أساس تحديد الأراضي السكنية الحضرية والأراضي السكنية الريفية.

صورة توضيحية.

قبل الأول من يوليو/تموز 2025، كانت أراضي البلدة مُخططة كأراضٍ سكنية حضرية. بعد ذلك التاريخ، دُمجت البلدة وأُعيد تسميتها لتصبح بلدية، وطُبقت عليها أسعار الأراضي وفقًا لجدول أسعار الأراضي السكنية الحضرية. مع ذلك، أصدر فرع مكتب تسجيل الأراضي شهادات حق استخدام الأراضي مصنفًا إياها كأراضٍ سكنية ريفية.

يسأل السيد نجوين فان جيانج ( توين كوانج )، هل هذا صحيح؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه المسألة على النحو التالي:

وفقًا للنقطة أ، البند 3، المادة 9 من قانون الأراضي لعام 2024، تشمل الأراضي السكنية الأراضي السكنية في المناطق الريفية والأراضي السكنية في المناطق الحضرية.

وفقًا للبندين (أ) و(ب)، الفقرة 1، المادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP بتاريخ 30 يوليو 2024، والذي يفصل تنفيذ بعض مواد قانون الأراضي:

"أ) الأراضي السكنية في المناطق الريفية هي الأراضي السكنية الواقعة ضمن الحدود الإدارية للبلدية، باستثناء الأراضي السكنية التي تم فيها تنفيذ مشروع تطوير حضري جديد وفقًا لتخطيط النظام الحضري والريفي ولكنها لا تزال تقع ضمن الحدود الإدارية للبلدية؛

ب) تشير الأراضي السكنية الحضرية إلى الأراضي السكنية الواقعة ضمن الحدود الإدارية للحي والأراضي السكنية الواقعة ضمن الحدود الإدارية للبلدية حيث تم تنفيذ مشروع تطوير حضري جديد وفقًا لتخطيط النظام الحضري والريفي.

فيما يتعلق بالمسائل المتعلقة بالالتزامات المالية المرتبطة بالأراضي، والتي تقع ضمن اختصاص وزارة المالية، تقترح وزارة الزراعة والبيئة الاتصال بوزارة المالية للحصول على توضيح ضمن نطاق صلاحياتها.

المصدر: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm