يهتم الناس بإبداء آرائهم بشأن التعويض ودعم إعادة التوطين.
وفي حديثه في ورشة العمل الاتصالية حول قانون الأراضي المعدل التي نظمتها وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في 19 يونيو، قال السيد داو ترونغ تشينه إن مشروع القانون هذا قُدِّم لأول مرة إلى الجمعية الوطنية في أبريل.
في السابق، تم إجراء المشاورة العامة من 3 يناير إلى 15 مارس. وحتى الآن، كان هناك أكثر من 12.1 مليون تعليق على مشروع قانون الأراضي المعدل.
السيد داو ترونغ تشينه أبلغ عن مشروع قانون الأراضي المنقح
تركز المحتويات التي يهتم الناس بالمساهمة بآرائهم فيها على التعويض ودعم إعادة التوطين بأكثر من 1.22 مليون رأي؛ وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتحويل غرض استخدام الأراضي بأكثر من 1.06 مليون رأي؛ وتمويل الأراضي وأسعار الأراضي بأكثر من 1.03 مليون رأي؛ وتخطيط استخدام الأراضي والخطط بأكثر من مليون رأي.
وبعد ذلك، واصلت الحكومة تلقي التعليقات من النواب المتفرغين في الجمعية الوطنية؛ والنقد الاجتماعي الثاني من اللجنة المركزية لجبهة الوطن الأم الفيتنامية؛ وتعليقات التحقق من اللجنة الاقتصادية، والمجلس العرقي، ولجان الجمعية الوطنية، والتعليقات من اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية.
وفقًا للسيد داو ترونغ تشينه، تلقت هيئة الصياغة ملاحظات، وهي تدرس إدراج آلية تحديد أسعار الأراضي في القانون، لكنها لا تستطيع إدراجها جميعًا نظرًا لتعقيد صيغها، والتي لن تكون مناسبة لو أُدرجت في القانون. وتدرس هيئة الصياغة تضمين محتوى الآلية، وفي أي الحالات ينبغي استخدامها.
على سبيل المثال، ينبغي إصدار اللوائح المتعلقة بجمع المعلومات، وصلاحية تحديد معاملات أسعار الأراضي، وصيغ الحساب، والخصومات، وما إلى ذلك، بموجب مرسوم حكومي أو تعميم صادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، وهو الأنسب. فإذا كان القانون صارمًا للغاية، فسيكون من الصعب جدًا تعديله لاحقًا. يجب أن تكون الحكومة مرنة في إدارتها، لذا يجب أن تسترشد بتوجيهاتها، كما قال السيد داو ترونغ تشينه.
كشف قصة "الأرض ذات السعرين"
فيما يتعلق بقاعدة بيانات الأراضي المستخدمة لتحديد أسعارها، أشار السيد تشينه إلى أنه في الآونة الأخيرة، كان السعر في عقد نقل الملكية "منخفضًا للغاية" رغم دفع الضرائب. والسبب هو أن نقل حقوق استخدام الأرض كان خاضعًا لضريبة الدخل، أي أن ضريبة الدخل تُفرض على الفرق بين سعر الشراء السابق والبيع اللاحق؛ وفي حال عدم وجود فرق، تُفرض الضريبة كنسبة مئوية من سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي.
إن مشروع قانون الأراضي يحتاج إلى آلية لتشجيع الناس على الإعلان عن السعر الصحيح للأرض.
هذا يُشجع الناس على الكذب، فالناس يُعلنون عن أسعار منخفضة فقط، وليس هناك مبرر للإعلان عن أسعار مرتفعة. يجب علينا تنظيم أسعار الأراضي بحيث تقترب من أسعار السوق، ونقترح في مشروع القانون هذا تعديل قانون ضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي، بحيث لا تُفرض ضريبة على الدخل بناءً على الفرق، بل تُستخدم قائمة الأسعار هذه لفرض الضرائب.
وأكد السيد داو ترونغ تشينه أن "هذا يشجع الناس على الإعلان بشكل صحيح للحصول على قاعدة بيانات للأراضي ودفع الضرائب بشكل صحيح، على المستوى المناسب".
فيما يتعلق بمسألة تحديد موعد فرض الضرائب الأعلى، قال السيد تشين إنه لا تزال هناك بعض البنود التي لم تُدرج في مشروع قانون الأراضي المُعدّل لأنها لا تندرج ضمن نطاق قانون الأراضي. وأوضح ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن لجنة الصياغة أجرت مشاورات، وقد فوضت الحكومة وزير الموارد الطبيعية والبيئة بتقديم تقرير إلى الجمعية الوطنية بشأن القضايا التي لا يتناولها قانون الأراضي.
وفيما يتعلق بأسعار الاستحواذ على الأراضي، قال السيد تشينه إن مشروع قانون الأراضي المعدل أزال إطار أسعار الأراضي وأصدر قائمة سنوية بأسعار الأراضي صادرة عن المجلس الشعبي المحلي لتكون أقرب إلى الوضع المحلي.
أعتقد أنه من غير الصواب التساؤل عن كيفية تنسيق أسعار الأراضي بين الدولة والمستثمرين والمواطنين. بل من الصواب القول بضرورة تنسيق سياسة التحصيل. فإذا حددنا أسعارًا منخفضة لجذب الاستثمار، فسيكون استرداد الأراضي عرضة للدعاوى القضائية.
وفي رأيي، يجب أن تتبع الأسعار السوق عن كثب، ومتى وكيف يتم تحصيلها للتنسيق بين مصالح الدولة والشعب والشركات هي سياسة تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وضرائب استخدام الأراضي"، شارك السيد تشينه.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)