كما فاز ابنه بـ 20 قطعة أرض

ألا تعلم أن المنافسة مخالفة للقواعد؟

وفيما يتعلق بإلغاء نتائج مزاد مسؤول بالبلدية بسبب مخالفات قانونية، قال السيد تران بينه ترونج، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ، منطقة كوينه لو، مقاطعة نغي آن ، إن المزاد الذي تم على 56 قطعة أرض في منطقة دونج كوان (قرية 5، بلدية كوينه هونغ) تم بشكل مفتوح وشفاف.

مع ذلك، أدى اختيار مشترٍ غير مناسب إلى انتهاك القانون. من بينهم السيد نجوين فان ترونغ، محاسب بلدية كوينه با، مقاطعة كوينه لو، وهو الشقيق الأصغر للسيد نجوين فان كوي، نائب رئيس مقاطعة كوينه لو حاليًا، والذي وافق مباشرةً على سعر الأرض وتقييمها والسعر الابتدائي لقطع الأراضي المعروضة في المزاد.

"بعد المزاد، وقبل إصدار قرار الاعتراف بنتائج المزاد، اكتشفت المنطقة أن السيد نجوين فان ترونج انتهك القانون ولم يُسمح له بالمشاركة في المزاد، لذلك قررت عدم الاعتراف بالنتائج له"، قال رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ.

فاز السيد ترونغ بالمزاد العلني لـ 23/56 قطعة أرض في منطقة دونج تشوان، بلدية كوينه هونغ.

عُقد مزادٌ لـ 56 قطعة أرض، بسعرٍ ابتدائيٍّ يقارب 60 مليار دونج. وفي نهاية المزاد، بيعت جميع قطع الأراضي الـ 56 بنجاحٍ مقابل 85 مليار دونج. فاز عشرةٌ من المزايدين بهذه القطع، منهم من فاز بأقلّ سعرٍ في مزادٍ لقطعة أرضٍ واحدة، واثنان فازا بأكبر عددٍ من المزادات لـ 23 قطعة أرض، و20 قطعة أرض.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ، بالإضافة إلى فوز السيد نجوين فان ترونغ بـ 23 قطعة أرض، فاز السيد نجوين فان تو، نجل السيد ترونغ، بـ 20 قطعة أرض. وأضاف: "لم يخالف نجل السيد ترونغ القانون، لذا اعتُبرت النتائج طبيعية. أُجري المزاد بشكل سري، وعلني، وتحت إشراف عدد كبير من الأشخاص".

أما قطع الأراضي الأخرى وعددها 20/56 فقد فاز بها السيد نجوين فان تو، نجل السيد ترونج.

في هذا الصدد، أكد السيد نجوين فان ترونغ، محاسب بلدية كوينه با، تلقيه إشعارًا بإلغاء نتائج مزاد قطع الأراضي الـ 23 التي فاز بها مؤخرًا. وفي الوقت الحالي، أبلغت هيئة مزاد الأراضي السيد ترونغ أيضًا بضرورة إعادة عربونه.

وقال السيد ترونغ إنه عندما سمع أن 56 قطعة أرض في منطقة دونج كوان سيتم طرحها في مزاد علني، قام أحد أقاربه الذي يمارس الأعمال التجارية في هانوي ببعض البحث وقرر شراء 4000 متر مربع من الأراضي في هذه المنطقة من أجل الأعمال التجارية.

لكن لاحقًا، ولأسباب صحية، لم يتمكن هذا الشخص من المشاركة في مزاد الأرض. لذلك، طلب لاحقًا من السيد ترونغ دعمه للمشاركة في شراء الأرض.

دفعتُ عربونًا قدره ٢٠٪ من قيمة الأرض التي رُبِّيت في المزاد. عندما أعددتُ وثائق المزاد، لم أُخبر السيد كوي (نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه لو)، لذا لم يكن على علم. في الواقع، لم أكن أعلم أن المشاركة في مزاد الأرض كانت خطأً. لو كنتُ أعلم، لما فعلتُ ذلك لأنه كان مضيعةً للوقت، كما أوضح السيد ترونغ.

