54 أرض زراعية تجريبية للسكن التجاري

TP. Hồ Chí Minh thí điểm xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

مدينة هوشي منه تختبر بناء مساكن تجارية على الأراضي الزراعية

وبناءً على ذلك، تم اعتماد 54 قطعة أرض، منها 48 قطعة أرض في منطقة با ريا - فونغ تاو القديمة، و6 قطع أرض في مدينة هو تشي منه القديمة. ومن إجمالي هذه المساحة، من المتوقع تحويل حوالي 212,800 متر مربع من أراضي زراعة الأرز إلى مشاريع سكنية تجارية.

وبموجب الآلية التجريبية المنصوص عليها في القرار 171، يُسمح للمؤسسات بالتفاوض للحصول على حق استخدام الأراضي الزراعية أو الأراضي الخدمية التجارية أو الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، طالما كانت الأرض متوافقة مع خطة وتخطيط التنمية السكنية المحلية.

وعلى عكس التنظيم السابق الذي كان يتطلب من المستثمرين امتلاك أو استلام نقل 100% من مساحة الأراضي السكنية، تسمح الآلية الجديدة للمؤسسات بنقل وتغيير غرض استخدام العديد من أنواع الأراضي المختلفة، بما في ذلك الأراضي الزراعية والأراضي غير الزراعية التي ليست سكنية والأراضي السكنية، إذا ضمنت الامتثال للتوجه التخطيطي.

ستكون للجنة الشعبية الإقليمية سلطة منح التراخيص للمؤسسات لنقل الحقوق وتغيير أغراض استخدام الأراضي لكل مشروع محدد.

وقالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إن هذا الإعلان يشكل أساسًا قانونيًا مهمًا للشركات والسلطات لتنفيذ الخطوات التالية، بما في ذلك اتفاقيات الاستحواذ على الأراضي والوثائق القانونية والتخطيط التفصيلي واستكمال إجراءات الاستثمار في البناء.

ويجب أن تتوافق المشاريع التجريبية بشكل كامل مع اللوائح المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والبيئة، وتهدف إلى زيادة المعروض من المساكن التجارية، وخاصة في القطاعات المتوسطة والمعقولة التكلفة، لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات في الفترة 2025-2030.

المصدر: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm