تهدف شركة كابيتالاند للتطوير العقاري (CLD)، الذراع التطويرية العقارية لمجموعة كابيتالاند (كابيتالاند)، إلى زيادة محفظتها السكنية في فيتنام إلى 27 ألف شقة بحلول عام 2028.
تم تحديد الهدف خلال حفل وضع حجر الأساس لمشروع Sycamore في مقاطعة Binh Duong في 28 فبراير 2024، ومشروع Lumi Hanoi في هانوي في 1 مارس 2024. وهذان هما أحدث مشروعين لشركة CLD في السوق الفيتنامية.
إن الهدف الذي حددته CLD على مدى خمس سنوات أعلى بنسبة 70% من محفظة الإسكان الحالية للمجموعة في فيتنام، والتي تضم أكثر من 16 ألف شقة، بما في ذلك أكثر من 7500 شقة في مشاريع Sycamore وLumi Hanoi.
السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتنمية فيتنام (الخامس من اليمين) وقادة الوزارات والقطاعات في حفل وضع حجر الأساس لمشروع سيكامور، بما في ذلك: وزير البناء نجوين ثانه نغي (الوسط)، السيد روي خو، القنصل العام لجمهورية سنغافورة في مدينة هوشي منه (الرابع من اليمين)؛ السيد فردوس عثمان، القنصل العام لماليزيا في مدينة هوشي منه (الثالث من اليمين)؛ السيد فو فان مينه، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ (الرابع من اليسار)؛ السيد ديكسون كونغ، الرئيس التنفيذي لمجموعة UOA (الثاني من اليمين)؛ السيد نجوين فان هونغ، رئيس مجلس إدارة شركة بيكاميكس IDC (الأول من اليسار).
السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (CLD) فيتنام (منتصف اليسار) والمندوبون في حفل وضع حجر الأساس لمشروع لومي هانوي، بما في ذلك: السيد جايا راتنام، سفير سنغافورة لدى فيتنام (منتصف اليمين)؛ السيد تاكاشي كاجاموتو، المدير العام لشركة ميتسوبيشي إستيت فيتنام (الثالث من اليسار)؛ السيد مارك بوي، المدير التنفيذي لخدمات العقارات والرئيس التنفيذي للعمليات في فار إيست إنترناشونال (الثالث من اليمين)؛ السيد جان فرانسوا ميلو، كبير المهندسين المعماريين في ستوديو ميلو (الثاني من اليمين).
قال السيد جوناثان ياب، الرئيس التنفيذي لشركة CLD: "تتواجد كابيتالاند في السوق الفيتنامية منذ عام ١٩٩٤، بدءًا من الشقق الفندقية والمشاريع التجارية، قبل أن تنطلق في مجال التطوير السكني عام ٢٠٠٧ بإطلاق مشروع "ذا فيستا" في مدينة هو تشي منه . وعلى مدار عقود من جهود التطوير، يسعدنا أن نبني علامة تجارية مرموقة باعتبارنا المطور العقاري المفضل لشركة كابيتالاند في السوق الفيتنامية. كما تشتهر كابيتالاند بمشاريعها السكنية الفاخرة المتميزة ذات الجودة العالية. وحتى الآن، طورت CLD محفظتها في فيتنام من خلال منطقة تجارية واحدة، ومشروع سوهو واحد، ومشروعين متكاملين، وحوالي ١٦ ألف شقة عالية الجودة موزعة على ١٧ مشروعًا سكنيًا في هانوي ومدينة هو تشي منه والمقاطعات المجاورة مثل بينه دونغ. وبمناسبة الذكرى الثلاثين لتأسيس المجموعة في فيتنام، نود أن نؤكد التزامنا بهدف جديد طموح يتمثل في توسيع محفظتنا إلى ٢٧ ألف شقة بحلول عام ٢٠٢٨".
بالإضافة إلى قطاع الإسكان، ترى CLD إمكانات أخرى في السوق الفيتنامية يمكن للمجموعة استغلالها في مجال العقارات. وتشهد فيتنام نموًا ملحوظًا في هذه المجالات، مثل التجارة والصناعة والخدمات اللوجستية. ومع تزايد الاهتمام بالتنمية المستدامة، تتاح تدريجيًا فرص جديدة لتعزيز نقاط قوة CLD. ونأمل في الفترة المقبلة أن نواصل التنسيق الوثيق مع السلطات والشركاء لنتمكن من تقديم مساهمات إيجابية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وعملية التحضر في فيتنام، كما أضاف السيد ياب.
