كيفية التمييز بين الملكية المنفصلة والمشتركة أثناء الزواج

أعطاني والداي منزلًا. كانا قلقين من أن يقسما المنزل إلى نصفين عند طلاقهما إذا تزوجتُ ولم أكن سعيدة. لهذا السبب لم ينقلا لي المنزل.

قبل الزواج، هل يُمكنني أنا وخطيبي الاتفاق على أيّ الأصول مشتركة وأيها منفصلة؟ هل يُعدّ قانونيًا أن نُعدّ وثيقةً بأنفسنا ونوقّعها معًا؟ وإن لم يكن كذلك، فما هي الإجراءات التي يجب علينا اتباعها وأين نُجريها؟

سأل القارئ Le Duong ثانه نين.

يجب توثيق الاتفاقية الخاصة بالملكية المشتركة والمنفصلة لتكون صالحة.

مستشار

ويشير الدكتور نجوين فينه هوي (من نظام قانون ثينه تري) إلى أنه استناداً إلى المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوجين تشمل الممتلكات التي أنشأها الزوج والزوجة أثناء الزواج، باستثناء الممتلكات التي يتلقاها الزوجان كهدية.

تُعتبر حقوق استخدام الأراضي التي يكتسبها الزوجان بعد الزواج ملكية مشتركة، ما لم تُمنح للزوج أو الزوجة بشكل منفصل. لذا، تُعتبر الممتلكات التي وهبها لك والداك قبل الزواج ملكية منفصلة.

وفقًا للمادة 44 من قانون الزواج والأسرة، لا حاجة لإعداد وثيقة ملكية منفصلة للأصول المذكورة أعلاه. في الوقت نفسه، لا داعي للقلق بشأن دمج الأصول، لأن قرار دمج الأصول المنفصلة أو عدم دمجها في أصول مشتركة يعود إليك.

يجب أن يكون اتفاق تقسيم الممتلكات المشتركة مكتوبًا وموثقًا (المادة 38 من قانون الزواج والأسرة). لذلك، إذا اكتفى الطرفان بإعداد وثيقة وتوقيعها دون توثيق، فهي باطلة.

إذا كنت ترغب في تقسيم الممتلكات، يجب عليك أنت وخطيبتك الذهاب إلى مكتب كاتب العدل الموجود في المكان الذي يقع فيه العقار داخل المقاطعة/المدينة الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية لطلب التصديق وإصدار شهادة بالأصول المشتركة والمنفصلة.

يجب عليك تقديم المستندات الأصلية مثل: نموذج طلب التصديق؛ مسودة العقد أو المعاملة؛ نسخة من وثيقة هوية الشخص الذي يطلب التصديق؛ نسخة من شهادة الملكية أو حق الاستخدام...

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm