انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بشكل حاد

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 11.3% لتصل إلى معدل سنوي قدره 619 ألف وحدة الشهر الماضي. الصورة: شينخوا.

في 26 يونيو بالتوقيت المحلي، ذكرت وكالة رويترز أن سوق الإسكان هو القطاع الأكثر تأثرًا برفع أسعار الفائدة من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي اعتبارًا من مارس 2022. كما أدى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى انخفاض مبيعات المنازل المستعملة وبناء المنازل الجديدة.

وقال ريتشارد دي شازال، المحلل الاقتصادي الكلي في مجموعة الخدمات المصرفية الاستثمارية ويليام بلير: "في الوضع الحالي، سيكون هذا التقرير بمثابة دليل إضافي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي على أن السياسة النقدية مقيدة وأن الوقت قد حان لبدء خفض أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة".

وانخفضت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 11.3% إلى معدل سنوي بلغ 619 ألف وحدة الشهر الماضي، وهو أبطأ معدل منذ نوفمبر/تشرين الثاني، وفقا لمكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأميركية.

وقالت نانسي فاندن هوتن، كبيرة الاقتصاديين في أكسفورد إيكونوميكس: "من المرجح أن تستمر مبيعات المساكن الجديدة في الضعف حتى نشهد انخفاضات أكثر أهمية في أسعار الرهن العقاري".

في الشمال الشرقي، انخفضت المبيعات بنسبة 43.8%. في الوقت نفسه، انخفضت المبيعات بنسبة 4.5% في الغرب الشهر الماضي، وانخفضت بنسبة 12% في الجنوب المكتظ بالسكان. أما في الغرب الأوسط، فقد انخفضت بنسبة 8.6%.

انخفض متوسط ​​سعر المنزل الجديد بنسبة 0.9% ليصل إلى 417,400 دولار أمريكي في مايو مقارنةً بالعام السابق. وكان ما يقرب من نصف المنازل الجديدة المباعة الشهر الماضي بسعر أقل من 399,000 دولار أمريكي.

وأظهر مسح أجرته الجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) الأسبوع الماضي أن نسبة الشركات التي خفضت الأسعار لتعزيز المبيعات في يونيو كانت عند أعلى مستوى لها في خمسة أشهر.

تقدم شركات بناء المنازل الكبرى، بما في ذلك لينار وكيه بي هوم، حوافز، وهي استراتيجية حافظت على ارتفاع الطلبات. وأعلنت الشركتان عن ارتفاع أرباحهما في الربع الثاني، وفقًا لبلومبرج. ويتجه البناؤون نحو المنازل الأصغر حجمًا لتلبية ميزانيات المشترين.

وقال بيل آدامز، كبير الاقتصاديين في بنك كوميريكا: "من المرجح أن تمنع كمية مخزون المنازل الجديدة أسعار المساكن من الارتفاع بشكل حاد للغاية في النصف الثاني من عام 2024، مما يجعل شراء المنازل أقل تكلفة ويساهم في اعتدال التضخم في عام 2025".

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo