البحث عن مشاريع جديدة
يقول الخبراء إن الإسكان قطاعٌ جذابٌ دائمًا في سوق العقارات. ومع تسارع التحضر، يتزايد الطلب على المساكن. في الوقت نفسه، أدى شحّ المعروض إلى زيادة الإقبال على المشاريع أكثر من أي وقت مضى، لذا من غير المرجح أن تنخفض أسعار المساكن، بل قد تصل إلى معدل نمو سنوي مركب يتراوح بين 8% و10% حتى عام 2024 (بيانات من CBRE).
لذلك، فإن شراء شقة في هذا الوقت لا يُلبي الحاجة إلى السكن فحسب، بل يُعدّ أيضًا أصلًا عقاريًا ستزداد قيمته بشكل كبير في المستقبل. في الواقع، يحظى كل مشروع مُنجز تقريبًا يُطرح في السوق بطلب كبير، حتى وإن لم يُباع بسرعة.
تشكل الشقق في الضواحي خيارًا يستحق النظر فيه بالنسبة للعائلات الشابة ذات الموارد المالية المحدودة. (صورة توضيحية).
لذلك، يُعدّ شراء شقة في الوقت المناسب عند طرح المنتج في السوق الهدف الأسمى الذي يسعى إليه مشتري المنازل حاليًا. وخصوصًا في المشاريع التي على وشك الانتهاء، يُمكن للعملاء أيضًا تلبية حاجتهم لرؤية وتجربة جودة المشروع الفعلية، بالإضافة إلى مساحة المعيشة المستقبلية.
لذلك، فإن السر الأول لشراء منزل رخيص هو متابعة المشاريع قيد الإنشاء أو التي على وشك الانتهاء بانتظام. إذا كان السعر مناسبًا لقدراتك المالية، فستُقدم على الفور دفعة أولى للشراء.
الشراء مباشرة من المستثمر
في الواقع، تتم المعاملات العقارية في الغالب من خلال بورصات العقارات أو الوسطاء، وقليل جدًا من المستثمرين لديهم بورصاتهم الخاصة.
ويوصي الخبراء المشترين بمحاولة التواصل مع المستثمرين بشكل مباشر لتقليل العديد من التكاليف الكبيرة، والتي يمكن أن تتراوح من عشرات الملايين إلى مئات الملايين من الدونغ.
إذا كنت تتعامل مع بورصات أو شركات وساطة، فعليك اختيار شركة موثوقة لضمان دقة المعلومات. يُرجى تجنّب الشراء من أشخاص عرضة للمضاربة على الأسعار.
شراء شقة رخيصة ليس بالأمر السهل. (صورة توضيحية).
ابحث عن مشاريع بعيدة عن المركز
شراء شقة بعيدة عن المركز سيكون بالتأكيد أرخص من المشاريع القريبة من المركز، وفي نفس الوقت يمكنك التمتع بمساحة عامة أكبر لأن صندوق الأراضي أكبر.
على الرغم من بُعدها قليلاً عن مركز المدينة، إلا أن ميزة شقق الضواحي هي سهولة حركة المرور فيها. وحتى لو لم تكن بعيدة عن مركز المدينة وقريبة من الطرق الرئيسية، فإن المرافق العامة، كالأسواق ومراكز التسوق والسكن، تضمن جودة عالية وأمانًا.
لكن الأهم من ذلك، إذا كانت ميزانيتك محدودة وتحتاج إلى شراء منزل بسعر مناسب، فعليك أن تُدرك صعوبة شراء شقق في وسط المدينة. بدلاً من ذلك، أعطِ الأولوية للمشاريع التي تقع على مسافة متوسطة من مكان العمل لتسهيل التنقل والأنشطة اليومية.
على سبيل المثال، العديد من الشقق التي يزيد سعرها عن مليار دونج في هانوي بعيدة عن المركز، ولكن تم الاستثمار في البنية التحتية بحيث تظل قادرة على تلبية احتياجات السفر اليومية للناس.
ومع ذلك، من الضروري البحث بعناية عن المستثمر، فهو عامل مهم عند اتخاذ قرار شراء منزل قيد الإنشاء. يُنصح باختيار مستثمرين ذوي سمعة طيبة وقدرة مالية عالية لضمان سرعة وفعالية إنجاز البناء. فقد خسر العديد من مشتري المنازل عربونهم في مشاريع وهمية أو مشاريع تم تعليقها بسبب مستثمرين غير مؤهلين.
تعرف على قانونية الشقق منخفضة التكلفة
هذه هي النقطة الأهم لتجنب خسارة المال. إذا كانت الشقة تتمتع بوضع قانوني واضح ودفتر أحمر باسم المالك، فسيكون نقل الملكية وبيعها أسهل بكثير لاحقًا. إذا اشتريت شقة من مستثمر عقاري، فلن تحتاج إلى توثيقها، ولكن عليك التأكد من قانونية الشراء للتأكد. إذا اشتريت شقة قديمة أو من مالك ليس شركة عقارية، فمن الضروري توثيقها أو إصدار شهادة تثبت قيمتها القانونية.
قبل توقيع عقد شراء شقة بأسعار معقولة، يجب عليك مراجعة بنوده بعناية للتأكد من مطابقتها لما تم الاتفاق عليه في عقد الوديعة. كلما كان العقد أكثر تفصيلاً ووضوحاً، قلّت احتمالية إثارة النزاعات والخلافات لاحقاً.
فام دوي (التوليف)
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)