شركة فيتنام للإنشاءات والاستيراد والتصدير المساهمة (Vinaconex) هي المستثمر في المشروع.
يتم تنفيذ المشروع في بلديات نجوين كيه، شوان نون، ثوي لام، ليان ها وبلدة دونج آنه، منطقة دونج آنه، مدينة هانوي برأس مال استثماري إجمالي قدره 6,338,478 مليار دونج، منها رأس مال مساهمة المستثمر 1,267,696 مليار دونج.
يبلغ مقياس استخدام الأراضي للمشروع 299.45 هكتارًا، بما في ذلك مرحلتين: المرحلة الأولى 179.1 هكتارًا والمرحلة الثانية 120.35 هكتارًا؛ حيث لا يتم تضمين مساحة أراضي المستثمرين والمؤسسات القائمة التي استأجرت الأراضي من الدولة وفقًا لأحكام القانون، وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية N6 وخطة تقسيم المناطق الصناعية في دونج آنه في المنطقة المسموح لها بتأجير أراضي المستثمرين.
تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 سنة من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار في نفس وقت موافقة المستثمر.
وطلب نائب رئيس الوزراء من وزارة التخطيط والاستثمار تحمل مسؤولية محتويات تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
التحقق والمراقبة والتأكد من أن تنفيذ المشروع يتوافق مع موقع التخطيط.
تضمن لجنة الشعب لمدينة هانوي دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وتوافق المشروع مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة، وهي مسؤولة عن المحتويات التي تمت الموافقة عليها أو تقييمها أو الموافقة عليها أو حلها مسبقًا؛ وتقبل آراء الوزارات والفروع.
التفتيش والإشراف على المشروع وضمان تنفيذه وفقًا لموقع التخطيط المعتمد لتطوير منطقة دونغ آنه الصناعية. لا يجوز نقل المساحة المتبقية من التخطيط لتطوير منطقة دونغ آنه الصناعية، والتي وافق عليها رئيس الوزراء، إلى أغراض أخرى إلا بموافقة الجهات المختصة، وفقًا لأحكام قانون إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية ، والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة.
تنظيم إنشاء والموافقة على خطة تقسيم المناطق لبناء المنطقة الصناعية دونغ آنه وفقا لأحكام قانون البناء وقانون المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية؛ والنظر في ترتيب صناديق الأراضي الصناعية في المنطقة الصناعية دونغ آنه للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات ذات الأولوية ودعم أماكن الإنتاج والأعمال لتأجير الأراضي.
التحقق والتأكد من أن المستثمر يلبي شروط قيام الدولة باستئجار الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع في وقت الاستئجار والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض.
تنظيم تطوير وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض وتطهير المواقع وتحويل غرض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا للنظام والإجراءات واللوائح الخاصة بقانون الأراضي واللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز والوثائق ذات الصلة ؛ وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي والخطط ذات الصلة.
وتوجه لجنة الشعب في هانوي مجلس إدارة المناطق الصناعية ومعالجة الصادرات في هانوي والوكالات ذات الصلة لمراقبة وتقييم تنفيذ المشروع، بما في ذلك المساهمة برأس مال كافٍ وفي الوقت المحدد كما يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ وتوجيه المستثمرين للامتثال لشروط الأعمال العقارية وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية.
توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق المعتمدة لبناء المنطقة الصناعية دونغ آنه، مع ملاحظة أن الاستثمار في البناء وجذب الاستثمار في المنطقة الصناعية دونغ آنه يجب أن يكون متسقًا مع التوجه التنموي الجديد للعاصمة والتوجه التنموي للصناعات في دلتا النهر الأحمر كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 المؤرخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الرئيسية الوطنية للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ الامتثال للوائح والمعايير الخاصة ببناء أنظمة الصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي كما هو منصوص عليه في القانون...
ضمان مساهمة كافية في حقوق الملكية كما هو ملتزم به
تتحمل شركة فيتنام للإنشاءات والاستيراد والتصدير المساهمة (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتوى ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة.
ضمان المساهمة برأس مال كافٍ كما هو متعهد به لتنفيذ المشروع في الموعد المحدد وبما يتوافق مع أحكام قانون الأراضي؛ واستيفاء الشروط المنصوص عليها في الفقرة 2، المادة 4 من المرسوم رقم 02/2022/ND-CP المؤرخ 6 يناير 2022 الصادر عن الحكومة والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأعمال العقارية عند ممارسة الأنشطة التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية.
وفي الوقت نفسه، لا يمكن تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في القانون، بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتغيير غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتنمية أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام الفقرة 3 من المادة 134 من قانون الأراضي والمادة 45 من المرسوم الحكومي رقم 43/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي...
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)