وتُظهر دراسة أجرتها شركة Knight Frank Vietnam في عام 2023 حول سوق مساحات العمل المشتركة في مدينة هوشي منه أن العرض في هذا القطاع زاد بنسبة 16% في جميع أنحاء المدينة، لكن معدلات الإشغال والإيجارات المطلوبة انخفضت بشكل كبير.
بحلول يوليو 2023، ستحتوي مدينة هوشي منه على إجمالي 95.300 متر مربع من مساحات العمل المشترك.
في يوليو 2023، بلغ إجمالي مساحة العمل المشترك في مدينة هو تشي منه 95,300 متر مربع، بزيادة قدرها 12,800 متر مربع عن نفس الفترة. وبلغ متوسط معدل الإشغال 81%، بانخفاض قدره 5% مقارنة بالعام الماضي.
انخفض سعر الطلب على مساحات المكاتب المشتركة بنسبة 34% ليصل إلى 209 دولارات أمريكية للشخص الواحد شهريًا. وفي الوقت نفسه، انخفض سعر المقاعد الفردية بنسبة 35% ليصل إلى 139 دولارًا أمريكيًا للشخص الواحد شهريًا. ويعود السبب الرئيسي لهذا الانخفاض إلى زيادة العرض، لا سيما في المناطق خارج مركز المدينة، مما دفع المشغلين إلى خفض أسعار الإيجار لجذب العملاء.
ومع ذلك، فإن الزيادة البالغة 16% في المساحة المؤجرة تعكس التفاؤل بشأن الطلب على المكاتب المشتركة.
وبحسب شركة The Sentry، وهي المزود الرائد لخدمات مساحات العمل المشتركة، فإن هذا القطاع يعمل على تطوير مساحات متخصصة لتلبية احتياجات الصناعات الإبداعية المزدهرة، مثل التصميم والإعلام وإنتاج الفيديو والموسيقى .
وتُظهر أبحاث Knight Frank أيضًا أن العديد من الشركات تتطلع أيضًا إلى توسيع نطاق عملياتها، وأن مشغلي مساحات العمل المشتركة في وضع مثالي لتوفير هذا الحل المرن.
غالبًا ما يرغب المستأجرون الصغار في مشاركة المساحة مع شركات مماثلة، والاستمتاع بالمرافق والبنية الأساسية من الموردين والمشغلين ذوي السمعة الطيبة في السوق، خاصة في النصف الأول من هذا العام عندما انخفض عدد الشركات المسجلة بنسبة 0.5٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)