مشروع منطقة ليان هونغ الحضرية الجديدة وملعب الجولف - أبرز ما يميز المشهد المعماري لمدينة هاي دونغ

ستتمتع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف Lien Hong الواقع بجوار نهر Sat بمزايا طبيعية مع تصميم مساحة معيشية خضراء وجيدة التهوية.

على نطاق واسع

في استراتيجية التنمية الحضرية الحديثة والمتناغمة لمقاطعة هاي دونغ ، تعتبر المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ مشروعًا نموذجيًا من حيث الحجم والرؤية الاستراتيجية. يتم تنفيذ المشروع في بلدية ليان هونغ (مدينة هاي دونغ)، بمساحة إجمالية لاستخدام الأراضي تبلغ حوالي 126.02 هكتار. منها ملعب الجولف المكون من 18 حفرة يشغل حوالي 58.85 هكتارًا، والمساحة المتبقية مخصصة للمناطق الحضرية بما في ذلك المساكن المنخفضة الارتفاع والمباني السكنية والأعمال التجارية الخدمية والحدائق الخضراء والبحيرات وأنظمة البنية التحتية التقنية المتزامنة.

ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار في المشروع إلى أكثر من 11 مليار دونج، حيث يتم تخصيص تكاليف البنية التحتية الفنية وملعب الجولف وبناء المساكن وتطهير الموقع والطوارئ بشكل معقول لضمان كفاءة الاستثمار وتقدم التنفيذ. ومن المتوقع أن يتم طرح المشروع على نطاق واسع دوليا لاختيار المستثمر لتنفيذه في الربع الثاني من عام 2025.

مخطط المناظر الطبيعية المعمارية للمنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ

تم التخطيط لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف Lien Hong بشكل متزامن وفقًا لاتجاه التخطيط للتقسيم الفرعي 3A (التقسيم الفرعي لمنطقة Lien Hong في مدينة Hai Duong)، مع الامتثال الصارم للمعايير الفنية الوطنية. مع نظام مرور داخلي كامل وكثافة بناء معقولة وارتفاع أقصى من 5 إلى 11 طابقًا حسب المنطقة الوظيفية، يهدف المشروع إلى إنشاء مساحة معيشية حديثة وآمنة ومريحة لحوالي 2655 ساكنًا.

منطقة حضرية جديدة وملعب جولف ليان هونغ على الحدود الشمالية لنهر سات؛ يحدها من الجنوب المنطقة السكنية لقرية دونغ لاي، وقرية كوا بو، وبلدية ليان هونغ؛ الحدود الشرقية هي نهر سات والمنطقة السكنية لقرية ثانه زا، بلدية ليان هونغ؛ يحدها من الغرب نهر سات وبلدية ثونغ نهات (جيا لوك).

ومن المتوقع أن يوفر المشروع نحو 500 فرصة عمل مباشرة، مما يساهم في تحسين الدخل ونوعية الحياة للسكان المحليين.

التناغم بين الطبيعة والحضر الحديث

لا يعد المشروع السكني مجرد مشروع سكني فحسب، بل تعد المنطقة الحضرية الجديدة وملعب جولف ليان هونغ أيضًا رمزًا للهندسة المعمارية الحديثة للمناظر الطبيعية المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة. يقع المشروع بجوار نهر سات - وهو نهر غني بالقيمة البيئية لمدينة هاي دونج، ويستغل المشروع المزايا الطبيعية بشكل كامل لتصميم مساحة معيشية خضراء وجيدة التهوية. ويتم توزيع الحدائق والبحيرات وملاعب الجولف والمناطق الرياضية بشكل معقول، مما يساعد على تقليل آثار التحضر وتحسين نوعية البيئة المعيشية.

وفقًا لخطة تطوير شبكة المرافق الثقافية والرياضية والسياحية في مقاطعة هاي دونغ للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، المرفقة بالقرار رقم 1639 / QD-TTg المؤرخ 19 ديسمبر 2023 لرئيس الوزراء، فإن مشروع منطقة ليان هونغ الحضرية الجديدة وملعب الجولف، بلدية ليان هونغ، مدينة هاي دونغ ستكون جزءًا من مشروع ملعب الجولف سات ريفر.

يتم تنفيذ المشروع على طول نهر سات.

وفقًا لمشروع تعديل التخطيط العام لمدينة هاي دونغ حتى عام 2040 الذي وافق عليه رئيس الوزراء في القرار رقم 339 / QD-TTg بتاريخ 3 أبريل 2023، تنتمي منطقة المشروع إلى المنطقة الحضرية الثقافية والرياضية والتعليمية والطبية الجديدة في الجنوب الغربي، والتي تنتمي إلى جزء من بلديات ثاتش كوي وليين هونغ وجيا شوين. المنطقة الحضرية الجديدة - البوابة الجنوبية الغربية، هي مركز التجارة والخدمات والثقافة والرياضة والتعليم والرعاية الصحية للمدينة.

سيستغل المشروع مساحة المناظر الطبيعية على طول نهر سات والطريق السريع 37، مما يؤدي إلى إنشاء مناطق وظيفية جديدة للمدينة. وإذا تم الاستثمار في وقت مبكر، فسوف يساعد ذلك على تشكيل منطقة حضرية حديثة ومتحضرة، واستغلال إمكانات صناديق الأراضي الحضرية بشكل فعال، والمساهمة بشكل فعال في تحويل الهيكل الاقتصادي المحلي نحو زيادة تطوير الخدمات الحضرية. وفي الوقت نفسه، سوف يؤدي ذلك إلى إنشاء مجمع سياحي حديث وسيكون وجهة جذابة للغاية لرجال الأعمال والسياسيين الأجانب عند قدومهم إلى فيتنام.

تم بناء ملعب الجولف المكون من 18 حفرة وفقًا للمعايير الدولية، وهو ليس مجرد مساحة للتدريب الرياضي ولكن أيضًا معلمًا معماريًا وسياحيًا بارزًا، قادرًا على استضافة البطولات المحلية والإقليمية الكبرى. ستكون هذه فرصة لا تقدر بثمن للإعلان والتعريف بمقاطعة هاي دونغ.

ويتكامل المشروع أيضًا مع نظام بيئي متزامن للمرافق مع المدارس ومراكز التسوق والمطاعم ومناطق الترفيه والمنتجعات عالية الجودة. كل ذلك يخلق مجمعًا حضريًا متناغمًا، يساهم في تعزيز عملية التحضر في هاي دونغ في اتجاه الحضارة - الحداثة - البيئة.

كما أن السكان المحليين متحمسون للغاية ويوافقون على هذا المشروع. قال السيد نجوين دوك خاي من قرية دونغ لاي، بلدية ليان هونغ: "سيوفر لنا المشروع مساحة مثالية للراحة والترفيه. إلى جانب مشروع مركز أيون هاي دونغ التجاري الجاري تنفيذه، ستضفي هذه المنطقة الحضرية الجديدة على ليان هونغ، ومدينة هاي دونغ عمومًا، مظهرًا أكثر اتساعًا وحداثة، مما يوفر العديد من فرص العمل ويحسّن جودة حياة السكان المحليين".

تعهدت سلطات بلدية ليان هونغ بأنه عندما ينفذ المستثمر المشروع، فإن المحلية سوف تنسق بشكل نشط في التنفيذ، وتعبئة الناس لتطهير الأرض، والنشر بحيث يكون لدى الناس في المناطق التي يتم فيها تنفيذ المشروع إجماع كبير، دون التسبب في عقبات أو صعوبات للمستثمر.

جيندلس - إن جي أو سي ثوي

المصدر: https://baohaiduong.vn/du-an-khu-do-thi-moi-va-san-golf-lien-hong-diem-nhan-kien-truc-canh-quan-tp-hai-duong-411092.html