ارتفاع التكاليف يثير قلق الناس والشركات
بعد سنوات طويلة من الادخار، قررت عائلة السيد هاي والسيدة أونه في حي ين سون، حي ها هوي تاب (مدينة فينه)، في بداية هذا العام، بناء منزل جديد على أرض العائلة القديمة. المنزل قيد الإنشاء حاليًا، لكن منذ بدء البناء، لا يزال الزوجان قلقين بسبب الارتفاع المستمر في أسعار المواد.
قال السيد هاي: يشهد سوق الطوب حاليًا نقصًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره بنسبة تتراوح بين 10% و15%. كما ارتفعت أسعار الحديد والرمل والحصى، وندرة المعروض. وارتفعت أسعار معظم المواد، باستثناء الأسمنت الذي لم يشهد سوى ارتفاع طفيف.
عائلتي تبني منزلًا من طابقين بمساحة 90 مترًا مربعًا للطابق. منذ بداية العام، ارتفعت أسعار مواد الفولاذ والرمل والحصى بشكل كبير، مما أدى إلى زيادة التكلفة بنحو 15% مقارنةً بالتقديرات. كانت العائلة تخطط لبناء منزل بتكلفة حوالي مليار دونج، لكن الآن ارتفع سعر الرمل والمواد الأخرى، مما سيترتب عليه تكاليف إضافية، وسنضطر إلى اقتراض المزيد، كما قال السيد هاي.
أدى ارتفاع أسعار المواد إلى ارتفاع أسعار أعمال البناء، مما تسبب في صعوبات جمة للمقاولين ومستثمري المشاريع. وصرح السيد تران تان دات، مدير شركة 3A Development Joint Stock Company، المتخصصة في أعمال البناء المدني في مدينة فينه بموجب عقود، قائلاً: "شهدت أسعار الرمل والحصى حاليًا أكبر زيادة، بنسبة تزيد عن 30%؛ حيث ارتفع سعر رمل البناء من 110,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى 150,000-170,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب؛ وارتفع سعر الرمل الأصفر من 190,000 دونج فيتنامي إلى 270,000-280,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. وارتفع سعر الأسمنت بشكل طفيف، ببضع عشرات الآلاف من دونج فيتنامي للطن. وقد أدت زيادة أسعار الرمل والأسمنت إلى زيادة أسعار الخرسانة.
ارتفع سعر الفولاذ وحده بأكثر من 200,000 دونج فيتنامي للطن، وشهد مصنع هوا فات للصلب في تاي نجوين نفادًا في المخزون. في مشاريع الإسكان، تُشكل تكلفة الحديد والصلب حوالي 15-20%، وجميع هذه التكاليف تُدرج في سعر التكلفة. لذلك، عندما ترتفع تكاليف البناء، نضطر إلى رفع السعر. لكن هذا التعديل يبقى ضمن الحد المسموح به، فإذا كانت الزيادة كبيرة جدًا، فلن يتحملها العملاء، وعلينا قبول تقاسم التكلفة معهم، مما يُقلل الأرباح.
تقوم شركتنا حاليًا ببناء أكثر من 10 منازل خاصة، وقد ارتفع سعر جزء البناء الأولي وحده بنسبة 7-10% تقريبًا. تتوفر لدى الشركات معدات ومواد مثل السقالات والآلات وغيرها، ما يسمح لها بتقاسم التكاليف إلى حد ما، مما يعوض ارتفاع أسعار المواد. في ظل الوضع الراهن، قد يواجه المقاولون الصغار الذين لا يبادرون بتوفير المعدات خسائر فادحة، أو حتى خسائر مالية، كما أشار السيد دات.
ولم ترتفع تكلفة الأعمال الخاصة فحسب، بل ارتفعت أيضاً تكلفة الأعمال والمشاريع من رأس المال الاستثماري العام مقارنة بالتقدير الأصلي، مما أثر على إجمالي الاستثمار.
أثر ارتفاع الأسعار ونقص المعروض وعدم الاستقرار على السكان ومحلات مواد البناء. وصرحت السيدة لونغ سي، تاجرة الصلب والأسمنت في شارع نجوين فونغ ساك بمدينة فينه، بأن موسم البناء بلغ ذروته، لكن المعروض غير مضمون، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار.
