وقال سكان شقق توباز هوم 2 - بلوك ب إن السبب هو أن شركة ثوان كيو للخدمات الزراعية والتجارة المساهمة (شركة ثوان كيو - المستثمر في المشروع) لم تقم بتسليم صندوق الصيانة حتى الآن. منذ ما يقرب من عامين، أرسل الناس عرائض إلى السلطات، لكن الأمر لم يتم حله بشكل كامل.
الناس يطالبون السلطات بالتدخل
وفقًا للسيد نجوين ثانه خاي، رئيس مجلس إدارة مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B، في عام 2018، قام هو والعديد من الآخرين بتوقيع عقد لشراء وبيع شقق في مشروع إسكان اجتماعي في مبنى الشقق هذا الذي تستثمره شركة Thuan Kieu. بحلول أكتوبر 2020، بدأت شركة ثوان كيو بتسليم الشقق للمشترين. في عام 2021، انتقل الناس إلى هذا المبنى السكني واحدًا تلو الآخر.
شقة توباز هوم ٢ - مبنى ب في حي تان فو، مدينة ثو دوك
بعد مؤتمر مبنى الشقق، في 15 أغسطس 2022، أصدرت لجنة شعب حي تان فو قرارًا بالاعتراف بمجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب، بما في ذلك رئيس واحد ونائبان للرئيس وعضوان. في 10 أكتوبر 2022، أصدر مجلس الإدارة إرسالًا رسميًا يطلب من شركة ثوان كيو تسليم المستندات القانونية وأكثر من 12 مليار دونج من صندوق الصيانة وفقًا للوائح. منذ عام 2022 وحتى الآن، تقدم مجلس الإدارة بطلبات عديدة لكن شركة ثوان كيو لم تقم بتسليم صندوق الصيانة.
حادثة فيضان مياه في مصعد مبنى توباز هوم 2 السكني - بلوك ب عام 2023
وبسبب إحباطهم الشديد، أرسل مجلس إدارة مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب التماساً إلى السلطات للتدخل. وبناءً على ذلك، فإن يوم 25 ديسمبر 2023 هو المرة السابعة التي يرسل فيها مجلس إدارة الشقق التماسًا إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، ووفد الجمعية الوطنية لمدينة هو تشي منه، وإدارة البناء، ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك طلبًا للمساعدة، ويطلب نقل القضية إلى شرطة مدينة ثو دوك للتحقيق والتعامل مع شركة ثوان كيو لعدم تسليم صندوق الصيانة للسكان.
حادث ماس كهربائي في مضخة المياه عام ٢٠٢٣ في مبنى توباز هوم ٢ السكني - بلوك ب
وبحسب عريضة مجلس الإدارة، فبعد أكثر من عامين من التشغيل، بدأت أنظمة مثل الحماية من الحرائق والمصاعد والمولدات الكهربائية في التعطل والتدهور ولكن لم يتم صيانتها أو إصلاحها. وسيؤدي هذا إلى وقوع حوادث، مما يعرض حياة 600 أسرة تعيش هنا للخطر.
والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن نظام الحماية من الحرائق لم يتم صيانته، وبالتالي ظهرت علامات على وجود إنذارات حريق كاذبة، وأظهر النظام بأكمله علامات الصدأ والأضرار الشديدة.
في ظل الوضع الراهن لنظام مكافحة الحرائق، لا نعلم ما سيحدث في حال اندلاع حريق مؤسف في المبنى السكني. حياة 600 أسرة تسكن المبنى السكني مهددة. نناشد السلطات التدخل العاجل لضمان سلامة السكان، كما قال السيد خاي.
هل لم يجد المستثمرون ومجلس الإدارة أرضية مشتركة؟
فيما يتعلق بعدم تسليم صندوق صيانة مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب، في 23 فبراير 2023، نظمت لجنة الشعب في حي تان فو اجتماعًا بين مجلس الإدارة والمستثمر والهيئات ذات الصلة.
في هذا الاجتماع، طلب السيد بوي ثانه بينه (ممثل المستثمر) من مجلس الإدارة إنشاء حساب وفقًا للوائح القانونية (الحساب لتلقي صندوق الصيانة لمجلس الإدارة لا يحمل اسم المستثمر، الذي يشغل حاليًا منصب نائب مدير مجلس الإدارة - PV). بسبب عدم تنفيذ مجلس الإدارة بشكل صحيح، لم يقم المستثمر بتحويل صندوق الصيانة.
مصعد في مبنى توباز هوم 2 - بلوك ب متضرر بسبب عدم وجود أموال للصيانة
ومن ثم، في 5 أغسطس 2023، أرسلت شركة ثوان كيو ردًا إلى مجلس الإدارة بشأن تسليم صندوق الصيانة. تعتقد شركة ثوان كيو أن مجلس الإدارة لم يتبع تعليمات إدارة تفتيش البناء بشأن إنشاء حساب، وبالتالي لا يوجد أساس لنقل صندوق الصيانة.
وفي حديثه مع مراسل صحيفة ثانه نين ، قال السيد نجوين ثانه خاي إن مجلس الإدارة يتكون حاليًا من رئيس واحد ونائبين للرئيس (شخص واحد يمثل الشعب وشخص واحد يمثل المستثمر) وعضوين. يكون الحساب المخصص لاستقبال أموال صيانة مجلس الإدارة مملوكاً بشكل مشترك لرئيس مجلس الإدارة ونائب رئيس مجلس الإدارة (ممثل الشعب) وعضو واحد.
وبحسب السيد خاي، فإن شركة ثوان كيو ادعت أن منطقة رياض الأطفال في مبنى الشقق هي ملكية خاصة للمستثمر. إن اشتراط اشتراك نائب المدير (ممثل المستثمر) في تسجيل حساب صندوق الصيانة هو شرط لا أساس له من الصحة. وفي مؤتمر المباني السكنية لعام 2022، اتفق السكان أيضًا على أن ممثلي أصحاب حساب صندوق الصيانة هم رئيس اللجنة ونائب رئيس اللجنة (ممثلًا للسكان) وعضو واحد.
غالبًا ما تواجه المولدات الكهربائية في مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B مشاكل بسبب نقص أموال الصيانة
نقل إلى الشرطة في حالة اكتشاف مخالفة جنائية.
في يوم 15 مارس، أحالت لجنة الجمعية الوطنية لمدينة هوشي منه شكوى مجلس إدارة شقق توباز هوم 2 - بلوك ب إلى إدارة البناء ولجنة الشعب لمدينة ثو دوك للتعامل معها والرد عليها وفقًا لسلطاتها.
في وقت سابق، في 24 مايو 2023، أرسلت إدارة البناء في مدينة هوشي منه خطابًا رسميًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك بشأن شكوى مجلس إدارة مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B. طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك إجراء تفتيش استباقي ومعالجة الانتهاكات (إن وجدت) للأفراد والمنظمات ذات الصلة في مشروع مبنى الشقق Topaz Home 2 - Block B وفقًا لسلطتها. في حال وجود دلائل على وجود انتهاكات للقانون الجنائي في إدارة واستخدام أموال الصيانة للممتلكات المشتركة، يُطلب من لجنة الشعب في مدينة ثو دوك نقل المعلومات والوثائق إلى الشرطة للتحقيق والمعالجة.
وبحسب اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك، بعد تلقي شكوى من مجلس إدارة مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب، قامت مدينة ثو دوك بالتنسيق مع الوكالات ذات الصلة للعمل مع شركة ثوان كيو. طلبت لجنة الشعب في مدينة ثو دوك من شركة ثوان كيو تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة بشكل عاجل. لكن هذه الشركة لا تزال لا تقوم بتسليم صندوق الصيانة، مما يؤثر على سير العمل في المبنى السكني وحياة السكان. إلا أن إعداد السجلات والعقوبات الإدارية للمستثمرين المتأخرين في تسليم صندوق الصيانة يقع ضمن اختصاص إدارة الإنشاءات.
في 8 نوفمبر 2023، أصدرت لجنة الشعب في مدينة ثو دوك الإرسالية الرسمية رقم 6836 إلى إدارة البناء تطلب الدعم في إعداد سجل للانتهاكات الإدارية لقانون التأخير في تسليم أموال الصيانة للمستثمر في مبنى شقق توباز هوم 2 - بلوك ب.
في 8 ديسمبر 2023، استجابت إدارة البناء للرسالة الرسمية رقم 6836 الصادرة عن لجنة الشعب في مدينة ثو دوك. وفقًا للتوجيهات 2156/UBND-DT المؤرخة 30 يونيو 2022 و 4898/UBND-DT المؤرخة 3 أكتوبر 2023 للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تعتقد إدارة البناء أن انتهاك التسليم المتأخر لصندوق الصيانة يقع ضمن سلطة التعامل مع المخالفات الإدارية للجنة الشعبية لمدينة ثو دوك.
لذلك، طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك توجيه الإدارة المتخصصة بإعداد سجل للمخالفات الإدارية بشكل استباقي ضد مستثمر مبنى الشقق توباز هوم 2 - بلوك ب لعدم تسليمه صندوق الصيانة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)