أسعار الشقق تستمر في الارتفاع

في ظهر يوم 12 يناير، أعلنت وزارة البناء معلومات سوق العقارات للربع الرابع من عام 2023 وعام 2023 بأكمله. وأشارت إلى أن أسعار الشقق استمرت في الارتفاع في هانوي ومدينة هوشي منه، وخاصة في المناطق المركزية.

على وجه التحديد، في هانوي ، ارتفعت أسعار الشقق في الربع الأخير من عام ٢٠٢٣ من ٣.٥٪ إلى ٤.١٪. وفي مدينة هو تشي منه، ارتفعت أسعار العديد من المشاريع من ٣.٦٪ إلى ٤.٦٪. في السوق، لا توجد تقريبًا أي مشاريع في قطاع الشقق بأسعار معقولة تقل عن ٢٥ مليون دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} ، وخاصةً شقق الفئة المتوسطة التي تتراوح أسعارها بين ٢٥ و٥٠ مليون دونج فيتنامي للمتر ^المربع .

بالنسبة للسكن الفردي، في عام 2023، تميل الأسعار في المحليات إلى الانخفاض كل ربع سنة وتنخفض بنسبة 10-14٪ مقارنة بعام 2022. وقد انخفضت بعض المحليات بشكل كبير مثل دا نانغ (انخفاض بنسبة 13.1٪)، هانوي (انخفاض بنسبة 10.8٪)، مدينة هوشي منه (انخفاض بنسبة 12٪)، خان هوا (انخفاض بنسبة 12.3٪)، دونج ناي (انخفاض بنسبة 10.9٪)...

مع ذلك، لا تزال أسعار بيع الفلل والمنازل في هانوي ومدينة هو تشي منه مرتفعة، رغم انخفاض حجم المعاملات. في هانوي، تتراوح أسعار بيع العديد من المشاريع بين 160 مليون دونج فيتنامي وأكثر من 300 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما في مدينة هو تشي منه، فتتراوح أسعار بيع الفلل والمنازل في بعض المناطق بين 140 مليون دونج فيتنامي وأكثر من 400 مليون دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} .

بالنسبة لمساحات المكاتب للإيجار، تميل كل من هانوي ومدينة هوشي منه إلى خفض أسعار الإيجار من 9 إلى 22% مقارنة بالربع السابق، في حين زاد وضع إعادة المباني واتجاه نقل المكاتب من المنطقة المركزية إلى المناطق المحيطة مقارنة بالربع السابق.

بالنسبة لعقارات المنتجعات، يستمر انخفاض أسعار البيع وحجم المعاملات. كما انخفض عدد فلل المنتجعات المعروضة للبيع في المنطقة الجنوبية بشكل حاد. وانخفض أيضًا عدد الشقق السياحية المعروضة للبيع في عام ٢٠٢٣ على مستوى البلاد مقارنةً بعام ٢٠٢٢.

بيتش كوين

مصدر: https://www.sggp.org.vn/gia-can-ho-chung-cu-tiep-tuc-tang-post722432.html