وستقوم هيئة الإدارة بتشديد الاستثمار في بناء الشقق الصغيرة، في حين سيتم النظر في هذا النوع من السكن للحصول على شهادات (كتب وردية) وفقًا لقانون الأراضي، ويمكن بيعها أو تأجيرها.
هذه هي النقاط الجديدة في قانون الإسكان (المُعدَّل)، الذي صوّت عليه المجلس الوطني صباح اليوم (27 نوفمبر) بأغلبية 85.6% من أصوات النواب. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025.
قبل أن تصوت الجمعية الوطنية وتقدم التقرير التوضيحي والقبول، قال رئيس لجنة القانون هوانغ ثانه تونغ إن هناك آراء من المندوبين تفيد بأن اللوائح الواردة في المادة 57 بشأن تطوير المنازل متعددة الطوابق مع العديد من الشقق للأفراد للبيع والإيجار والشراء والإيجار (الشقق الصغيرة) صارمة للغاية ويصعب تنفيذها.
مبنى سكني صغير رقم 16، حارة 1/46 Bui Xuong Trach. الصورة: نجوك ثانه
تقترح هذه الآراء لوائح في اتجاه قيام الدولة بالإدارة والرقابة وفقا للتخطيط، ومنح تراخيص البناء، وضمان النظافة البيئية، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، أو ينص القانون فقط على المبادئ ويكلف الحكومة بتحديد التفاصيل.
ترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن تطوير الشقق الصغيرة مؤخرًا في العديد من المناطق اتسم بالتراخي، ولم تتم معالجة المخالفات على الفور. وقد أدى ذلك إلى عواقب وخيمة تتمثل في مخاطر الحرائق والانفجارات، بالإضافة إلى زيادة الحمل على البنية التحتية الحضرية. في الواقع، وقع عدد من الحرائق الخطيرة، مما تسبب في خسائر في الأرواح والممتلكات.
وللتغلب على هذه العيوب، وبعد تلقي التعليقات، اقترحت المادة 57 من المندوبين لوائح لتشديد إدارة الاستثمار وبناء الشقق الصغيرة، لكنها لا تزال تحتوي على أحكام لضمان العرض والطلب على السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
على وجه التحديد، على الراغبين في بناء شقق صغيرة (منازل من طابقين فأكثر، كل طابق يحتوي على شقق، أو من طابقين بمقياس 20 شقة فأكثر) للبيع أو الإيجار استيفاء شروط الاستثمار في مشروع بناء سكني. الشقق المؤهلة للحصول على شهادة بموجب قانون الأراضي (الكتاب الوردي) تُباع أو تُؤجر أو تُؤجر بموجب أحكام قانون الإسكان وقانون تنظيم العمل العقاري.
نواب الجمعية الوطنية يضغطون على الزر لإقرار قانون الإسكان (المعدل)، 27 نوفمبر/تشرين الثاني. تصوير: هوانغ فونغ
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يستوفي الاستثمار في الشقق الصغيرة للإيجار شروط البناء الصادرة عن وزير الإنشاءات، وأن يستوفي المبنى متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها المنصوص عليها في القانون.
اللجنة الشعبية الإقليمية مخولة بتنظيم مسارات المرور والتأكد من قدرة معدات الإطفاء على إخماد الحرائق في الشقق الصغيرة. يجب أن تتوافق إدارة وتشغيل الشقق الصغيرة مع لوائح إدارة واستخدام المباني السكنية الصادرة عن وزير البناء .
وفقًا لقانون الإسكان (المعدل)، فإن الاتحاد العام للعمال في فيتنام هو الوكالة الإدارية لمشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال للإيجار.
ترى اللجنة الدائمة للمجلس الوطني أن هذه اللائحة ستعزز دور ومسؤولية هذه الوحدة في رعاية وضمان الضمان الاجتماعي. كما تهدف إلى ضمان الحق في السكن، وتحسين نوعية الحياة، وتشجيع العمال على الانضمام إلى النقابات العمالية.
لضمان توفير الموارد اللازمة للتنفيذ، ينص القانون الجديد على أن رأس مال تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي التابعة للاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام يُؤخذ من موارد النقابة، وعلى مستثمر المشروع الالتزام بلوائح الاستثمار العام. أي أن إدارة وتنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي ستتولىها وحدة الإدارة التابعة للاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام وفقًا للوائح الاستثمار العام.
وبحسب وزارة البناء، أنجزت الدولة خلال النصف الأول من العام الجاري 307 مشاريع إسكان اجتماعي في المناطق الحضرية تضم 157 ألف وحدة، ويجري تنفيذ 418 مشروعاً تضم 432 ألف وحدة.
تهدف الحكومة إلى توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030، وسيتم الانتهاء من 428 ألف وحدة منها بحلول عام 2025؛ ويبلغ إجمالي رأس المال المتوقع 849 ألف مليار دونج، معظمها من رأس المال الاجتماعي.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)