كيفية التمييز بين الملكية المنفصلة والمشتركة أثناء الزواج

[إعلان 1]

أعطاني والداي منزلًا. كانا قلقين من أنهما إذا تزوجتُ ولم أكن سعيدة، فسيقسمان المنزل إلى نصفين في حال طلاقهما. لهذا السبب لم ينقلا لي المنزل.

قبل الزواج، هل يُمكنني أنا وخطيبي الاتفاق على الأصول المشتركة والأصول المنفصلة؟ هل يُعدّ إعداد وثيقة بأنفسنا وتوقيعها صحيحًا قانونيًا؟ وإن لم يكن كذلك، فما هي الإجراءات الواجب اتباعها وأين يُمكننا ذلك؟

سأل القارئ Le Duong ثانه نين.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — يجب توثيق الاتفاقية الخاصة بالملكية المشتركة والمنفصلة لتكون صالحة.

مستشار

ويشير الدكتور نجوين فينه هوي (من نظام قانون ثينه تري) إلى أنه استناداً إلى المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوجين تشمل الممتلكات التي أنشأها الزوج والزوجة أثناء الزواج، باستثناء الممتلكات التي تلقاها الزوجان كهدية.

تُعتبر حقوق استخدام الأراضي التي يكتسبها الزوجان بعد الزواج ملكية مشتركة، ما لم تُمنح لأحدهما على حدة. لذا، تُعتبر الممتلكات التي وهبها لك والداك قبل الزواج ملكية منفصلة.

وفقًا للمادة 44 من قانون الزواج والأسرة، لا حاجة لإعداد وثيقة ملكية منفصلة للأصول المذكورة أعلاه. في الوقت نفسه، لا داعي للقلق بشأن دمج الأصول، لأن قرار دمج الأصول المنفصلة في أصول مشتركة من عدمه يعود إليك.

يجب أن يكون اتفاق تقسيم الممتلكات المشتركة مكتوبًا وموثقًا (المادة 38 من قانون الزواج والأسرة). لذلك، إذا اكتفى الطرفان بإعداد الوثيقة وتوقيعها دون توثيق، فإنها تكون باطلة.

إذا كنت ترغب في تقسيم الممتلكات، يجب عليك وخطيبتك الذهاب إلى منظمة توثيق عامة تقع في المكان الذي يقع فيه العقار داخل المقاطعة/المدينة الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية لطلب التصديق وإصدار شهادة بالأصول المشتركة والمنفصلة.

يجب عليك تقديم المستندات الأصلية مثل: نموذج طلب التصديق؛ مسودة العقد أو المعاملة؛ نسخة من وثيقة هوية الشخص الذي يطلب التصديق؛ نسخة من شهادة الملكية أو حق الاستخدام...

[إعلان 2]
رابط المصدر

علامة: الملكية المشتركة حقوق استخدام الأراضي كاتب العدل

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data