هل لا تزال الأسهم والعقارات جذابة للاستثمار؟

[إعلان 1]

أغلقت البورصة في نهاية تعاملات الأسبوع الممتد من 18 إلى 22 سبتمبر عند مستوى 1,193.05 نقطة، بانخفاض نسبته 1.62% مقارنة بالجلسة السابقة، مسجلة بذلك الأسبوع الثاني على التوالي من الانخفاض لمؤشر VN. وشملت قطاعات الصناعة التي شهدت أسهمها بيعاً كثيفاً في الجلسات الأخيرة من الأسبوع، قطاعات الأوراق المالية والبناء والعقارات السكنية... ما تسبب في انخفاض مؤشر VN بأكثر من 30 نقطة في إحدى المراحل، قبل أن يتعافى ويغلق دون عتبة 1200 نقطة.

أعرب العديد من المستثمرين الذين اشتروا أسهم الأوراق المالية والعقارات في الجلسات الأخيرة عن قلقهم، حيث شهدت العديد من الأسهم في هذه المجموعات الصناعية انخفاضًا مستمرًا. في الجلسة الأخيرة من الأسبوع وحدها، انخفضت أسهم الشركات المدرجة على التوالي، من VIG، SBS، BVS، TCI، AAS، SHS، AGR، FTS، BSI...

في حالة حسابها في آخر جلستين من الأسبوع، فإن سهم SSI -10.56%؛ دونج -10.69%؛ وانخفضت أسهم MBS وSHS بنحو 11%؛ انخفاض أسهم VCI وSBS بنسبة 12%

Cổ phiếu chứng khoán, bất động sản còn hấp dẫn để đầu tư? - Ảnh 1.

تراجعت الأسهم والعقارات في الجلسة الأخيرة من الأسبوع

وقد حدثت تطورات مماثلة مع أسهم العقارات السكنية عندما وصلت إلى الأرض في الجلسة الأخيرة من الأسبوع من DIG، وDXG، وCEO، وDPG، وTCH...

ومع ذلك، وفقا للخبراء، فإن التصحيح الحالي لمؤشر VN سينتهي قريبا، ولا تزال أسهم الأوراق المالية والعقارات تتمتع بفرص على المدى المتوسط والطويل.

في حديثه في برنامج حواري حول الأسهم لصحيفة Nguoi Lao Dong تحت عنوان "ارتفاع سعر الصرف، هل لا تزال الأسهم تتقلب بقوة؟" في 23 سبتمبر، قال السيد نجوين ذا مينه، مدير التحليل والأبحاث لمنتجات العملاء الأفراد في شركة Yuanta Vietnam Securities Company، إن إحدى مجموعات الأسهم المتوقعة لا تزال الأسهم، وخاصة الأسهم ذات القيمة السوقية الكبيرة.

ومن بين الأسهم الاستراتيجية التي أوصت بها شركة SSI للأوراق المالية في سبتمبر ضمن مجموعة الأوراق المالية سهم HCM التابع لشركة Ho Chi Minh City Securities Company. وتتمثل الحجة التي قدمها محللو SSI في التنبؤ بنتائج أعمال إيجابية في الربع الثالث عندما يتحسن سيولة السوق بشكل واضح، مما يساهم في تحقيق أرباح إيجابية بعد الضرائب.

في الواقع، ارتفعت سيولة سوق الأوراق المالية بشكل حاد في الآونة الأخيرة، حيث تجاوزت جلسات التداول مليار دولار أمريكي في قاعة البورصة وحدها، وكانت هناك جلسات بلغت قيمة التداول فيها أكثر من 30 ألف مليار دونج...

وفيما يتعلق بمجموعة أسهم العقارات السكنية، قال السيد تران ترونج كين، المحلل بقسم التحليل بشركة VNDIRECT للأوراق المالية، إن أصعب وقت في سوق العقارات قد مضى، على الرغم من أن التحديات لا تزال قائمة، لذلك من المتوقع أن يرتفع السوق تدريجيًا في النصف الثاني من عام 2024. يحتاج المستثمرون إلى مراقبة الوضع الحالي لقنوات رأس المال والإجراءات القانونية وتطور قطاع الإسكان الاجتماعي عن كثب لتقييم انتعاش سوق العقارات بشكل عام.

وفي هذا السياق، فإن إزالة الاختناقات بشكل متزامن يشكل مفتاح تعافي سوق العقارات. وتبذل الحكومة جهودا لتطبيق العديد من السياسات التي تؤثر على: قنوات رأس المال، والقضايا القانونية، وتوازن العرض والطلب لدعم السوق. ومع ذلك، يعتقد خبراء VNDIRECT أن الجهود تحتاج إلى أن تكون أكثر جذرية وتزامنا لدعم انتعاش السوق على أفضل وجه من أجل تعزيز قطاع الإسكان المرتبط بالاحتياجات الحقيقية لمشتري المنازل.

سيستمر تباطؤ سوق العقارات في العام المقبل، وسيتضح التعافي تدريجيًا بدءًا من النصف الثاني من عام 2024. ينبغي على المستثمرين التركيز على الشركات ذات السمعة الطيبة التي تُظهر نقاط قوتها في صناديق الأراضي الكبيرة، والتي استكملت الإجراءات القانونية والبنية التحتية، وجاهزة للطرح للبيع في الفترة 2023-2025. وقد طُوّرت هذه المنتجات لتناسب الشريحة ذات الأسعار المعقولة والوضع المالي الجيد، وفقًا للسيد تران ترونغ كين.

[إعلان 2]
مصدر