دا نانغ: الطلب على قطع الأراضي منخفض، ويتزايد في قطاع الشقق

DNVN - وفقًا لتقرير صدر في 18 يونيو عن شركة خدمات العقارات DKRA Group، ظل الطلب على قطع الأراضي في سوق العقارات السكنية في دا نانغ والمناطق المحيطة بها في مايو 2025 منخفضًا، لكنه زاد بالنسبة لقطاع الشقق.

أفاد تقرير مجموعة DKRA عن سوق العقارات في دا نانغ والمناطق المحيطة بها في مايو 2025 أن المعروض من الأراضي زاد بنسبة 7٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ومع ذلك، يتركز هذا العرض بشكل أساسي في المشاريع التي تم افتتاحها للبيع سابقًا، بينما يظل العرض الجديد نادرًا، حيث لم يتم تسجيل أي مشاريع جديدة مفتوحة للبيع في الشهر.

يظل الطلب على الأراضي في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها في مايو 2025 منخفضًا.

لا يزال الطلب الإجمالي في السوق منخفضًا، حيث لا يتجاوز الاستهلاك حوالي 5% من إجمالي العرض الأولي للسوق. وتتصدر مدينتا دا نانغ وكوانغ نام هذا السوق، حيث تستحوذان على 100% من إجمالي استهلاك السوق.

لم يشهد مستوى الأسعار الأولية تقلبات كبيرة مقارنةً بالشهر السابق، وظل مرتفعًا نتيجةً لتأثير تكاليف المدخلات. ووفقًا لمجموعة DKRA، يواصل المستثمرون تطبيق سياسات البيع التفضيلية ودعم الدفع وغيرها لزيادة السيولة.

في السوق الثانوية، ارتفع متوسط ​​السعر بنحو 3% مقارنةً بالشهر السابق. وقد جذبت مجموعات المنتجات ذات البنية التحتية المكتملة والوثائق القانونية، والمرتبطة بالمجمعات الحضرية المجهزة بكافة الخدمات، اهتمامًا كبيرًا من العملاء. وتتوقع مجموعة DKRA أن تجذب المشاريع ذات الوثائق القانونية الواضحة، والمجاورة لشبكات البنى التحتية المرورية الرئيسية والمشاريع الرئيسية، اهتمام المستثمرين خلال الأشهر المقبلة.

فيما يتعلق بقطاع الشقق، ووفقًا لمجموعة DKRA، ارتفع المعروض الأولي بنسبة 76% خلال الفترة نفسها، وتركز في دا نانغ؛ في حين استمرت مدينتا هوي وكوانغ نام في مواجهة نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وتصدرت منطقة سون ترا (دا نانغ) قائمة المعروض الأولي، حيث استحوذت على 57.5% من إجمالي المعروض الأولي في السوق خلال الشهر.

ارتفع الطلب في السوق، ليصل إلى 36% من إجمالي المعروض الأولي، وقد سُجِّل معظمه في مشروع جديد أُطلِق هذا الشهر في منطقة سون ترا. ولم تشهد أسعار البيع الأولية والثانوية تقلبات كبيرة، حيث ركَّزت السيولة الثانوية على المشاريع التي سلَّمت منازل، والمتصلة بشكل ملائم بمركز مدينة دا نانغ.

وفقًا لملاحظات مجموعة DKRA، فإن العديد من المشاريع المطروحة في السوق حاليًا في مرحلة التواصل والحجز. ومن المتوقع أن يستمر التعافي الواضح في المعروض الجديد في يونيو وأوائل الربع الثالث من عام 2025، ويتركز في مناطق هاي تشاو، وسون ترا، ونغوا هانه سون (مدينة دا نانغ).

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246