اختراق البنية التحتية يجذب المستثمرين إلى شرق هانوي

(دان تري) - تُسهم الجهود المبذولة لتحقيق نقلة نوعية في توزيع رأس مال الاستثمار العام في إيجاد أراضٍ جديدة ذات إمكانات هائلة لسوق العقارات. ومن بينها، مدينة أوشن سيتي شرق هانوي التي ستستقبل أكبر موجة من مشاريع البنية التحتية في الشمال.

العقارات في شرق العاصمة تزيد من جاذبيتها بفضل البنية التحتية

ستجذب الضواحي والمناطق المجاورة للمدن الكبرى تدفقات نقدية قوية للاستثمار العقاري في عام ٢٠٢٥، بفضل انخفاض الأسعار وإمكانات النمو القوية، بفضل تعزيز البنية التحتية. في الشمال، تتسارع وتيرة سلسلة من مشاريع المرور الرئيسية نحو خط النهاية، وتستعد لبدء أعمال البناء، مما يجعل شرق هانوي مركزًا حيويًا.

هذا العام، تواصل هانوي تعزيز إنفاق الاستثمارات العامة، حيث ستُعطى الأولوية للعديد من مشاريع البنية التحتية في الشرق من حيث رأس المال. حاليًا، يُشكّل الطريق الدائري الرابع الذي يربط هانوي - هونغ ين - باك نينه مسارات متوازية بشكل أساسي؛ وقد بلغ حجم أعمال بناء أساسات الطرق 85%. كما أكملت حكومة المدينة مؤخرًا خطة بناء ثلاثة جسور عبر النهر الأحمر: تو لين، ونغوك هوي، وتران هونغ داو، وجسر مي سو قريبًا.

في الربع الأول من عام 2025، ستنفذ مقاطعة هونغ ين مشروعًا مروريًا فائقًا، وهو طريق ربط تراثي على طول النهر الأحمر باستثمار إجمالي يقارب 9,300 مليار دونج، ومن المتوقع اكتماله في عام 2027. وفي مايو المقبل، سيبدأ أيضًا بناء الطريق الدائري 3.5، وسيتم تسليمه في ديسمبر 2028. إلى جانب ذلك، أكمل طريق هانوي - هونغ ين بين المقاطعات تقريبًا أعمال التطوير والتوسعة، وكان الطريق الذي يربط بين الطريقين السريعين مفتوحًا منذ يوليو 2024...

تتمتع مدينة أوشن سيتي باتصال رائع بفضل الطريق الدائري 3.5 الذي يمر عبر الطريق الدائري 4 ويتاخم الطريق الدائري 4.

تُعدّ البنية التحتية من أهم العوامل التي تُسهم في ازدهار سوق العقارات. وتحافظ مدينة أوشن سيتي تحديدًا على معدل نمو قوي بفضل قدرتها على التواصل المباشر مع هذه المشاريع المهمة.

فرصة مربحة في أوشن سيتي

بفضل موقعها المتميز، ستحظى مدينة أوشن سيتي بترقية نوعية جديدة بفضل الطريق الدائري الثالث والنصف الذي يمر عبر الطريق الدائري الرابع ويجاوره. يمكن لسكان المدينة الوصول مباشرةً إلى جسري نغوك هوي ومي سو؛ وفي الوقت نفسه، تُعد الطرق الحالية المؤدية إلى مركز هانوي أو إلى المقاطعات والمدن الشمالية سريعة ومريحة. ناهيك عن أن مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) يربط المدينة بالمدينة في غضون ساعة واحدة فقط بالسيارة، مما يُسهم في فتح الباب أمام المنطقة والعالم.

من المقرر إطلاق العديد من المرافق الراقية للمساعدة في إضافة قيمة إلى مدينة أوشن سيتي.

بالإضافة إلى البنية التحتية، سيشهد ارتفاع الأسعار في أوشن سيتي هذا العام زخمًا متزايدًا بفضل المرافق التي سيتم إطلاقها قريبًا. وتشمل هذه المرافق مركز فينكوم ميجا مول أوشن سيتي، ومجمعًا يضم مركز مؤتمرات وحفلات زفاف وفعاليات ومسرحًا حديثًا يتسع لـ 4100 مقعد، ومن المتوقع افتتاحه في مايو 2025. ومن المتوقع أيضًا افتتاح منتجع فينمك الطبي، الذي يضم 18 فيلا رئاسية، في مارس 2026. وإلى جانب فين سكول، وفين يوني، وفين باص، التي تعمل حاليًا، ستجذب المجموعة المتنوعة من العلامات التجارية التي تحمل اسم "عائلة فين" المزيد من الناس للاستقرار في أوشن سيتي.

إلى جانب إمكانية تحقيق ارتفاعات مستدامة في الأسعار، يتمتع هذا المكان أيضًا بالقدرة على توفير تدفقات نقدية منتظمة للمستثمرين من الأنشطة التجارية. ولذلك، صُممت جميع الشقق منخفضة الارتفاع هنا تقريبًا لتحسين استغلال المساحة، مما يُمكّن أصحاب المنازل من مضاعفة أرباحهم عند إمكانية السكن أو التأجير أو تطوير العديد من المجالات وأنواع الأعمال المناسبة.

تولد المهرجانات الدولية عددًا كبيرًا من العملاء للمحلات التجارية في أوشن سيتي.

مع أكثر من 80,000 نسمة، تتمتع العلامات التجارية التي تختار أوشن سيتي بسوق محلي مباشر. في الوقت نفسه، يتوافد ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم سنويًا بفضل معالمها السياحية المميزة، مثل فينيسيا، وكي تاون، وليتل هونغ كونغ، وقرية ساكي، بالإضافة إلى الفعاليات والمهرجانات الخاصة. ومن المتوقع أن يزداد عدد السياح بشكل ملحوظ مع تحسين البنية التحتية للنقل مستقبلًا.

مع سعر البيع الحالي الذي يبدأ من 130 مليون دونج فقط/م2 من الأرض، والحوافز الضخمة التي يقدمها المستثمر، أصبحت فرصة امتلاك منتج محتمل في أوشن سيتي مفتوحة بشكل متزايد.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm