الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي

وافق نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على سياسة الاستثمار لبناء وتشغيل البنية التحتية لمنطقة تشاو مينه - باك لي - هونغ لام الصناعية.

وعلى وجه التحديد، الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة في الوقت نفسه على مستثمر المشروع للاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية في المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي - هوونغ لام المرحلة الأولى، مقاطعة باك جيانج .

وعليه فإن المستثمر هو شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية ذات التكنولوجيا العالية.

تبلغ مساحة المشروع 105.5 هكتار. موقع تنفيذ المشروع في بلدة تشاو مينه، هونج لام، منطقة هيب هوا، مقاطعة باك جيانج.

ويبلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1,256,155 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر برأس مال 190,308 مليار دونج.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها من قبل الدولة.

وكلف نائب رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج بتوجيه مجلس إدارة المناطق الصناعية في باك جيانج لتحديد تقدم تنفيذ المشروع في شهادة تسجيل الاستثمار، ولكن لا يتجاوز 18 شهرًا من تاريخ تخصيص الدولة أو تأجيرها للأرض للمستثمر.

وتتولى وزارة التخطيط والاستثمار مسؤولية إعداد محتويات سياسة الاستثمار للمشروع وإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والهيئات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التعويض وتطهير الموقع حسب الأنظمة

اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مسؤولة عن صدق ودقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ - أخذ آراء الوزارات في ملف الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع فيما يتعلق بالمحتويات التي تقع ضمن نطاق صلاحياتها؛ الإرشاد والتفتيش والإشراف لضمان التزام المستثمرين باللوائح القانونية وتنفيذ المحتويات والشروط كما هو مقرر أثناء تنفيذ المشروع.

التأكد من أن تخصيص حصص أراضي المنطقة الصناعية للمشروع يتوافق مع جدول تنفيذ المشروع المعتمد؛ تلخيص وضمان أن يكون المشروع ضمن خطة استخدام الأراضي للفترة 2021-2025 وفترة 2026-2030 لمقاطعة باك جيانج وخطة استخدام الأراضي السنوية لمنطقة هييب هوا المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

تنظيم وتنفيذ مهام التعويض وتطهير المواقع وخطط التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي وفقاً لأحكام القانون؛ تنفيذ عملية استعادة الأراضي بما يتوافق مع تقدم تنفيذ المشروع، وتقليل التأثيرات على المنظمات والأفراد والجهات التي يتم استعادة أراضيها؛ ضمان الحقوق المشروعة والإجماع للمنظمات والأفراد والرعايا الذين تم استرداد أراضيهم، وتجنب الشكاوى والدعاوى القضائية التي تؤثر على الأمن والنظام المحلي؛ مع العلم أن السكن المخصص لإعادة التوطين يجب أن يتمتع بكامل البنية التحتية التقنية والاجتماعية ويضمن متطلبات تطوير السكن وفق أحكام قانون الإسكان.

إعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة والصديقة للبيئة.

تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج بفحص وتحديد مدى استيفاء شروط تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الدولة قبل تخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع؛ استعادة الأراضي بشكل حاسم من مستثمري البنية التحتية غير الأكفاء الذين تأخروا عن الجدول الزمني من أجل الاستخدام الفعال لأراضي المنطقة الصناعية لخلق بيئة استثمارية صحية في القرار رقم 499 / NQ-UBTVQH15 بتاريخ 28 مارس 2022 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية.

تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛ في حالة ثبوت وجود أملاك عامة يتم التصرف فيها وفقاً لأحكام قانون الأملاك العامة بما يضمن عدم ضياع أي أملاك للدولة.

تنظيم إعداد واعتماد مشروع التخطيط العام لبناء المنطقة الصناعية والحضرية والخدمية تشاو مينه - باك لي - هوونغ لام وخطط التقسيم ذات الصلة وفقًا لأحكام قانون البناء، وضمان الاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية بين التقسيمات الفرعية؛ إدارة والإشراف وتوجيه المستثمرين لتنفيذ المشاريع وفقاً للمخططات العامة المعتمدة وخطط تقسيم المناطق لإنشاء المناطق الصناعية.

مراقبة التزام المستثمرين بالقوانين البيئية أثناء تنفيذ المشروع؛ إعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة والصديقة للبيئة والتي تستخدم عمالة وموارد أقل؛ ضمان مسافة آمنة بين المناطق الصناعية والمناطق المحيطة بها، ووضع خطط مراقبة لرصد أنشطة تصريف النفايات في المناطق الصناعية...

تنفيذ المشروع حسب الجدول الزمني الملتزم به

شركة المساهمة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية للتكنولوجيا الفائقة (المستثمر) مسؤولة أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتوى ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الجهات الحكومية المختصة؛ تحمل المسؤولية الكاملة والمخاطر والتكاليف ذات الصلة في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي على النحو المنصوص عليه في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار؛ تلقي تعليقات الوزارات واللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج في ملف الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع.

لا يجوز تنفيذ المشروع إلا بعد موافقة الجهات المختصة على تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشروع وفقاً لأحكام قانون الأراضي وقانون إدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز؛ دفع مبلغ من المال للدولة لتكملة المساحة المفقودة من الأرض لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استغلال أراضي الأرز على النحو المنصوص عليه في الفقرة (ب) من البند 4 من المادة 182 من قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15؛ الامتثال لأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 والذي يفصل عددًا من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة.

تنفيذ الإجراءات البيئية بشكل كامل، بما في ذلك تقييم الأثر البيئي وفقا للوائح قانون حماية البيئة؛ الالتزام بأحكام قانون الري وقانون الموارد المائية أثناء تنفيذ المشروع.

المساهمة برأس مال كافٍ لتنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني الملتزم به، مع ضمان الالتزام بشروط قانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي؛ تحديد خطة القرض عن طريق عقد الائتمان؛ وديعة أو يجب أن يكون هناك ضمان بنكي لالتزامات الوديعة لتنفيذ المشروع...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html