تحريم استعمال الوسائل غير الأخلاقية في الاستيلاء على العقار المرهون

بناء على تفويض من رئيس الوزراء، قدم محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ في صباح يوم 20 مايو إلى الجمعية الوطنية ملخصًا لمشروع القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون مؤسسات الائتمان.

مع إضفاء الشرعية على اللوائح الواردة في القرار رقم 42 بشأن معالجة الديون المعدومة، فإن مؤسسات الائتمان (بما في ذلك مؤسسات الائتمان المحلية وفروع البنوك الأجنبية في فيتنام)، وشركات شراء وبيع الديون، والمنظمات المخولة بمصادرة الأصول المضمونة، سيكون لها المزيد من السلطة في مصادرة الأصول المضمونة للديون المعدومة.

وقالت حاكمة البنك المركزي الفيتنامي نجوين ثي هونغ إن الديون المعدومة في نظام مؤسسات الائتمان لا تزال مرتفعة وتميل إلى الارتفاع، مما يضع ضغوطا على القطاع المصرفي.

ويهدف الاستمرار في تقنين أحكام القرار رقم 42 إلى إنشاء إطار قانوني متزامن لمعالجة الديون المعدومة، بما يضمن التوافق مع الواقع.

ويساعد هذا على إزالة العوائق والصعوبات التي تمنع مؤسسات الائتمان ومنظمات تداول الديون ومعالجتها من ممارسة حقوقها القانونية في التعامل مع الديون المعدومة والأصول المضمونة، وبالتالي المساهمة في تحسين القدرة على تدوير رأس المال وتحسين فرص الحصول على الائتمان بتكاليف معقولة للأفراد والشركات.

محافظ بنك الدولة الفيتنامي نجوين ثي هونغ. الصورة: الجمعية الوطنية

وفيما يتعلق بحق حجز ضمانات الديون المعدومة، يضيف المشروع لائحة تلزم الضامن والشخص الذي يحمل ضمانة الديون المعدومة بتسليم الضمان مع الوثائق والسجلات القانونية إلى مؤسسات الائتمان ومنظمات تداول وتسوية الديون للتسوية وفقًا للاتفاق في عقد الضمان أو في وثائق وأحكام أخرى من القانون.

إذا فشل الضامن أو حامل الأصل في تسليم الأصل على النحو المنصوص عليه، فإن مؤسسة الائتمان أو منظمة تداول الديون لها الحق في الاستيلاء على هذا الأصل.

يجب على مؤسسات الائتمان ومنظمات تداول وتسوية الديون أن تفصح علناً، قبل 15 يوماً على الأقل من تاريخ حجز الضمانات العقارية، عن معلومات تتعلق بوقت ومكان الحجز والضمانات المراد حجزها وسبب الحجز.

يتم الإفصاح عن المعلومات في الأشكال التالية: نشر المعلومات على موقع الويب الخاص بك؛ إرسال إشعار كتابي إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية وجهاز الشرطة على مستوى البلدية التي يقع فيها العقار المحجوز؛ إخطار الضامن، الشخص الذي يحمل الضمان (إن وجد).

يجب على اللجنة الشعبية على مستوى البلدية وجهاز الشرطة على مستوى البلدية التي يتم فيها ضبط الأموال المضمونة، في نطاق وظائفهما ومهامهما وصلاحياتهما، ضمان الأمن والنظام والسلامة الاجتماعية أثناء عملية ضبط الأموال المضمونة.

في حالة عدم تعاون الضامن أو عدم حضوره كما أخطرته مؤسسة الائتمان أو هيئة تداول وتسوية الديون، يشارك ممثل اللجنة الشعبية للبلدية التي يتم فيها حجز الأموال في الشهادة والتوقيع على محضر حجز الأموال المضمونة.

خلال عملية الحجز، لا يجوز لمؤسسات الائتمان ومنظمات تداول الديون والتعامل معها والمنظمات المخولة بحجز الأصول المضمونة أن تطبق تدابير تنتهك محظورات القانون أو تتعارض مع الأخلاق الاجتماعية.

فيما يتعلق بأحكام الحجز على أموال المدين المحكوم عليه والتي تستخدم كضمان للديون المعدومة، يتم الحجز وفقاً لأحكام قانون تنفيذ الأحكام المدنية في الحالات التي يتم فيها توقيع عقد الضمان ويصبح ساري المفعول بعد تاريخ نفاذ حكم أو قرار المحكمة.

ويضيف المشروع أيضا حكما مفاده أنه بعد الانتهاء من إجراءات تحديد الأدلة واكتشاف أنها لا تؤثر على سير القضية وتنفيذ الحكم، تقوم النيابة العامة بإعادة الأدلة في القضية الجنائية كضمان بناء على طلب الطرف المضمون، وهو مؤسسة ائتمانية أو منظمة تداول أو تسوية الديون.

ويهدف المشروع أيضًا إلى تعديل وتكملة سلطة بنك الدولة في اتخاذ القرار بشأن القروض الخاصة.

وبناء على ذلك قرر البنك المركزي منح قروض خاصة مع ضمانات وبدون ضمانات لمؤسسات الائتمان. يتم تحديد الضمانات لهذا القرض الخاص من قبل بنك الدولة، مع معدل فائدة قرض خاص بنسبة 0٪ / سنة.

المصدر: https://vietnamnet.vn/cam-su-dung-bien-phap-trai-dao-duc-xa-hoi-khi-thu-giu-tai-san-the-chap-2402822.html