أوامر الإسكان الاجتماعي: حل جديد لدعم تجديد الشقق القديمة في هانوي

أصدر مجلس شعب هانوي مؤخرًا قرارًا بشأن عدد من التدابير لدعم وتشجيع تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري في المنطقة، حيث يجيز تحديدًا تطبيق آلية لإصدار أوامر السكن الاجتماعي لإعادة التوطين والإقامة المؤقتة. وتُطبق هذه اللائحة على المشاريع بشكل عام، ومشاريع تجديد الشقق القديمة بشكل خاص.

في صباح يوم 27 نوفمبر/تشرين الثاني، أقرّ مجلس شعب هانوي لائحةً بشأن عدد من التدابير لدعم وتشجيع تنفيذ مشاريع التجديد والتجميل الحضري في هانوي. وبناءً على ذلك، تُحدّد المواقع والمناطق المحددة لمشاريع التجديد والتجميل الحضري في مشروعٍ لتحديد المناطق التي تحتاج إلى التجديد والتجميل الحضري، والذي أقرّته اللجنة الشعبية للمدينة، وفقًا للبند 5 من المادة 20 من قانون العاصمة.

فيما يتعلق بالدعم والتشجيع، يُعطي القرار الأولوية لتعظيم حجم السكان في منطقة المشروع، بناءً على قدرتها على تلبية احتياجات البنية التحتية التقنية والاجتماعية. كما اعتمدت المدينة المخطط التفصيلي بمقياس 1/500 لمشروع تجديد المباني السكنية أولاً، مع تعديل مخطط تقسيم المناطق، وتحديث محتوى المخطط التفصيلي ليشمل التخطيط الأعلى مستوى.

أقرّ مجلس الشعب في هانوي، في دورته الثامنة والعشرون، العديد من اللوائح المتعلقة بالإسكان الاجتماعي. (صورة: TL)

ستدعم اللجنة الشعبية للمدينة المستثمرين في ترتيب السكن المؤقت في حال توفر تمويل كافٍ للسكن؛ وفي حال ترتيب المدينة للسكن المؤقت، سيتعاون المستثمرون في دفع تكاليف خدمات الإدارة والتشغيل وفقًا للوائح. كما ينص القرار بوضوح على تدابير الدعم المالي والائتماني، بما في ذلك إعفاء مناطق الأعمال الخدمية من إيجار الأراضي للسنوات الثلاث الأولى، وإعفاء الأراضي المخصصة لبناء مساكن إعادة التوطين في الموقع من رسوم الانتفاع، ومعالجة زيادة مساحة البناء بآليات تحفيزية محددة.

ستخصص المدينة ميزانية سنوية للاستثمار العام لدعم مشاريع التجديد والتجميل الحضري، بما في ذلك تكاليف التفتيش وتقييم جودة البناء قبل التجديد. كما تم تحديد إجراءات دعم الإجراءات الإدارية بوضوح، بما في ذلك تقليص وتسريع إجراءات تسوية الإجراءات المتعلقة بالتخطيط والأراضي والاستثمار في البناء وفقًا لآلية المسار الأخضر للمدينة، وتشكيل فريق عمل متعدد التخصصات لدعم وتحفيز تسوية وثائق المشاريع.

يُسهّل القرار أيضًا الترويج للمشاريع المتميزة وتقديمها عبر وسائل الإعلام، ويُكرّم ويُكافئ المؤسسات والأفراد ذوي المساهمات المتميزة، ويدعم توفير المعلومات والوثائق المتعلقة بالأعمال المعمارية القيّمة. ستُمنح الأسر والأفراد الذين يضطرون للانتقال الأولوية في اختيار شراء مساكن اجتماعية دون الحاجة إلى إجراء قرعة في المشاريع في المنطقة. أما بالنسبة للمشاريع التي تضم سكانًا، فستُوفّر المدينة صناديق إسكان مؤقتة أو صناديق أراضٍ لخدمة توزيع السكان.

بالإضافة إلى ذلك، ينص القرار أيضًا على تدابير الدعم والحوافز للمشاريع الرامية إلى حماية واستعادة الأعمال أو مجموعات الأعمال ذات القيم الثقافية والتاريخية والطبيعية والمعمارية والمناظر الطبيعية الحضرية، وفقًا للقائمة الصادرة عن مجلس الشعب بالمدينة، والتي يتم تنفيذها وفقًا للبندين 3 و4 من المادة 21 من قانون العاصمة.

ومن خلال آلية طلب الإسكان الاجتماعي والتدابير المتزامنة، تأمل هانوي في تعزيز عملية تجديد وتجميل المناطق الحضرية، وتحسين نوعية حياة الناس، مع الحفاظ على القيم الثقافية والتاريخية والمناظر الطبيعية الحضرية في التنمية المستدامة.

المصدر: https://thoidai.com.vn/dat-hang-nha-o-xa-hoi-giai-phap-moi-ho-tro-cai-tao-chung-cu-cu-ha-noi-218008.html