تعتزم وزارة المالية دراسة فرض ضرائب على الأشخاص الذين يمتلكون عقارات متعددة للمساعدة في جعل سوق العقارات شفافًا ومستدامًا، وفقًا لما ذكره نائب الوزير نجوين دوك تشي.
وفي التقرير المرسل إلى مكتب الحكومة بوزارة البناء اقتراح السياسة الضريبية في حالة امتلاك واستخدام العديد من المنازل والأراضي للحد من المضاربة، يتم الشراء والبيع في فترة زمنية قصيرة لتحقيق الربح.
وفي المؤتمر الصحفي الذي عقد صباح يوم 27 سبتمبر، قال نائب وزير المالية نجوين دوك تشي إن وزارة المالية توافق تماما على هذا الاقتراح الذي قدمته وزارة البناء . قال السيد تشي: "اقتراح مقبول جدًا. ستأخذ وزارة المالية هذه السياسة بعين الاعتبار وستدرسها".
لكن قادة وزارة المالية قالوا أيضا إن السياسات بحاجة إلى أن تكون شاملة لجعل سوق العقارات شفافا. وقال إن "السياسة الضريبية وحدها لن تحقق الشمولية، ولن يتم تحقيق الهدف النهائي"، مشددا على ضرورة مزامنة السياسات الأخرى مثل الأراضي والتخطيط.
وفي وقت سابق، اقترحت وزارة البناء أن يقوم القطاع المالي بدراسة وتقديم المشورة بشأن السياسات الضريبية للمنازل الثانية أو العقارات المهجورة غير المستخدمة. ويأتي ذلك في ظل ارتفاع أسعار العقارات والمساكن بشكل حاد ومستمر منذ بداية العام. تتمتع العديد من مزادات الأراضي في المناطق الضواحي بأسعار فائزة تصل إلى مئات الملايين من دونغ لكل متر مربع، وهو أعلى بعدة مرات من السعر الأولي، مما يؤثر على التطور الصحي للسوق.
بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الأراضي، ارتفعت أسعار الشقق أيضًا. وفقًا لبيانات جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، ارتفع مؤشر أسعار الشقق في هانوي ومدينة هوشي منه في الربع الثاني بنسبة 58% و27% على التوالي مقارنة بعام 2019. وأكثر من 80% من المعروض المعروض للبيع هذا العام بسعر يبدأ من 50 مليون دونج للمتر المربع أو أكثر. وتتراوح أسعار العقارات في المناطق الضواحي ما بين 40 إلى 80 مليون دونج للمتر المربع، بينما تتراوح في وسط المدينة إلى أكثر من 100 مليون دونج للمتر المربع.
في الواقع، هذه ليست المرة الأولى التي يتم فيها اقتراح حل ثانٍ للضريبة العقارية لخفض أسعار المساكن. ومؤخرا، اقترحت VARS أيضا سياسة ضريبية عقارية تنطبق على مجموعتين من الأشخاص، بما في ذلك المشترين للمنازل الثانية أو أكثر والمالكين الذين يتخلون عن المشاريع. وسوف يرتفع معدل الضريبة تدريجيا في المعاملات التي يتمتع فيها البائع بفترة ملكية قصيرة.
في العام الماضي، اقترح الناخبون في مدينة هوشي منه فرض ضرائب على المنازل الثانية وفرض ضرائب أعلى على العقارات الشاغرة التي لا تولد قيمة للأرض. وقالت وزارة المالية آنذاك إنها تقوم بالبحث وإعداد قانون للضريبة العقارية، الذي أشار إلى السياسة الضريبية لهذا السلوك. وتخطط السلطات لإضافة مشروع القانون هذا إلى برنامج تطوير القوانين والأنظمة لعام 2024. ومع ذلك، فإن هذه المقترحات لا تزال في مرحلة المسودة حاليا.
مصدر
تعليق (0)