دا نانغ تبيع العديد من قطع الأراضي في بداية العام

ستطرح المدينة 74 قطعة أرض في الأحياء بالمزاد العلني. كما تعمل الإدارات والفروع والوحدات على استكمال الإجراءات بشكل عاجل، وتقترح تذليل العقبات أمام تنظيم مزادات الأراضي الكبيرة، بالإضافة إلى مزادات عقود الإيجار قصيرة الأجل (5 سنوات)، وذلك للحد من هدر الموارد العامة، وتهيئة الظروف المواتية لتحرير موارد الأراضي، وزيادة إيرادات ميزانية الدولة، ودعم أنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية من مصادر استثمارية خارج الميزانية.

سيتم طرح العديد من قطع الأراضي في حي هوا شوان (مقاطعة كام لي) وحي هوا كوي (مقاطعة نجو هانه سون) للبيع في مزاد علني. الصورة: نام تران

طرح 74 قطعة أرض سكنية في مزاد علني خلال شهري فبراير ومارس

وبحسب مركز تطوير صندوق أراضي دانانج ، وتعزيزًا للنتائج والخبرات المكتسبة في عام 2024 بإجمالي إيرادات تزيد عن 320 مليار دونج من المزاد الناجح لـ 5 قطع أراضي كبيرة و46 قطعة أرض سكنية، تعمل الوحدة على التنسيق بنشاط مع الإدارات والفروع والمحليات والوحدات لإكمال الإجراءات وتنظيم المزادات للعديد من قطع الأراضي الكبيرة وقطع الأراضي السكنية في عام 2025.

وبناءً على ذلك، من المتوقع طرح 16 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، بإجمالي رسوم إيجار تبدأ من 9,313 مليار دونج. وفي حال إتمام المدينة تعديل خطة تقسيم المناطق في عام 2025 (لأربع قطع أراضي)، أو في حال وجود طلب إضافي على استخدام الأراضي، ستقوم الإدارات والوحدات والمحليات المعنية بتلخيصها وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة لاستكمال قائمة مزادات حقوق استخدام الأراضي خلال العام. إلى جانب ذلك، من المتوقع طرح 143 قطعة أرض سكنية، والتي وافقت لجنة الشعب بالمدينة على خطط طرحها بالمزاد العلني، واستكمال قائمة المزادات التي تضم 126 قطعة أرض سكنية في عام 2025، بإجمالي رسوم استخدام الأراضي التي تُجمع بسعر يبدأ من أكثر من 1,437 مليار دونج.

صرح هوينه تان كوانغ، مدير مركز تطوير صندوق أراضي دا نانغ، بأن تنظيم مزادات الأراضي هذا العام تم في وقت مبكر جدًا. فعلى سبيل المثال، ينسق المركز مع شركة فيتنام للمزادات المساهمة للإعلان عن موعد استلام وثائق التسجيل للمشاركة في مزاد 74 قطعة أرض سكنية في المدينة، وذلك في الفترة من 11 إلى 24 فبراير، و3 و10 مارس 2025. وتبلغ مساحة هذه القطع السكنية الـ 74 أكثر من 1.22 هكتار، وقيمتها الأولية الإجمالية تصل إلى 445.78 مليار دونج فيتنامي.

على وجه التحديد، سيقام أول مزاد للأراضي في عام 2025 في 27 فبراير 2025 مع 23 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية قدرها ^{3328 مترًا مربعًا} ، ويبلغ إجمالي السعر الابتدائي 137.171 مليار دونج، بما في ذلك: 3 قطع أرض في زوايا التقاطعات على طول شارع 29/3 (منطقة كام لي)؛ 3 قطع أرض في التقاطعات على طول شارع خا فانغ كان (منطقة هوا فانغ)، 3 قطع أرض في التقاطعات على طول شارع جو لانج 1 (منطقة هوا فانغ)؛ قطعتا أرض زاويتان عند التقاطعات والتقاطعات على طول شارع فام فان شاو، قطعة أرض زاوية واحدة عند تقاطع شارع تران نهان تونغ والطريق المخطط له بطول 5 أمتار، 11 قطعة أرض (من رقم القطعة 29 إلى 39) على طول شارع تشو هوي مان (منطقة سون ترا).