لتحقيق هدفنا المتمثل في تطوير 11,000 شقة إضافية خلال السنوات الخمس المقبلة، سنُسرّع وتيرة توظيف رأس المال في فيتنام ونُوسّع خارطة طريق التطوير من خلال تعاون استراتيجي مع شركاء محليين ودوليين مرموقين، كما صرّح رونالد تاي، الرئيس التنفيذي لشركة CLD (فيتنام). وأضاف: "سنُركز على مشاريع كبيرة ومتميزة في مواقع مُميزة في أسواق رئيسية مثل هانوي ومدينة هو تشي منه والمناطق المجاورة مثل بينه دونغ، مُستفيدين من خبرة CLD الفريدة والمتكاملة في سلسلة القيمة العقارية، بالإضافة إلى مزايانا التنافسية في التخطيط والتطوير الرئيسي".
وأضاف السيد تاي: "تتجلى استراتيجيتنا بوضوح في مشروعي سيكامور ولومي هانوي، أكبر مشروعين سكنيين لشركة CLD في فيتنام، بإجمالي حوالي 7,500 شقة، وبقيمة تطوير إجمالية تبلغ ملياري دولار سنغافوري (ما يعادل 36 تريليون دونج فيتنامي). يسرّ CLD التعاون مع مجموعة UOA في مشروع سيكامور، والشراكة مع ميتسوبيشي إستيت ومنظمة الشرق الأقصى لتطوير لومي هانوي. يوفر مشروعا سيكامور ولومي هانوي خيارات متنوعة من الشقق، بالإضافة إلى أرقى المرافق والخدمات المستدامة، مما يعزز جودة حياة السكان، ونحن على ثقة بأنهما سيلبيان احتياجات العملاء العصريين في فيتنام."
حضر وزير البناء نجوين ثانه نغي (على اليمين) وقدم الزهور في حفل وضع حجر الأساس لمشروع سيكامور.
المندوبون في حفل وضع حجر الأساس لمشروع Sycamore، أول مشروع سكني واسع النطاق لشركة CapitaLand Development في فيتنام.
تحدث السيد جايا راتنام، السفير السنغافوري لدى فيتنام، في حفل وضع حجر الأساس لمشروع لومي هانوي.
تُعدّ القاعدة الاقتصادية المتينة، والمزايا الديموغرافية، والنمو الحضري السريع، بمثابة نقطة انطلاق لشركة CLD لتعزيز ثقتها بقطاع الإسكان في فيتنام. وقد حقق الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام في عام 2023 معدل نموّ مبهرًا بلغ 5.05%، وهو أسرع معدل نمو في جنوب شرق آسيا. ومع تعداد سكاني يتجاوز 100 مليون نسمة، ونموّ في شريحة الطبقة المتوسطة، من المتوقع أن يشهد الطلب على شراء المنازل في السوق الفيتنامية نموًا إيجابيًا.
حققت مشاريع المجموعة الأخيرة معدلات إقبال ممتازة باستمرار. سجّل مشروع "ديفاين"، وهو مشروع شقق فاخرة يقع في مدينة ثو دوك بمدينة هو تشي منه، نسبة حجز بلغت 100% بعد ساعتين فقط من إطلاقه. وقد ساهم "ديفاين" في إرساء معيار جديد لمشاريع الشقق في السوق، بـ 88 شقة فقط، وبحد أدنى للقيمة لكل شقة يبلغ مليون دولار أمريكي (ما يعادل 24 مليار دونج فيتنامي).
ويعد مشروع Heritage West Lake، الواقع في منطقة تاي هو، عاصمة هانوي، أحد المشاريع الناجحة للمجموعة أيضًا حيث تم بيع جميع الشقق البالغ عددها 173 شقة و202 وحدة SOHO (خط إنتاج يجمع بشكل متناغم بين المكتب ومكان الراحة) بسعر أعلى بنحو 30٪ من متوسط سعر السوق.
حول مشاريع سيكامور ولومي هانوي
يقع مشروع سيكامور في مدينة بينه دونغ الجديدة، بمقاطعة بينه دونغ، على بُعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة هو تشي منه. وتُقدر قيمة تطويره الإجمالية بأكثر من مليار دولار سنغافوري (ما يعادل 18,000 مليار دونغ فيتنامي)، ويوفر حوالي 3,500 شقة بنظام التملك طويل الأجل في أحياء سكنية منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع.
من المتوقع أن يوفر المشروع، الذي تبلغ مساحته 18.9 هكتارًا، مساكن لحوالي 13,000 ساكن مستقبلي. ومن المتوقع اكتمال المرحلة الأولى منه عام 2024، على أن يكتمل المشروع بأكمله عام 2027. ومن المتوقع إطلاق مشروع سيكامور في الربع الثاني من عام 2024.
