وعلى وجه التحديد، وفقًا للسيد لي تان كان، نائب وزير المالية ، تلقت الوزارة ردود فعل بشأن حساب رسوم استخدام الأراضي للأسر والأفراد عند تغيير أغراض استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية، والتي ارتفعت بسبب ارتفاع سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي في بعض المناطق المحددة وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 بشكل كبير عن قائمة أسعار الأراضي القديمة.
وعلى وجه الخصوص، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية عدة مرات مقارنة بأسعار الأراضي الزراعية ، لذلك عندما تسمح الدولة بتغيير غرض استخدام الأرض من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية، يتعين على الأسر والأفراد دفع رسوم استخدام الأرض أعلى بكثير من ذي قبل.
وفي مواجهة هذا الوضع، أصدرت وزارة المالية تعميما رسميا تطلب فيه من المحليات الإبلاغ فورا عن تنفيذ حساب رسوم استخدام الأراضي عند تغيير أغراض استخدام الأراضي للأسر والأفراد.
وزارة المالية تقترح تخفيض رسوم الانتفاع بالأراضي عند تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية (صورة توضيحية)
وفي المستقبل القريب، وبناء على قانون الأراضي لعام 2013، تخطط وزارة المالية لتقديم خطة إلى الحكومة لخفض رسوم استخدام الأراضي عندما يتحول الناس من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية في سياق ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المناطق فجأة عن قائمة أسعار الأراضي القديمة.
" تعديل أسعار الأراضي ورسوم استخدام الأراضي على أساس الجميع لصالح الشعب والشركات والدولة، مع منظور المنافع المتناغمة والمخاطر المشتركة "، كما قال السيد تان.
كما قدمت وزارة المالية مؤخرا مشروع تعديل واستكمال المرسوم رقم 103/2024 بشأن رسوم استخدام الأراضي، وبناء عليه اقترحت تخفيض رسوم الأراضي للأسر والأفراد بنسبة تصل إلى 70% عند تغيير أغراض استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية ضمن الحد وتخفيض نصف رسوم الأراضي خارج الحد.
بناءً على ذلك، عند تحويل الأراضي الزراعية الواقعة ضمن نفس قطعة الأرض التي تضم منزلًا إلى أرض سكنية، تُحسب رسوم الانتفاع بنسبة 30% من رسوم الانتفاع. أما بالنسبة للأراضي التي تتجاوز حد تخصيص الأراضي السكنية، فتُحسب رسوم الانتفاع بنسبة 50% عند تحويل الغرض من الاستخدام إلى أرض سكنية. بهذا المقترح، سينخفض المبلغ الذي يتعين على الأسر والأفراد دفعه لتغيير الغرض من الاستخدام بشكل كبير.
وفيما يتعلق بدفع الضريبة الإضافية، قال السيد لي تان كان في الورشة إن وزارة المالية اقترحت 3 خيارات: إبقاء مستوى التحصيل كما هو، أو خفض التحصيل، أو عدم تحصيل الدفعة الإضافية.
وأكملت وزارة المالية ولديها خطة لتقليص مستوى التحصيل وكذلك وقت احتساب الرسوم بعد خصم وقت الجهات المختصة لحساب رسوم استخدام الأراضي.
وفيما يتعلق بالمقترح الخاص بعدم تحصيل ضرائب إضافية، فإن وزارة المالية سوف تأخذ علماً بذلك، وسوف تقوم بالتعاون مع وزارة الزراعة والبيئة بتقديم تقرير إلى الحكومة أثناء عملية تعديل قانون الأراضي.
المصدر: https://baolangson.vn/chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-5053908.html
تعليق (0)