القوة الدافعة وراء موجة الاستثمار المتدفقة إلى مدينة مونغ كاي الحدودية

القوة الدافعة وراء موجة الاستثمار المتدفقة إلى مدينة مونغ كاي الحدودية

لقد أدت النتائج الإيجابية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وسياسات الباب المفتوح المرنة لتعزيز التجارة والسياحة بين فيتنام والصين إلى خلق الزخم لمدينة مونغ كاي (كوانغ نينه) لتحقيق التقدم وتصبح قاطرة اقتصادية لمثلث النمو الشمالي.

وهذا هو الوقت أيضًا الذي تتدفق فيه موجة ضخمة من الاستثمارات إلى المدينة الحدودية، وخاصة مع المشاريع المحتملة مثل Vinhomes Golden Avenue.

توقف التدفق النقدي للاستثمار

في الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤، شهدت مدينة مونغ كاي نموًا ملحوظًا. وتُقدر قيمة إنتاج القطاعات الاقتصادية بنحو ٩٠٠٠ مليار دونج، بزيادة قدرها ٢٩٪ عن الفترة نفسها. وارتفع إجمالي رأس مال الاستثمار الاجتماعي بنسبة ٨٣٪، ويُقدر عدد السياح بنحو مليوني سائح، بزيادة قدرها ٩٠٪ عن الفترة نفسها.

تُظهر أرقام النمو المذهلة التحوّل القوي الذي تشهده أكثر مدن الحدود حيويةً في الشمال. وبفضل ذلك، أصبحت مونغ كاي مؤخرًا وجهةً للتدفقات النقدية، ليس فقط من المستثمرين المحليين، بل أيضًا من المناطق المجاورة.

وتجذب منطقة مونج كاي تدفقات نقدية بفضل التطور المحلي الرائد بالإضافة إلى ظهور مشاريع عقارية جذابة.

قال السيد كوانغ هوي، ممثل إحدى شركات العقارات في مدينة مونغ كاي: "يسعى العديد من المستثمرين من هاي فونغ وهانوي ، ممن تربطهم علاقات تجارية في المنطقة الحدودية، باستمرار إلى اغتنام الفرص العقارية الواعدة هنا. ويركزون على المنتجات ذات الوثائق القانونية الكاملة، ومشاريع المستثمرين ذوي السمعة الطيبة، وخاصةً تلك التي تتمتع بالقدرة على التصفية وتحقيق أرباح فورية".

وفقًا للسيد هوي، فإن معظم عمليات البحث تستهدف "النجم الصاعد" في منطقة مونغ كاي - فينهومز غولدن أفينيو الحضرية. يقع في قلب طرق مرورية مهمة، مثل طريق مونغ كاي - كوانغ نينه - هاي فونغ - هانوي السريع، وبوابة باك لوان الحدودية الثانية، وبوابة مونغ كاي الحدودية الدولية... يتمتع فينهومز غولدن أفينيو بميزة فريدة من حيث التواصل وتنمية التجارة بين فيتنام والصين. بفضل ذلك، لا يُعد هذا المكان مكانًا راقيًا للعيش فحسب، بل يُعد أيضًا نقطة محورية جديدة لاستقبال تدفق هائل من عملاء الأعمال والسياحة من البلدين. لذلك، استقطب فينهومز غولدن أفينيو في الآونة الأخيرة عددًا كبيرًا من المشترين الحقيقيين، بالإضافة إلى المستثمرين ورجال الأعمال.

أرباح مضمونة من المزايا الداخلية

الميزة الأولى، بل العامل الذي جذب انتباه السوق فور إطلاق مشروع فينهومز جولدن أفينيو، هي سمعة المستثمر فينهومز، الشركة الرائدة في تطوير العقارات في فيتنام، والتي تمتلك 30 منطقة حضرية راقية في جميع أنحاء البلاد. بفضل سمعة المستثمر وإمكاناته المالية القوية، يُعرف فينهومز جولدن أفينيو بأنه مشروع يتميز بسرعة بناء وإكمال فائقة، مع سلسلة من المرافق الرائعة التي تم إطلاقها باستمرار خلال الفترة الماضية. علاوة على ذلك، تم تسليم أول دفعة من المنازل للمالكين ابتداءً من يونيو 2024، ليبدأوا حياة جديدة في أكثر المناطق الحضرية ملاءمةً للعيش في مونغ كاي.

