الاحتراف في إدارة العمليات - التحول الحتمي للمناطق الصناعية الفيتنامية

إن المشاركة القوية من جانب القطاع الخاص ونموذج الحديقة الصناعية متعددة الوظائف تخلق ضغوطاً من أجل الابتكار، مما يجبر المستثمرين على رفع معايير الإدارة التشغيلية.

إعادة التموضع لمواكبة العصر الجديد

في المنتدى الوطني للعقارات الصناعية 2025، أشار السيد تشانغ دينغ، مدير شركة UNI-T فيتنام، إلى أن اختيار فيتنام كان قرارًا استراتيجيًا ضمن الخطة العالمية للمجموعة. ومع ذلك، لم تكن عملية تشغيل المصنع في فيتنام سهلة.

لا تزال إجراءات السلامة من الحرائق وتقييمات الأثر البيئي تستغرق وقتًا طويلاً للموافقة عليها. إضافةً إلى ذلك، فإن التحدي الأكبر الذي تواجهه الشركة هو الموارد البشرية، ففيتنام تتمتع بقوى عاملة شابة، لكن عدد الأشخاص ذوي المهارات والخبرة في مجال التكنولوجيا المتقدمة محدود.

وفقًا للسيد نجوين خاك سون، المدير العام لشركة إدارة وتشغيل المجمع الصناعي آي إم سي، فإن قصة UNI-T ليست فريدة من نوعها. ففي العديد من المناطق، تواجه شركات الاستثمار الأجنبي المباشر مشاكل مماثلة: إجراءات قانونية معقدة، وندرة في الموارد البشرية، وارتفاع تكاليف التشغيل، في حين تزداد صرامة متطلبات الشركات العالمية المتعلقة بالمعايير البيئية والحوكمة والانبعاثات.

على مدى العقود الماضية، ساهم نموذج المناطق الصناعية في فيتنام مساهمة كبيرة في النمو الاقتصادي ، إذ وفّر فرص عمل لملايين العمال، وأصبح وجهةً لتدفقات رأس المال الأجنبي المباشر. ومع ذلك، ركزت المناطق الصناعية على توسيع مساحاتها، مستفيدةً من حوافز الأراضي والعمالة الرخيصة، إلا أنها افتقرت إلى الترابط السلس، وسوء استخدام الموارد، وفرضت ضغوطًا كبيرة على البنية التحتية والبيئة.

وفي الوقت نفسه، يتطلب الجيل الجديد من الاستثمار الأجنبي المباشر معايير أكثر صرامة فيما يتعلق بالبيئة والمجتمع والحوكمة، والتحول الرقمي، وخفض الانبعاثات، وخاصة جودة خدمات الإدارة التشغيلية.

تتطلب شركات الاستثمار الأجنبي المباشر من الجيل الجديد معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) أكثر صرامة. الصورة: بينتريست

إن الظهور المتزايد لنماذج الحدائق الصناعية الجديدة مثل المناطق الحضرية الصناعية والمتنزهات الصناعية الخدمية والمتنزهات الصناعية البيئية وما إلى ذلك يخلق أيضًا متطلبات جديدة ويتطلب فريق إدارة وتشغيل محترف لضمان التشغيل الفعال للحديقة الصناعية، وبالتالي زيادة جاذبية المستأجرين.

يساعد تطوير نظام بيئي للخدمات المناطق الصناعية على جذب مؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر

يقول الخبراء إن المناطق الصناعية في فيتنام تواجه حاجةً ملحةً لإعادة هيكلة نفسها: من نموذج تأجير البنية التحتية البسيط إلى تطوير منظومة بيئية شاملة، خضراء، ذكية، ومستدامة. ومع تزايد صرامة المعايير الدولية، أصبحت القدرة الإدارية وجودة العمليات عاملين أساسيين للاحتفاظ بالشركات متعددة الجنسيات.

لأكثر من عقد من الزمان، رافقت شركة IMC العديد من المستثمرين ومؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر في إدارة وتشغيل البنية التحتية للمدن الصناعية. كما تُطبّق الشركة التكنولوجيا لبناء نموذج مدينة صناعية خضراء وذكية، وتقترب تدريجيًا من معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية.

على سبيل المثال، في مجمع كوانغ مينه الصناعي ( هانوي )، شغّلت شركة IMC مركز عمليات ذكية مزودًا بمئات أجهزة استشعار إنترنت الأشياء، وكاميرات الذكاء الاصطناعي، ومنصة مراقبة بيئية آنية. يتيح هذا النظام الكشف المبكر عن أي خلل، وإصدار تحذيرات تلقائية، ودعم الصيانة الاستباقية.

مركز عمليات الحديقة الصناعية الذكية الذي أنشأته شركة IMC

بالإضافة إلى ذلك، تلعب الشركة أيضًا دور "الجسر" بين الشركات والسلطات المحلية، وتدعم إزالة الإجراءات القانونية وربط مشاريع الطاقة النظيفة مثل الطاقة الشمسية على أسطح المنازل.

في الوقت الحاضر، تقوم IMC بالاستشارات بشأن تحويل 7 حدائق صناعية تقليدية إلى اتجاه بيئي و 4 حدائق صناعية جديدة لتلبية معايير الحدائق الصناعية البيئية (EIP).

بصفتها عضوًا في مجموعة ROX Key Holdings، وهي جزء من منظومة مجموعة ROX، تتمتع شركة IMC لإدارة وتشغيل المجمعات الصناعية (IMC) بقدرات شاملة في إدارة العمليات، والموارد البشرية، والتكنولوجيا، والاتصالات. ومن هنا، تقدم الشركة حزمة متكاملة من الخدمات المتكاملة للمجمعات الصناعية: إدارة البنية التحتية، ومعالجة مياه الصرف الصحي، والأمن، والصرف الصحي، وتصميم المناظر الطبيعية، بالإضافة إلى حلول مالية بالتعاون مع بنك MSB.

يعد نموذج "المتجر الشامل - العديد من الخدمات" الذي تقدمه IMC وROX Key بمساعدة الشركات في المنطقة الصناعية على خفض التكاليف وتحسين العمليات والحفاظ على بيئة عمل احترافية.

في ظل ارتفاع الرسوم الجمركية والتكاليف العالمية، لا يحتاج مستثمرو الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الأراضي أو الحوافز فحسب، بل يحتاجون أيضًا إلى منظومة دعم طويلة الأجل. وشدد السيد خاك سون على أن الدعم الشامل والمهني، بدءًا من إعداد المشاريع وتشغيلها ووصولًا إلى التوسع، هو المفتاح لمساعدة فيتنام على الحفاظ على تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر المستدامة وتطويرها.

لي ثانه

المصدر: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html