تم تصميم مشروع Lumi Hanoi من قبل المهندس المعماري الفرنسي الموهوب جان فرانسوا ميلو من Studio Milou، وهو عبارة عن مشروع شقق فاخرة يقع في موقع رئيسي في غرب منطقة العاصمة، بقيمة تطوير إجمالية تقدر بنحو مليار دولار سنغافوري (ما يعادل 18000 مليار دونج).
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5.6 هكتار، ويوفر 4000 شقة سكنية في تسعة أبراج تتراوح ارتفاعاتها بين 29 و35 طابقًا، ويتم تطويرها على مراحل. ومن المتوقع أيضًا إطلاق مشروع لومي هانوي في الربع الثاني من عام 2024.
صُمم مشروعا سيكامور ولومي هانوي وفقًا لمعايير نظام شهادات المباني الخضراء EDGE الذي طورته مؤسسة التمويل الدولية (IFC). يغطي سيكامور نظام من الأشجار الخضراء الوارفة، مما يوفر حوالي 80% من الظل للمناطق السكنية، ويساهم في الحد من تأثير الجزر الحرارية الحضرية وتحسين صحة السكان.
يوفر سيكامور أيضًا مزايا مستدامة وصحية أخرى، مثل نظام تجميع مياه الأمطار تلقائيًا، ومواقف للدراجات، ومساحات مشتركة واسعة. يوفر لومي هانوي أكثر من 80 مرفقًا للسكان من جميع الأعمار، بما في ذلك 15 ملعبًا رياضيًا ومسابح متعددة لتعزيز نمط حياة نشيط.
يقدم مشروع لومي هانوي أفضل الميزات المستدامة، مثل البنية التحتية للمناظر الطبيعية الخضراء بمساحة 4.3 هكتار، ونظام تجميع مياه الأمطار التلقائي، والبحيرات البيئية، بالإضافة إلى مناطق شحن المركبات الكهربائية ومواقف مخصصة للدراجات.
نبذة عن شركة كابيتالاند للتطوير (فيتنام) ( https://www.capitaland.com/vn )
كابيتالاند للتطوير (CLD) هي الذراع العقارية لمجموعة كابيتالاند، بمحفظة تبلغ قيمتها حوالي 21.6 مليار دولار سنغافوري اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023. تتمتع CLD بقدرات واسعة لتطوير فئات أصول متنوعة، بما في ذلك التطورات المتكاملة، والتجزئة، والمكاتب، والسكن، ومجمعات الأعمال، والصناعات، والخدمات اللوجستية، ومراكز البيانات.
تُشرف شركة CLD (فيتنام) على أعمال CLD الاستثمارية والتطويرية في فيتنام، وتُطوّرها، وهي إحدى أسواقها الرئيسية حيث رسّخت المجموعة حضورها القوي على مدار الثلاثين عامًا الماضية. تشمل محفظة CLD في فيتنام مركزًا تجاريًا واحدًا، ومشروعًا سكنيًا صغيرًا (SOHO)، ومشروعين متعددي الاستخدامات، وحوالي 16,000 شقة عالية الجودة موزعة على 17 مشروعًا سكنيًا في هانوي ومدينة هو تشي منه. بفضل خبرتها الواسعة في التخطيط الرئيسي وتخطيط الأراضي وتطوير المشاريع، حازت الوحدة على العديد من الجوائز المرموقة، بما في ذلك جوائز آسيا والمحيط الهادئ للعقارات، وجوائز PropertyGuru للعقارات في آسيا، وجوائز PropertyGuru فيتنام للعقارات، وجوائز Golden Dragon.
تتجاوز CLD هدف تطوير المشاريع العقارية، بل تطمح إلى أن تصبح الخيار الأمثل للمستثمرين لجميع شركائها وعملائها، مساهمةً في تحسين الحياة والارتقاء بالمجتمع. وتلتزم الشركة بمواصلة توفير مساحات عمل ومعيشة وترفيه عالية الجودة للمجتمع، من خلال حلول مستدامة ومبتكرة.
تماشياً مع فلسفة المجموعة التنموية، تضع CLD الاستدامة في صميم أنشطتها التجارية. وتدعم CLD المجموعة في أنشطة تُسهم في القضايا البيئية والرفاهية الاجتماعية للمجتمعات في البلدان التي تتواجد فيها، بهدف تحقيق قيمة اقتصادية طويلة الأجل لأصحاب المصلحة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)