بلومبرج إيكونوميكس: القدرة التصنيعية في فيتنام تعادل القدرة التصنيعية للصين

(نلدو) - وفقاً لبلومبرج إيكونوميكس، تعد فيتنام نقطة مضيئة بين الاقتصادات الناشئة من حيث قدرتها على استبدال الصين في سلسلة التوريد العالمية.

نشرت شركة أفيسون يونج فيتنام للتو تقريرًا بعنوان "توقعات سوق العقارات الصناعية في فيتنام - اغتنام الفرصة"، والذي يُظهر صورة مشرقة لهذا السوق في سياق تخفيف التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين.

وفقًا للتقييم، كان لخفض الولايات المتحدة للرسوم الجمركية المتبادلة على الصادرات الفيتنامية إلى 20% أثر إيجابي، في حين تواصل تدفقات التجارة العالمية تحولها القوي. وتتجه الصادرات الصينية إلى أمريكا اللاتينية وأوروبا وأفريقيا، بينما شهدت سلع جنوب شرق آسيا - وخاصةً السلع الفيتنامية - نموًا ملحوظًا في سوق أمريكا الشمالية.

تستفيد فيتنام أيضًا من تغييرات جذرية في المجالات القانونية والتخطيطية والتنموية بعد دمج الحدود، مما يجعل بيئة الاستثمار أكثر شفافيةً وجاذبية. بلغ حجم الصادرات خلال عشرة أشهر 391 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 16.2% عن الفترة نفسها، مما يُظهر استقرارًا في تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر، لا سيما في قطاع الصناعات التحويلية. ولا يزال هذا القطاع يجذب رؤوس الأموال الاستثمارية العالمية، ويشكل أساسًا متينًا لتعزيز قطاع العقارات الصناعية.

وفقًا لمؤشر إمكانات التصدير الصادر عن بلومبرج إيكونوميكس، لا تزال فيتنام تتصدر الاقتصادات الناشئة القادرة على استبدال الصين في سلسلة التوريد العالمية. ورغم أنها تأتي خلف الهند والولايات المتحدة، إلا أن فيتنام تتفوق على إندونيسيا وماليزيا وتايلاند من حيث تكاليف العمالة وجاذبية الاستثمار. وعلى وجه الخصوص، تُعتبر قدرات فيتنام الإنتاجية والطاقة مساويةً لتلك الموجودة في الصين، وهي ميزة نادرة في المنطقة.

العقارات الصناعية في فيتنام: نقطة مضيئة لتحل محل الصين

تتمتع فيتنام أيضًا بميزة التكامل العميق، إذ تضم 16 اتفاقية تجارة حرة سارية المفعول، تغطي 87% من الاقتصاد العالمي . هذا يُسهّل وصول المنتجات "المصنوعة في فيتنام" إلى السوق العالمية، ويجذب المصنّعين بقوة لتغيير سلاسل توريدهم.

في سياق توقعاتها للعرض والطلب، ترى أفيسون يونغ أن الضغوط المالية ومتطلبات التنمية المستدامة ستجبر المصنّعين على إيلاء المزيد من الاهتمام للكفاءة والمرونة والسرعة. وعلّق السيد فو مينه تشي، مدير إدارة خدمات المناطق الصناعية في أفيسون يونغ فيتنام، قائلاً إنه بالإضافة إلى العوامل التقليدية كالموقع وسعر الإيجار والسياسات التفضيلية، أصبحت الشركات الآن أكثر اهتمامًا بالخدمات القانونية والجمارك وشهادات المنشأ، وذلك لضمان سرعة العمل والوفاء بمعايير التصدير في مختلف الأسواق.

يواصل قطاع العقارات الجاهزة، مثل المصانع والمستودعات ومخازن التبريد ومراكز النقل وخدمات التوصيل، تسجيل طلب مرتفع. كما تشهد الخدمات اللوجستية تطورًا متزايدًا في مختلف مراحلها، بدءًا من الاستيراد والتصدير، والفحص، ووضع العلامات، والتغليف، وصولًا إلى الإجراءات الجمركية.

يدفع الطلب المتزايد على الإيجارات، والذي يتسم بتفاصيل وتخصصات متزايدة، السوق إلى التحول من "الكمية" إلى "الجودة". ولا يقتصر عمل العديد من المستثمرين على تطوير البنية التحتية الأساسية فحسب، بل يسعون أيضًا إلى نماذج المناطق الصناعية الخضراء، والخدمات اللوجستية المتكاملة، ومعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. ومن حيث الموقع، أصبحت صناديق الأراضي في مناطق التجارة الحرة، أو بالقرب من الموانئ البحرية العميقة أو المطارات التي تبعد مسافة ساعة إلى ساعتين عن مكان الإقامة، من أهم أولويات الموجة الاستثمارية الجديدة.

المصدر: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm