احذر من الإعلانات المبالغ فيها

في مواجهة حالة الفوضى والمبالغة في الإعلانات في المشاريع العقارية، حذرت اللجنة الوطنية للمنافسة (وزارة الصناعة والتجارة) مؤخراً من هذا السلوك، ونصحت المشترين (المستهلكين) بالبحث بعناية في المشروع والانتباه دائماً إلى قانونية العقود.

على المواقع الإلكترونية، على منصات التواصل الاجتماعي، وحتى في وسائل الإعلام، تُعتبر العديد من إعلانات المشاريع العقارية مبالغة في مزاياها، أو تعد بأرباح بعبارات جذابة مثل: "الاستثمار مربح"، "ربح ٢٠-٣٠٪ بعد ٦ أشهر فقط من الإيداع"... إلى جانب مناظر ثلاثية الأبعاد جذابة. وكثيرًا ما تُغطى المشاريع بـ"أفضل العروض".

الرسم التوضيحي: صحيفة Tuoi Tre

قد تأتي المعلومات الإعلانية المبالغ فيها من المستثمر أو من قنوات الوكلاء والمبيعات وسماسرة العقارات، مما يُسهّل إغراء المشترين. عندما يدفع المشتري دفعة أولى، ثم يُصاب بخيبة أمل بسبب كثرة المرافق أو احتمالية الربح غير الموجودة، يصعب عليه إلغاء العقد، بل يستحيل استرداد أمواله، لأن "الكلمات المُضللة" غالبًا ما لا تُدرج في شروط العقد.

على كل مشترٍ أن يدرس بعناية المشروع والوثائق القانونية المعتمدة من الجهات الحكومية، وأن ينتبه أيضًا إلى قانونية عقود البيع والعربون. فالوعود الشفهية غير المضمنة في العقد لاغية. كما توصي الجهات المختصة المشترين بالتعامل مباشرةً مع المستثمر أو الوكلاء المعتمدين رسميًا. قبل دفع العربون أو توقيع عقد البيع، على المشترين طلب مسودة عقد البيع لمراجعة كل بند بعناية، وخاصةً البنود المتعلقة بالمرافق والخدمات والتزامات المستثمر. على الجميع المبادرة لحماية أنفسهم.

المصدر: https://baolangson.vn/canh-giac-voi-kieu-quang-cao-thoi-phong-5055103.html