مشروع تجريبي لبناء مساكن تجارية على الأراضي الزراعية في مدينة هوشي منه

تم توقيع القرار من قبل نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بوي مينه ثانه، وبدأ سريانه اعتبارًا من 7 نوفمبر، بناءً على اقتراح وزارة الزراعة والبيئة.

تعليق الصورة

أعمال البناء والمباني الشاهقة في مدينة هوشي منه .

وفقًا لمعلومات من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تمت الموافقة على 54 قطعة أرض، منها 48 قطعة أرض في منطقة با ريا - فونغ تاو القديمة و6 قطع أرض في مدينة هو تشي منه القديمة. ومن إجمالي هذه المساحة، من المتوقع تحويل حوالي 212,800 متر مربع من أراضي زراعة الأرز إلى مشاريع سكنية تجارية.

وبموجب الآلية التجريبية المنصوص عليها في القرار 171، يُسمح للمؤسسات بالتفاوض للحصول على حق استخدام الأراضي الزراعية أو الأراضي الخدمية التجارية أو الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، طالما كانت الأرض متوافقة مع خطة وتخطيط التنمية السكنية المحلية.

وعلى عكس التنظيم السابق الذي كان يتطلب من المستثمرين امتلاك أو استلام نقل 100% من مساحة الأراضي السكنية، تسمح الآلية الجديدة للمؤسسات بنقل وتغيير غرض استخدام العديد من أنواع الأراضي المختلفة، بما في ذلك الأراضي الزراعية والأراضي غير الزراعية التي ليست سكنية والأراضي السكنية، إذا ضمنت الامتثال للتوجه التخطيطي.

ستكون للجنة الشعبية الإقليمية سلطة منح التراخيص للمؤسسات لنقل الحقوق وتغيير أغراض استخدام الأراضي لكل مشروع محدد.

وقالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إن هذا الإعلان يشكل أساسًا قانونيًا مهمًا للشركات والسلطات لتنفيذ الخطوات التالية، بما في ذلك اتفاقيات الاستحواذ على الأراضي والوثائق القانونية والتخطيط التفصيلي واستكمال إجراءات الاستثمار في البناء.

ويجب أن تتوافق المشاريع التجريبية بشكل كامل مع اللوائح المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والبيئة، وتهدف إلى زيادة المعروض من المساكن التجارية، وخاصة في القطاعات المتوسطة والمعقولة التكلفة، لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات في الفترة 2025-2030.

وبحسب الخبراء فإن السماح بالبناء التجريبي للمساكن التجارية على الأراضي الزراعية يعد خطوة مهمة في إصلاح سياسة الأراضي، وخلق الظروف لاستغلال أموال الأراضي بشكل فعال، مع إزالة العقبات الطويلة الأمد في إجراءات الاستثمار السكني في المدن الكبرى.

المصدر: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm