على نطاق واسع
في إطار استراتيجية التنمية الحضرية الحديثة والمتناغمة لمقاطعة هاي دونغ ، تُعتبر المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ مشروعًا نموذجيًا من حيث الحجم والرؤية الاستراتيجية. يُنفَّذ المشروع في بلدية ليان هونغ (مدينة هاي دونغ)، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 126.02 هكتارًا. منها، يشغل ملعب الجولف ذو الـ 18 حفرة حوالي 58.85 هكتارًا، بينما تُخصَّص المساحة المتبقية للمناطق الحضرية، بما في ذلك المساكن منخفضة الارتفاع، والمباني السكنية، والأعمال الخدمية والتجارية، والحدائق الخضراء، والبحيرات، وأنظمة البنية التحتية التقنية المتزامنة.
من المتوقع أن يتجاوز إجمالي استثمار المشروع 11,000 مليار دونج فيتنامي، تُخصص منها تكاليف البنية التحتية التقنية، وملعب الجولف، وبناء المساكن، وتطهير الموقع، والنفقات الطارئة بشكل معقول لضمان كفاءة الاستثمار وتقدم التنفيذ. ومن المتوقع طرح المشروع في مناقصات دولية واسعة لاختيار المستثمرين لتنفيذه في الربع الثاني من عام 2025.
.jpg)
تم تخطيط مشروع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب غولف ليان هونغ بالتزامن مع التوجه التخطيطي للمنطقة الفرعية 3A (منطقة ليان هونغ في مدينة هاي دونغ)، مع الالتزام الصارم بالمعايير الفنية الوطنية. يهدف المشروع، الذي يتميز بنظام مرور داخلي متكامل، وكثافة بناء معقولة، وارتفاع أقصى يتراوح بين 5 و11 طابقًا حسب المنطقة الوظيفية، إلى توفير مساحة معيشة عصرية وآمنة ومريحة لحوالي 2655 ساكنًا.
تحد المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ نهر سات من الشمال؛ والمنطقة السكنية لقرية دونغ لاي وقرية كوا بو وبلدية ليان هونغ من الجنوب؛ والمنطقة السكنية لقرية ثانه زا وبلدية ليان هونغ من الشرق؛ والمنطقة السكنية لنهر سات وقرية ثانه زا وبلدية ليان هونغ من الغرب.
ومن المتوقع أن يوفر المشروع نحو 500 فرصة عمل مباشرة، مما يساهم في تحسين الدخل ونوعية الحياة للسكان المحليين.
التناغم بين الطبيعة والحضر الحديث
ليست المنطقة الحضرية الجديدة وملعب ليان هونغ للغولف مجرد مشروع سكني، بل هما رمزان للهندسة المعمارية الحديثة للمناظر الطبيعية، المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة. يقع المشروع بجوار نهر سات، وهو نهر غني بالقيمة البيئية لمدينة هاي دونغ، ويستغلّ المشروع كامل المزايا الطبيعية لتصميم مساحة معيشية خضراء ومتجددة الهواء. الحدائق والبحيرات وملاعب الغولف والمناطق الرياضية موزعة بشكل متوازن، مما يُسهم في الحد من آثار التوسع الحضري وتحسين جودة البيئة المعيشية.
وفقًا لخطة تطوير شبكة المرافق الثقافية والرياضية والسياحية في مقاطعة هاي دونغ للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، المرفقة بالقرار رقم 1639 / QD-TTg المؤرخ 19 ديسمبر 2023 لرئيس الوزراء، فإن مشروع منطقة ليان هونغ الحضرية الجديدة وملعب الجولف، بلدية ليان هونغ، مدينة هاي دونغ ستكون جزءًا من مشروع ملعب الجولف سات ريفر.
وفقًا للخطة الرئيسية المُعدّلة لمدينة هاي دونغ حتى عام ٢٠٤٠، والتي أقرّها رئيس الوزراء بالقرار رقم ٣٣٩/QD-TTg بتاريخ ٣ أبريل ٢٠٢٣، فإن منطقة المشروع تابعة للمنطقة الحضرية الجديدة للثقافة والرياضة والتعليم والصحة في الجنوب الغربي، والتي تتبع جزءًا من بلديات ثاتش خوي، وليين هونغ، وجيا شوين. تُعدّ المنطقة الحضرية الجديدة، البوابة الجنوبية الغربية، مركزًا للتجارة والخدمات والثقافة والرياضة والتعليم والصحة في المدينة.
سيستغل المشروع المساحات الخضراء على طول نهر سات والطريق السريع الوطني 37، مما يُنشئ مناطق وظيفية جديدة للمدينة. وإذا استُثمر مبكرًا، فسيساهم في بناء منطقة حضرية حديثة ومتحضرة، ويستغل إمكانات صناديق الأراضي الحضرية بفعالية، ويساهم بفعالية في تحويل الهيكل الاقتصادي المحلي نحو زيادة تطوير الخدمات الحضرية. وفي الوقت نفسه، سيُنشئ مجمعًا سياحيًا عصريًا، وسيكون وجهةً جاذبةً رئيسيةً للتجار والسياسيين الأجانب عند زيارتهم فيتنام.
بُني ملعب الجولف، المكون من 18 حفرة، وفقًا للمعايير الدولية، ليس فقط كمساحة للتدريب الرياضي، بل أيضًا كوجهة مميزة من حيث الهندسة المعمارية والسياحة، وقادر على استضافة بطولات محلية وإقليمية كبرى. ستكون هذه فرصة ثمينة للترويج لمقاطعة هاي دونغ والتعريف بها.
يتكامل المشروع أيضًا مع منظومة خدمات متكاملة تضم مدارس ومراكز تسوق ومطاعم ومناطق ترفيهية ومنتجعات فاخرة. جميعها تُشكّل مجمعًا حضريًا متناغمًا، مما يُسهم في تعزيز مسيرة التحضر في هاي دونغ نحو الحضارة والحداثة والبيئة.
السكان المحليون متحمسون للغاية ويوافقون بشدة على هذا المشروع. صرّح السيد نجوين دوك خاي من قرية دونغ لاي، بلدية ليان هونغ: "سيوفر لنا المشروع مساحة مثالية للراحة والترفيه. ومع مشروع مركز أيون هاي دونغ التجاري الجاري تنفيذه، ستضفي هذه المنطقة الحضرية الجديدة على ليان هونغ، ومدينة هاي دونغ، مظهرًا عصريًا ورحبًا، مما يوفر العديد من فرص العمل ويحسّن جودة حياة السكان المحليين".
تعهدت سلطات بلدية ليان هونغ بأنه عندما ينفذ المستثمر المشروع، فإن المحلية سوف تنسق بشكل نشط في التنفيذ، وتعبئة الناس لتطهير الأرض، والنشر بحيث يكون لدى الناس في المناطق التي يتم فيها تنفيذ المشروع إجماع كبير، دون التسبب في عقبات أو صعوبات للمستثمر.
جيندلس - إن جي أو سي ثويالمصدر: https://baohaiduong.vn/du-an-khu-do-thi-moi-va-san-golf-lien-hong-diem-nhan-kien-truc-canh-quan-tp-hai-duong-411092.html
تعليق (0)