التحول الرقمي للأراضي: اقتراح إصدار "كتب وردية" إلكترونية مدمجة مع هوية المواطن

أرسل معهد الموارد الطبيعية والاقتصاد البيئي للتو وثيقة إلى رئيس الوزراء ووزارة الزراعة والبيئة ولجنة الحزب في مدينة هوشي منه، تقترح إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي (الكتب الوردية) في شكل إلكتروني بدلاً من النموذج الورقي الحالي.

وبحسب الدكتور فام فيت ثوان، مدير معهد مدينة الموارد الطبيعية والاقتصاد البيئي، فإن رقمنة الكتب الوردية في سياق التحول الرقمي هي اتجاه لا مفر منه لتحديث إدارة الأراضي وتقليل الإجراءات الإدارية.

يقترح المعهد دمج معلومات الكتاب الوردي مع تحديد هوية المواطن، حيث سيتم تحديد قطع الأراضي والخرائط وربطها بالبيانات الشخصية لمستخدمي الأراضي. ومن المتوقع أن يساعد هذا الحل ليس فقط وكالات الإدارة في البحث عن الملكية وإثباتها بسهولة، ولكن أيضًا في تجنب تزوير المستندات. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هذه القاعدة البيانات بمثابة منصة تخدم العديد من المجالات مثل التخطيط والبناء وتحصيل الضرائب، بما يتماشى مع توجه قانون الأراضي 2024 بشأن بناء نظام معلومات وقاعدة بيانات وطنية للأراضي.

ومع ذلك، أعرب المعهد أيضًا عن قلقه بشأن الزيادة المفاجئة في رسوم استخدام الأراضي بعد دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ. وعلى وجه التحديد، أصبحت رسوم تغيير أغراض استخدام الأراضي للأسر والأفراد أعلى بكثير من ذي قبل، مما يجعل الناس مترددين في تنفيذ إجراءات التحويل. وفي بعض الأماكن، تم تسجيل رسوم استخدام الأراضي لتكون أعلى بنحو 20 مرة من المستوى المحسوب وفقاً لقانون الأراضي لعام 2013.

وقال الدكتور ثوان إن السبب يكمن في صيغة الحساب الواردة في المرسوم 103 (الذي ينظم كيفية حساب رسوم استخدام الأراضي في حالات تخصيص الأراضي وتأجيرها قبل 1 أغسطس 2024). وعلق على أن بعض العوامل المهمة مثل النسبة المئوية في معامل K (معامل تعديل أسعار الأراضي) لم يتم تطبيقها بشكل صحيح، مما أدى إلى تناقضات بين المصطلحات. ويجعل هذا الوضع من الصعب على العديد من المحليات تحصيل إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي، مما يؤثر على أهداف النمو الاقتصادي، وخاصة في الربع الرابع من عام 2024 والربع الأول من هذا العام.

وبناء على هذه النواقص، يوصي المعهد الحكومة بمراجعة محتوى المرسوم رقم 103، وتعديل طريقة حساب رسوم استخدام الأراضي لتكون أكثر معقولية، بما يضمن الانسجام بين مصالح الدولة والشعب. وفي الوقت نفسه، يهدف المقترح إلى تسهيل تطوير سوق العقارات والاقتصاد الخاص وفقًا للقرار 68.

شهادة حق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض تصدرها وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ( وزارة الزراعة والتنمية الريفية حالياً) وفق نموذج موحد وتطبق على مستوى الدولة لجميع أنواع الأراضي والأصول الأخرى الملحقة بالأرض. تتكون هذه الشهادة من ورقة مكونة من صفحتين، مطبوعة على خلفية ذات نمط أسطواني برونزي وردي (تسمى شهادة فارغة)، بقياس 210 × 297 ملم، بما في ذلك المحتويات كما هو محدد.

إعلانات AD

المصدر: https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html