوبات والعقبات على وجه السرعة ويعزز تنمية سوق عقارية عامة وشفافة وآمنة وصحية ومستدامة.

وبالإضافة إلى ذلك، تركز وزارة البناء على توجيه وحث وإرشاد المحليات والشركات لتسريع تنفيذ المشروع للاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030.

طلب رئيس مجلس الوزراء من وزير الموارد الطبيعية والبيئة الإسراع في استكمال مرسوم تعديل وتكملة المرسوم رقم 44/2014 بشأن تنظيم طرق تقييم الأراضي وتقديمه إلى الجهات المختصة للنظر فيه وإصداره في شهر أكتوبر المقبل.

منذ بداية عام 2023، تم البدء في تنفيذ 10 مشاريع إسكان اجتماعي وسكن عمالي بإجمالي نحو 20 ألف وحدة. أعلنت 20 مقاطعة عن قائمة تضم 52 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب برنامج الائتمان بقيمة 120 مليار دونج مع طلب قرض بقيمة 25884 مليار دونج.

ومع ذلك، لا يزال السوق يعاني من صعوبات ومشاكل تتعلق بالقضايا القانونية، وتخصيص الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وسوق رأس المال، والإجراءات الإدارية، واللامركزية، وخاصة الوصول إلى الائتمان العقاري.

ووجه رئيس الوزراء "الوزارات والقطاعات والمحليات أن تعتبر هذه من المهام العاجلة والمهمة التي تحتاج إلى التركيز على حلها وفق مبدأ أن المشكلة تقع تحت سلطة أي مستوى، وعلى هذا المستوى أن يحلها، دون تجنب أو دفع أو خوف من الأخطاء أو خوف من المسؤولية".

[إعلان 2]
مصدر