كما هو الحال في مشاريع فين هومز الكبرى الأخرى، فإن ضمان الربح في فين هومز جولدن أفينيو ينبع من القيمة الجوهرية للمنتج. صُممت المتاجر هنا وفقًا لنموذج "2 في 1" الذكي والمرن، سواءً للسكن أو العمل، مما يُحسّن الأداء الوظيفي مع ضمان الخصوصية لكل مساحة. في الوقت نفسه، يمكن لأصحاب المنازل أيضًا الاستفادة من نظام المرافق الشامل المتطور، ومن ملايين السياح ورجال الأعمال الذين "يصلون" إلى مونغ كاي سنويًا لتطوير أنواع متنوعة من خدمات الإقامة والأعمال.

على وجه الخصوص، يمتلك فينهومز جولدن أفينيو أيضًا حي شنغهاي الصيني الصغير الخاص به، وهو نموذج فريد يُعزز الأنشطة الاقتصادية الليلية في المنطقة. على الرغم من افتتاحه مع بداية الصيف فقط، أصبح الشارع وجهة ترفيهية لا غنى عنها لسكان المنطقة الحضرية والسياح المحليين والأجانب القادمين إلى مونغ كاي. ستُشكل هذه الحيوية الداخلية القوية ونموذج الشارع الليلي الفريد القوة الدافعة لتعزيز بيئة أعمال نابضة بالحياة وإمكانات ربحية، مما يزيد من أسعار المتاجر هنا.

إن النظام البيئي المتنوع للمرافق يخلق عامل جذب للعملاء والمستثمرين

إلى جانب ضمان أرباح ثابتة، يعتبر المستثمرون مشروع فين هومز جولدن أفينيو استثمارًا صغيرًا وسهل التصفية بفضل سياسة البيع الفريدة التي تطبقها فين هومز. مع سياسات مثل دعم القروض حتى 70% من قيمة المنزل، وعدم وجود فوائد لمدة تصل إلى عامين، لن يقلق العملاء بعد الآن بشأن أسعار الفائدة العائمة، خاصة في الفترة الحالية التي تستعد فيها بعض البنوك لرفع أسعار الفائدة، مما يشير إلى أن فترة "الأموال الرخيصة" على وشك الانتهاء.

بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعملاء ذوي الميزانيات الوفيرة، سيُحقق حافز السداد المبكر الذي يصل إلى 10%، والحافز المستمر بنسبة 11% سنويًا/التدفق النقدي للسداد المسبق، ربحًا فوريًا. كما تزداد هذه الأرباح بفضل مجموعة من البرامج الأخرى، مثل حافز يصل إلى 7% عند الانتقال المبكر، وخصم يصل إلى 1.27% لأعضاء نادي فين هومز إيليت، ورسوم إدارة مجانية لمدة تصل إلى 3 سنوات، وشحن مجاني لسيارات فين فاست الكهربائية لمدة عامين.

على وجه الخصوص، يمكن لعملاء الأعمال أو التأجير المشاركة في برنامج التزام إيجار يصل إلى 15% لمدة 3 سنوات. بفضل ذلك، يتم تحسين تكلفة الاستثمار الأولية بشكل شامل، مما يضمن تدفقًا نقديًا شهريًا طويل الأمد ويزيد هامش الربح عند الاستثمار في منتجات فين هومز جولدن أفينيو.

بفضل عوامل الاستثمار المضمونة، التي تضمنها مكانة المستثمر وسياساته المتميزة، يُعدّ مشروع فين هومز جولدن أفينيو استثمارًا واعدًا في الفترة الحالية. ستتضاءل فرص امتلاك عقارات "ذهبية" هنا تدريجيًا مع تسارع وتيرة نمو سوق العقارات في دورة نمو جديدة، ودخول القوانين المؤثرة مباشرةً على قطاع العقارات حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس، وهو عامل من المتوقع أن يُؤدي إلى ارتفاع حاد في أسعار العقارات في جميع القطاعات.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html