اقتراح برفع حد الدخل إلى 20 مليون دونج شهريًا لشراء السكن الاجتماعي

أعلنت وزارة الإنشاءات مؤخرًا عن مشروع مرسوم ليحل محل المرسوم رقم 100/2024/ND-CP بشأن الإسكان الاجتماعي. يتضمن هذا المشروع تعديلات مقترحة على شروط مستوى الدخل للاستفادة من سياسات الإسكان الاجتماعي.

اقتراح بتخصيص 20 مليون دونج لشراء مساكن اجتماعية؛ والشرطة تؤكد الدخل - صورة 1.

اقترحت وزارة الإنشاءات رفع حد الدخل للأفراد الذين يشترون مساكن اجتماعية إلى ٢٠ مليون دونج شهريًا كحد أقصى. الصورة: QUOC ANH

شراء مسكن اجتماعي: فرصة للأزواج الذين يبلغ إجمالي دخلهم أقل من 40 مليون دونج

وتشمل الفئات المستهدفة ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، والعمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها، والكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام، وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام.

في حالة عدم زواج مقدم الطلب أو عدم طلاقه ولكن لم يتزوج مرة أخرى أو تم تأكيده على أنه أعزب، يجب ألا يتجاوز الدخل 20 مليون دونج / شهر (15 مليون دونج / شهر حاليًا).

في حالة زواج مقدم الطلب وفقًا للقانون، يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 40 مليون دونج شهريًا.

في حالة عدم الزواج أو الطلاق ولكن لم يتزوج مرة أخرى أو تم تأكيده على أنه أعزب ويربي أطفالاً دون سن الرشد، يجب ألا يتجاوز الدخل 30 مليون دونج / شهر.

يتم حساب مستوى الدخل وفقًا لجدول الرواتب والأجور المعتمد من قبل الوكالة أو المؤسسة أو الوحدة التي يعمل بها الموظف.

مدة تحديد شروط الدخل هي 12 شهرًا متتالية، تحسب من وقت تقديم الشخص المحدد في هذه الفقرة طلبًا صالحًا إلى المستثمر للتسجيل لشراء أو شراء سكن اجتماعي بالإيجار.

واقترحت وزارة البناء أيضًا تعديل سعر الفائدة على قروض شراء المساكن الاجتماعية من خلال بنك السياسة إلى 5.4٪ سنويًا (بدلاً من 6.6٪ سنويًا حاليًا).

وفي وقت سابق، خلال مؤتمر المراجعة الذي عقد في منتصف أغسطس بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي، وافق رئيس الوزراء فام مينه تشينه بشكل أساسي على المقترحات والتوصيات، بما في ذلك اقتراح وزارة البناء بشأن رفع عتبة الدخل لشراء السكن الاجتماعي في اتجاه أكثر ملاءمة، وكلف وزارة البناء باقتراح تعديلات في أمر مختصر للمرسوم 100/2024/ND-CP للحكومة الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي.

تسليم إلى شرطة البلدية للتأكد من دخل العاملين المستقلين لشراء السكن الاجتماعي.

يُذكر أن وزارة الإنشاءات اقترحت في هذا المشروع تعديل وتكملة البندين 1 و2 من المادة 30 المتعلقين بشروط الدخل. وتحديدًا، في حال عدم امتلاك الشخص المحدد في البند 5 من المادة 76 من قانون الإسكان عقد عمل، يجب عليه/عليها ضمان شروط الدخل المنصوص عليها في البند 1 من هذه المادة، والحصول على موافقة من جهاز الشرطة على مستوى البلدية التي يقيم/تقيم فيها بشكل دائم/مؤقت، بدلاً من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو الدائرة التي يُسجل فيها للإقامة الدائمة أو المؤقتة كما هو الحال حاليًا.

في غضون 7 أيام من تاريخ تلقي الطلب، ستقوم الشرطة على مستوى البلدية بالاعتماد على المعلومات الموجودة في قاعدة بيانات السكان الوطنية للتأكد من ظروف الدخل للأشخاص.

ستقوم وزارة البناء بتعديل واستكمال نماذج الوثائق التي تثبت وتؤكد الشروط لضمان التوافق مع الأنظمة المذكورة أعلاه.

في معرض شرحها لهذا المقترح، ذكرت وزارة الإنشاءات أنها تلقت العديد من التوصيات والآراء من عدد من المناطق بشأن صعوبة التحقق من ظروف الدخل لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية الذين لا يملكون عقود عمل، وذلك لعدم امتلاك اللجان الشعبية على مستوى البلديات معلومات وبيانات عن السكان تُشكل أساسًا للتحقق. وقد تأثرت الوزارة بهذا الوضع من قِبل العديد من المناطق، مثل هانوي ، وثانه هوا، ودا نانغ، وكان ثو، وكوانغ نينه...

وفي وقت سابق، أعلن مكتب الحكومة في الوثيقة رقم 120 (مارس 2025)، عن استنتاجات رئيس الوزراء في المؤتمر الوطني عبر الإنترنت بشأن إزالة الصعوبات وتطوير السكن الاجتماعي، حيث كلفت وزارة الأمن العام بتطوير قاعدة بيانات السكان، واستكمال المعلومات لتقييم الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار السكن الاجتماعي، من أجل تقليل الإجراءات الإدارية.

لذلك، تقترح وزارة البناء أنه في حالة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية بدون عقد عمل، يجب عليهم ضمان ظروف الدخل وفقًا للأنظمة ويتم تأكيدها من قبل وكالة الشرطة على مستوى البلدية حيث يقيمون بشكل دائم / مؤقت أو حيث يقيمون حاليًا.

المصدر: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm