تقترح وزارة المالية سلسلة من السياسات لإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي.

أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للشركات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية.

في الوقت الحالي، تسعى وزارة المالية بشكل عاجل إلى الحصول على تعليقات على مشروع المرسوم الذي ينظم حالات الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي وتعديل واستكمال عدد من المحتويات ذات الصلة في المرسوم 103/2024/ND-CP والمرسوم 104/2024/ND-CP للحكومة.

وبحسب وزارة المالية فإن إصدار المرسوم الجديد يهدف إلى تحديد أحكام قانون الأراضي لعام 2024 وفي الوقت نفسه حل المشاكل الناشئة عن تطبيق اللوائح الحالية بشأن رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وصناديق تطوير الأراضي.

يقترح مشروع المرسوم إعفاءً من رسوم استخدام الأراضي في حالتين. أولاً، إعفاء مساحات الأراضي المخصصة ضمن حدود تخصيص الأراضي لإعادة التوطين، أو المخصصة للأسر والأفراد في التجمعات السكنية والخطوط في المناطق المعرضة للفيضانات (وفقًا لقرار رئيس الوزراء بشأن تعديل واستكمال بنود وآليات قروض بناء المساكن في إطار برنامج بناء التجمعات السكنية والخطوط في المناطق التي تغمرها الفيضانات بشكل متكرر في دلتا نهر الميكونغ).

ثانياً، تُعفى من رسوم الانتفاع بالأرض المساحة المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية للأسر العاملة بالصيد والسكان القاطنين على الأنهار والبحيرات والذين ينتقلون للتوطين في مناطق ونقاط إعادة التوطين وفقاً للخطط والمخططات والمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة.

بالإضافة إلى ذلك، ينص مشروع المرسوم أيضًا على العديد من اللوائح المتعلقة بإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي، مع التركيز على المواضيع والقطاعات ذات الأولوية. وتحديدًا، إعفاء إيجار الأراضي طوال مدة الإيجار في حالات استخدام الأراضي لبناء مقرات بنوك السياسات الاجتماعية على جميع المستويات ومقر بنك التنمية الفيتنامي، شريطة ألا تعمل هذه البنوك لأغراض ربحية. وإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي المخصصة للمساكن والأراضي الخارجية المخصصة للوحدات المكلفة بالإدارة المباشرة للمساكن والأراضي الخارجية، والمؤجرة للمنظمات الأجنبية ذات المهام الدبلوماسية والمكاتب الخارجية وفقًا للسياسات التفضيلية الخاصة للدولة.

أبرز ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للمؤسسات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية. وبناءً على ذلك، تُعفى المؤسسات التي لديها مشاريع استثمارية في الزراعة والمناطق الريفية من إيجار الأرض خلال فترة البناء الأساسية للمشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية والمشاريع الزراعية التي تشجع الاستثمار. وبناءً على ذلك، تُعفى المشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية من إيجار الأرض (بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض في فترة البناء الأساسية) لمدة 15 عامًا وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأرض لمدة 7 سنوات قادمة. تُعفى المشاريع الزراعية الاستثمارية المشجعة من إيجار الأرض لمدة 11 عامًا وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأرض لمدة 5 سنوات قادمة. تُعفى المؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم من إيجار الأرض لمدة 5 سنوات وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأرض لمدة 10 سنوات قادمة.

وسيتم تنفيذ قائمة المشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية الخاصة والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمشاريع الزراعية المشجعة للاستثمار والمؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم المنشأة حديثاً وفقاً للوائح الحكومية بشأن الآليات والسياسات لتشجيع المؤسسات على الاستثمار في الزراعة والمناطق الريفية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن اللوائح الخاصة بإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح ولكنها تتأثر بالكوارث الطبيعية أو الحرائق، فإن مستوى التخفيض أو الإعفاء يعتمد على معدل خسارة الإنتاج.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم تخفيض إيجار الأرض بنسبة 50٪ في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الإنتاج والأعمال (باستثناء المشاريع التي تستخدم الأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح) ولكن يجب عليها تعليق العمليات مؤقتًا للتغلب على العواقب الناجمة عن الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو القوة القاهرة.

يُعفي النظام الجديد أو يُخفّض إيجار الأراضي للوحدات التي تُشغّل الأقليات العرقية المقيمة قانونيًا في المحافظات والمدن والأحياء الخاضعة للإدارة المركزية والمستفيدة من سياسات الدعم وفقًا لقرار رئيس الوزراء. كما يُعفي أو يُخفّض إيجار الأراضي في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأراضي وتدفع إيجارها السنوي لأغراض الإنتاج والأعمال باستخدام العمالة من ذوي الإعاقة.

بناءً على الظروف الفعلية للمحلية، تقدم اللجنة الشعبية الإقليمية إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن مستويات الإعفاء والتخفيض المحددة لإيجار الأراضي للمؤسسات الاجتماعية ذات المشاريع الاجتماعية المعتمدة من قبل الجهات الحكومية المختصة.

TH (وفقًا لـ VNA)

المصدر: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html