دونج ناي يعزز تطوير الإسكان الاجتماعي، ويطبق الذكاء الاصطناعي لخدمة السكان

تدخل منطقة دونج ناي فترة من التنمية الاقتصادية والاجتماعية القوية، مما يؤدي إلى طلب كبير على السكن، وخاصة السكن الاجتماعي مع مرافق عالية الجودة ومتزامنة وبأسعار مناسبة للعمال والمسؤولين والموظفين.

قال السيد نجوين آنه توان - مدير إدارة البناء في دونج ناي، إن تطوير الإسكان الاجتماعي ليس مسؤولية فحسب، بل هو أيضًا أولوية قصوى للمقاطعة لضمان الأمن الاجتماعي وتحسين نوعية حياة الناس.

من أبرز المشاريع المميزة مشروع لونغ بينه تان للإسكان الاجتماعي (إيكو ريزيدنس)، وهو أول مشروع في دونغ ناي يطبق الذكاء الاصطناعي في خدمة العملاء وإدارة المقيمين. ويُعتبر تطبيق الذكاء الاصطناعي في الإدارة إنجازًا كبيرًا، إذ يُسهم في تحسين العمليات، وتحسين تجربة المقيمين، ومراقبة كفاءة الجهات الإدارية، وفقًا للسيد آنه توان.

السيد نجوين آنه توان، مدير إدارة الإنشاءات في دونج ناي. (الصورة: لونج واي)

بدأ مشروع "إيكو ريزيدنس"، الذي تستثمر فيه شركة "تشوونغ دونغ هوملاند" المساهمة، أعمال البناء في مايو 2024 على مساحة 1.4 هكتار، ويضم قرابة 1100 شقة. صُممت الشقق بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الفئات، من العزاب والعائلات الشابة إلى الأسر متعددة الأجيال. وقد طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي من المستثمر تسريع وتيرة البناء لتلبية الاحتياجات السكنية العاجلة لذوي الدخل المحدود، والمساهمة في التنمية الحضرية المستدامة في المنطقة.

باعتبارها إحدى أسرع المناطق الصناعية نموًا في البلاد، تضم دونغ ناي حاليًا مئات الآلاف من العمال في المناطق الصناعية، مما يُسهم في زيادة الطلب على المساكن الاجتماعية. وفي هذا السياق، تُعتبر سياسات الائتمان التفضيلية بمثابة جسر هام يُساعد ذوي الدخل المحدود على تحقيق حلمهم بالاستقرار وتأسيس مشاريعهم الخاصة.

وفقًا لهدف عام ٢٠٢٥، كلف رئيس الوزراء دونغ ناي وبينه فوك بإكمال أكثر من ٤٢٠٠ وحدة سكنية اجتماعية. ومع ذلك، بحلول نهاية عام ٢٠٢٤، لم تُكمل دونغ ناي سوى ما يقرب من ١٧٠٠ وحدة، محققةً ما يقرب من ٨٪ من الخطة للفترة ٢٠٢١-٢٠٣٠ (٢٢٥٠٠ وحدة).

يعد مشروع الإسكان الاجتماعي في لونغ بينه تان (الإقامة البيئية) قيد الإنشاء بشكل عاجل، ومن المتوقع أن يتلقى تعليمات التقديم في أكتوبر 2025.

صرح السيد فو تان دوك، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي، بأن المقاطعة تعقد اجتماعات دورية لحل مشاكل الشركات، وتُصدر في الوقت نفسه وثائق لتوجيه وتبسيط عملية الاستثمار في الإسكان الاجتماعي. وقد خططت المقاطعة حتى الآن لتخصيص حوالي 700 هكتار من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال، بالإضافة إلى 400 هكتار من الأراضي المخصصة بنسبة 20% لمشاريع تجارية. كما تُنظم دونغ ناي مسابقة لتصميم نماذج الإسكان الاجتماعي لدعم الشركات في التنفيذ بسلاسة وتزامن.

لكن النتائج لا تزال متواضعة بسبب المشاكل القانونية ونقص رأس المال التفضيلي وطول إجراءات الاستثمار، خاصة بعد دخول قوانين جديدة مثل قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية حيز التنفيذ.

للتغلب على هذه المشكلة، تُراجع المقاطعة وتُتابع سير المشاريع الجارية، وتُشجع المستثمرين على إنجازها في الموعد المحدد. أما المشاريع التي تمت الموافقة عليها ولم تبدأ بعد، فستُوجّه الجهات المعنية وتُساند إجراءات بدء البناء هذا العام.

وقال مدير إدارة البناء في دونج ناي إن الطلب على السكن الاجتماعي في المقاطعة آخذ في الازدياد.

تدرس مقاطعة دونغ ناي أيضًا تطبيق آلية تجريبية بموجب القرار 201/2025/QH15، تتيح للمستثمرين التسجيل دون الحاجة إلى مناقصة، مما يُسهم في تقصير مدة إعداد الاستثمار. في الوقت نفسه، تخطط المقاطعة لاستخدام الميزانية لبناء عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام بعد دمج المقاطعة؛ وفي الوقت نفسه، تُلزم مستثمري المشاريع التجارية بالوفاء بالتزامات الإسكان الاجتماعي على صندوق الأراضي بنسبة 20% وفقًا لما هو منصوص عليه.

وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي، وخاصةً للعمال وذوي الدخل المحدود، يُعدّ سياسةً رئيسيةً، تُجسّد إنسانية النظام السياسي. ويرى دونغ ناي أن هذا الأمر يُعدّ مهمةً أساسيةً في خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية، مما يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي المستدام للشعب.

بفضل صندوق الأراضي الوفيرة والسياسات المنفتحة والتصميم العالي من الحكومة، من المتوقع أن تتسارع وتيرة التنمية في دونج ناي في الفترة المقبلة، مما يؤدي إلى تقليص الفجوة بين الأهداف والنتائج، والتحرك نحو صورة منطقة حضرية متطورة بشكل متناغم - حيث يمكن للعمال الاستقرار حقًا وكسب عيشهم.

لونغ ي

المصدر: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html