الإقامة طويلة الأمد

في هانوي ومدينة هو تشي منه، قبل خمس سنوات، كان سعر 100 مليون دونج للمتر المربع للشقة يُعتبر ترفًا. لكن بعد فترة من الارتفاعات المستمرة في الأسعار، أصبح هذا السعر الآن "معقولًا". إذا كانت أسعار المساكن مرتفعة للغاية والدخل أقل من المتوسط، فمتى سيتمكن ذوو الدخل المحدود من الاستقرار؟

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/07/2025

هذا سؤالٌ جوهري، كيف يُمكنني الإجابة عليه؟ السبب الرئيسي لاستمرار ارتفاع أسعار المنازل هو المضاربة. إذا كانت نصف معاملات العقارات لإعادة البيع لتحقيق الربح، فلا بدّ أن ترتفع الأسعار. والمضاربة مُفرطةٌ بسبب التهرب الضريبي. إذا فُرضت ضرائب باهظة على مُلّاك العقارات الثانيين واللاحقين، أو ضرائب مرتفعة إذا تم الاحتفاظ بالمنزل لفترة قصيرة، فسيتغير السوق فورًا.

- إذا استمر الوضع على هذا النحو، فهل شراء منزل في مدينة كبيرة هو حلم ميؤوس منه؟

لا شيء يدوم. منذ بداية العام، أُبرمت آلاف صفقات الشقق في هانوي ومدينة هو تشي منه. وهذا يُظهر تفاؤلاً أكبر لدى المشترين. في قطاع العقارات الفاخرة، تُطرح العديد من المشاريع للبيع. لكن الفرق مقارنةً بالسابق هو ظهور شقق اقتصادية. وقد أدى هذان الاتجاهان المتعارضان إلى ثبات متوسط أسعار الشقق أو ارتفاعها قليلاً.

إن الحصول على وظيفة وسكن مستقر أمران أساسيان لحياة مستقرة. فزيادة المعروض وانخفاض أسعار المساكن سيساعدان غالبية ذوي الدخل المحدود على إيجاد مسكن دائم.

عبرت تو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html