طلب إعادة طرح 23 قطعة أرض في المزاد

وأكد السيد نجوين فان كوي، نائب رئيس منطقة كوينه لو، أنه خلال المزاد، على الرغم من كونهما شقيقين، إلا أن السيد نجوين فان ترونج لم يتحدث أو يطلب آراء، لذلك لم يكن يعرف كيفية إعطاء التعليمات وضمان الامتثال للوائح القانونية.

قيّمت وحدة المراقبة نتائج المزاد على أنها موضوعية وعادلة، دون أي تواطؤ أو تواطؤ. ويمكن التأكيد على أن الهدف الأصلي للمزاد كان تحقيق نتائج جيدة، كما قال السيد كوي.

صرح نائب رئيس منطقة كوينه لوو بأن عملية تحديد السعر الابتدائي للمزاد عملية جماعية. وعلى وجه التحديد، عيّنت المنطقة وحدة استشارية مستقلة لتقييم الأسعار.

بعد أن أرسلت هذه الوحدة الشهادة، انعقد مجلس التقييم في المنطقة لمناقشة الأمر، وأوصت إدارة المالية اللجنة الشعبية في المنطقة باتخاذ قرار. ووقّع هو بنفسه القرارات نيابةً عن رئيس اللجنة الشعبية في المنطقة، وليس عن الشخص الذي اتخذها مباشرةً.

مزاد علني يوم 20 يونيو في قاعة بلدية كوينه هونغ.

في نقاشٍ مُعمّق حول يوم المزاد، صرّح نائب رئيس منطقة كوينه لوو بأنه بناءً على السعر الابتدائي، سيفوز من يُقدّم عرضًا أعلى. وللفوز بجميع قطع الأراضي الـ 23، يجب على السيد ترونغ، في المتوسط، جمع مبلغ يتراوح بين 300 مليون و800 مليون دونج فيتنامي مقارنةً بالسعر الابتدائي الأصلي. وبالتالي، يتراوح متوسط ​​سعر كل قطعة أرض يفوز بها السيد ترونغ في المزاد بين مليار و1.8 مليار دونج فيتنامي.

لم تحقق مزادات الأراضي في مقاطعة كوينه لوو خلال الأشهر الستة الماضية سوى نتائج ضئيلة، إذ تجاوزت 280 مليار دونج فيتنامي فقط. وقد قامت العديد من البلديات، مثل كوينه جيانج، وكوينه لام، وسون هاي... ببيع الأراضي في مزاد علني دون جدوى.

كانت عملية المزاد في مرحلة مسؤولية شركة المزادات عندما اكتشفت المنطقة المخالفة المذكورة. وعلى الفور، طلبت المنطقة إيقاف المزاد، وأصدرت قرارًا بعدم الاعتراف بنتائج مزاد السيد ترونغ، وفي الوقت نفسه، طلبت إعادة المزاد، وفقًا لنائب رئيس منطقة كوينه لو.

كما ورد، بعد أن أفاد فريق الإشراف على المزاد في 28 يونيو 2023 أن الفائز بالمزاد لـ 23 قطعة أرض في بلدية كوينه هونغ هو الأخ الأصغر للشخص الذي وقع على قرار الموافقة على السعر الأولي لقطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد، لم تعترف اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه لو بنتائج المزاد ووجهت بالتحقق لتوضيح ذلك.

كلفت اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه لوو شركة المزادات بإكمال الإجراءات بشكل عاجل للتعامل مع 23 قطعة أرض سكنية أعلن عنها مزاد الشركة على أنها فائزة بالمزادات ولكنها انتهكت القانون؛ وتقديم تقرير وشرح واضح للمسؤوليات في عملية تنفيذ عملية المزاد والإجراءات الخاصة بالأخطاء التي حدثت.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/vu-ke-toan-xa-bi-huy-23-lo-dat-dau-gia-con-trai-cung-trung-20-lo-dat-a616510.html