تتميز قطع الأراضي المعروضة للبيع في مزاد علني في مقاطعة مي لينه ( هانوي ) بإيداعات منخفضة نسبيًا، حيث يبلغ أعلى مبلغ إيداع 222 مليون دونج فقط للقطعة. وهذا قد يُتيح ثغرات لظهور المزيد من فرق ومجموعات "الاحتيال على الإيداعات".
أرض مي لينه التي تم بيعها بالمزاد تحتوي على وديعة قدرها 107 مليون دونج فقط، فهل هناك ثغرة "لاستغلال الوديعة"؟
قطع الأراضي المعروضة للبيع في منطقة مي لينه (هانوي) منخفضة الودائع نسبيًا، حيث يبلغ أعلى مبلغ 222 مليون دونج فقط للقطعة. قد يُتيح هذا ثغراتٍ لمجموعاتٍ وفرقٍ أخرى للاستفادة من الودائع.
في 14 مارس، ستفتتح شركة المزادات الوطنية المساهمة رقم 5 مزادًا على 18 قطعة أرض في قرية دونج كاو، بلدية ترانج فيت.
تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 96 و194.8 مترًا مربعًا. جميع القطع لها سعر ابتدائي واحد، وهو 5.6 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل تكلفة كل قطعة أرض تتراوح بين 537 مليونًا ومليار دونج. أما الدفعة المقدمة، فتتراوح بين 107 ملايين و218 مليون دونج/قطعة أرض.
الموعد النهائي لتقديم وثائق تسجيل المزاد هو 11 مارس. يتم تنظيم المزاد في شكل تصويت مباشر في جولات متعددة وبحد أدنى 5 جولات إلزامية، مع طريقة عرض تصاعدي وخطوة سعرية تبلغ 6 ملايين دونج.
في قرية دونج كاو، بلدية ترانج فييت، ستواصل شركة المزادات المساهمة رقم 5 - الوطنية بيع 15 قطعة أرض بالمزاد العلني في 21 مارس.
تتراوح مساحات قطع الأراضي بين 100 و198.09 متر مربع. السعر الابتدائي هو 5.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل 560.4 مليون دونج فيتنامي - 1.1 مليار دونج فيتنامي للقطعة الواحدة. سيتراوح القسط الأول بين 112 و222 مليون دونج فيتنامي للقطعة الواحدة.
الموعد النهائي لتقديم الطلبات هو 18 مارس. وعلى غرار الجلسة السابقة، سيصوت مقدمو العطاءات بشكل مباشر في جولات متعددة وعلى الأقل من خلال 5 جولات إلزامية، مع طريقة تقديم عطاءات تصاعدية وسعر تدريجي قدره 6 ملايين دونج.
 |
| أعلنت مجموعاتٌ بوقاحةٍ عن زياداتٍ في الأسعار أمام موقع مزاد الأراضي مباشرةً. تصوير: ثانه فو |
في حديثه مع مراسلي صحيفة Baodautu.vn الإلكترونية للاستثمار ، صرّح رئيس شركة مزادات بأن السعر الابتدائي للأراضي في ضواحي هانوي منخفض جدًا حاليًا، مما أدى إلى خفض مبلغ الإيداع إلى مبلغ متواضع.
علّق هذا الشخص أيضًا على أن زيادة سعر الإيداع غير ضرورية. فسعر الإيداع البالغ 20% من القيمة الأولية لقطعة الأرض هو نظام مطبق في العديد من دول العالم . وبدلًا من التفكير في زيادة الإيداع، يُعدّ تحديث سعر الأرض ليكون قريبًا من سعر السوق هو الأهم في الوقت الحالي.
"لكي يكون العرض الفائز قريبًا من سعر البيع الفعلي، تطلبت بعض المناطق جولات مزايدة متعددة. ومع ذلك، فقد حوّل هذا مسألة "تضخم الأسعار" من أمر غير معقول إلى أمر معقول"، علق رئيس شركة المزادات.
وبحسب مستثمر متخصص في مزادات الأراضي في الضواحي، لمنع تضخم الأسعار، ينبغي على المنظمين إجراء جولة واحدة فقط من المزادات، بدلاً من جولات متعددة كما هو الحال في عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي أيضًا زيادة مستوى الإيداع.
إذا كانت العربون حوالي 100 مليون دونج/قطعة أرض فقط، فستكون العديد من المجموعات على استعداد لدفع سعر زهيد ثم التنازل عن العربون. أما إذا ارتفع العربون إلى 500-700 مليون دونج/قطعة أرض، فسيكون الدفع أكثر حذرًا، كما أفاد الشخص.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html
تعليق (0)