أقيم المزاد الثاني في 6 مارس 2025 مع 30 قطعة أرض سكنية (من رقم القطعة 8 إلى 37) في الصف B2-3A مع واجهتين على شوارع Vo Chi Cong و Luu Dinh Chat (المجاورة للخلف) في منطقة Ngu Hanh Son ، وتبلغ مساحة كل قطعة أرض ^{105 مترًا مربعًا} ، ويبلغ إجمالي السعر الابتدائي 149019 مليار دونج (السعر الابتدائي أكثر من 4967 مليار دونج / قطعة أرض). سيتم عقد المزاد الثالث للأراضي في 13 مارس 2025 مع 21 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية قدرها ^{5727 مترًا مربعًا} ، بسعر ابتدائي إجمالي يزيد عن 159594 مليار دونج، بما في ذلك: 5 قطع أرض (من رقم القطعة 193 إلى 197) على طول شارع مينه مانج، و10 قطع أرض في زوايا تقاطعات ثلاثية ورباعية الاتجاهات على طول شارع بان بان 15 و6 قطع أرض في زوايا تقاطعات ثلاثية ورباعية الاتجاهات على طول شارع هوانج هوي خانه (منطقة نجو هانه سون).

ستطرح المدينة 11 قطعة أرض للبيع بالمزاد على طول شارع تشو هوي مان (منطقة سون ترا) في فبراير 2025. الصورة: هوانغ هييب

إزالة العوائق بسرعة

يدير مركز تنمية صندوق أراضي دانانغ حاليًا الأراضي العامة غير المستغلة، بما في ذلك 350 قطعة أرض كبيرة وحوالي 15,000 قطعة أرض لإعادة التوطين. إلى جانب تنسيق تنفيذ الإجراءات، وطرح قطع الأراضي الكبيرة في مزاد علني لدعوات الاستثمار في مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والأراضي السكنية المطلة على الطرق الواسعة، وفي زوايا التقاطعات، وغيرها.

اقترح مركز تطوير صندوق أراضي دا نانغ على المدينة إزالة العوائق القانونية أمام عقود إيجار الأراضي قصيرة الأجل (5 سنوات) لضمان النظافة البيئية والحد من هدر الأصول العامة، وتهيئة الظروف اللازمة لتحرير موارد الأراضي، وزيادة إيرادات ميزانية الدولة، ودعم أنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية من مصادر استثمارية غير مدرجة في الميزانية. في الواقع، نفّذ مركز تطوير صندوق أراضي دا نانغ في السنوات السابقة مزادًا تجريبيًا لتأجير ثلاث قطع أراضي لمدة محدودة، كما وافقت اللجنة الشعبية للمدينة على خطة المزاد، وقررت طرح 11 قطعة أرض للإيجار لمدة محدودة لمواقف السيارات المؤقتة.

مع ذلك، يجب إيقاف تنفيذ مزاد إيجار الأراضي لفترة محدودة من الزمن لقطع الأراضي الـ 11 المذكورة أعلاه وقطع الأراضي والمناطق العامة الأخرى مؤقتًا بسبب اللوائح الخاصة بإجراءات إيجار الأراضي قصيرة الأجل في المنطقة.

ولحل الصعوبات المذكورة أعلاه، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة مؤخرًا وثيقة تكلف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتوجيه مركز تنمية صندوق أراضي دانانج لنشر وتنفيذ تأجير صندوق الأراضي قصير الأجل (5 سنوات) وفقًا للمادة 43 من المرسوم رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024؛ وتنسق الإدارات والفروع والقطاعات والمحليات مع مركز تنمية صندوق أراضي دانانج في عملية تنفيذ تأجير صندوق الأراضي قصير الأجل في المدينة.

وفيما يتعلق ببعض الصعوبات في عملية تنفيذ مزاد قطع الأراضي الكبيرة، توصي إدارات ووحدات المدينة الوزارات المركزية والفروع ولجنة الشعب بالمدينة بإزالتها واستكمال الإجراءات بشكل نشط لتشجيع مزادات الأراضي للدعوة إلى الاستثمار في التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2025.

هوانغ هيب

المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/