على وجه الخصوص، استمرت أسعار الصلب في التقلب مؤخرًا. معظم السلع التي تعاقدنا عليها مسبقًا، ولكن في الآونة الأخيرة، غالبًا ما تكون بعض الأنواع، مثل الحديد والصلب، "غير متوفرة"، وخاصةً فولاذ فاي 10 النادر. تتبع العديد من الشركات سياسة توزيع، حيث تشتري فولاذًا كبيرًا جديدًا مع فولاذ صغير قليل؛ فعند شراء 30 طنًا من الحديد الكبير، نحصل على 3 أطنان فقط من الفولاذ الصغير، وقد ارتفع سعر الفولاذ الصغير بمقدار مليون دونج فيتنامي للطن مقارنةً بنهاية عام 2024. في الوقت نفسه، تُمثل مشاريع تسقيف الحديد والصلب الصغيرة أكثر من 50% من إجمالي الطلب. وبسبب نقص السلع، اضطرت العديد من المشاريع الخاصة إلى التوقف. وقد أدى الارتفاع السريع في الأسعار وندرة السلع إلى صعوبة أعمال المتجر، وأبطأ وتيرة بناء العديد من المنازل.
نحتاج إلى حلول لاستقرار السوق
أعلنت مؤخرًا سلسلة من شركات الصلب الكبرى في فيتنام عن زيادة في أسعار بيع قضبان ولفائف الصلب. وجاءت هذه الخطوة في ظل تقلبات أسعار المواد الخام وتأثر معنويات السوق بالعديد من العوامل المحلية والأجنبية.
على وجه التحديد، أعلنت شركة Viet Duc Steel عن زيادة قدرها 200 ألف دونج فيتنامي للطن على قضبان الصلب و150 ألف دونج فيتنامي للطن على لفائف الصلب في الأسواق الشمالية والوسطى، اعتبارًا من 15 مايو 2025.
كما قامت شركة Hoa Phat Steel بتعديل الزيادة في الأسعار بمقدار 200 ألف دونج للطن بالنسبة لقضبان الفولاذ و150 ألف دونج للطن بالنسبة لفائف الفولاذ في السوق الشمالية.
أعلنت شركة فينوستيل المحدودة عن زيادة في أسعار قضبان الفولاذ بمقدار 200,000 دونج فيتنامي للطن، ولفائف الفولاذ بمقدار 150,000 دونج فيتنامي للطن. كما رفعت شركة مجموعة فاس نغي سون المساهمة أسعار لفائف الفولاذ بجميع أنواعها بمقدار 150 دونج فيتنامي للكيلوغرام، وقضبان الفولاذ المضلعة بمقدار 100 دونج فيتنامي للكيلوغرام.
وفقًا لجمعية الصلب الفيتنامية، بلغ إنتاج الصلب الجاهز 7.464 مليون طن في الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وبلغت مبيعات الصلب الجاهز 7.501 مليون طن، بزيادة قدرها 12.2% مقارنة بالفترة نفسها. وبلغت الصادرات 1.414 مليون طن، بانخفاض قدره 37.2% مقارنة بالفترة نفسها. واعتبارًا من أوائل مايو، تراوحت أسعار الصلب المحلي للبناء بين 13,400 و13,850 دونج فيتنامي للكيلوغرام، حسب العلامة التجارية والمنطقة. ومن المتوقع أن تستمر أسعار الصلب المحلي للبناء في يونيو في الارتفاع بشكل طفيف أو أن تبقى مرتفعة.
في ظل الارتفاع المستمر في أسعار المواد الخام، بما في ذلك الرمل والحجر والأسمنت، وندرة مصادر الرمل والحجر اللازمة لخلط الخرسانة، أعلنت شركات الخرسانة، مثل نغي سون 320 وهوونغ كينه، وغيرها، في أبريل/نيسان عن تعديلات في أسعارها للعملاء. على سبيل المثال، أعلنت شركة هونغ كينه للإنتاج والتجارة المساهمة عن زيادة قدرها 60,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب في أسعار الخرسانة اعتبارًا من 21 أبريل/نيسان 2025.
يعود سبب التقلبات إلى تأثير تكاليف استيراد المواد الخام وسياسات تحفيز الاستثمار العام. إضافةً إلى ذلك، تُسهم زيادة أسعار الكهرباء والنقل وغيرها في ارتفاع أسعار المواد الخام. ووفقًا لبيانات معهد اقتصاديات البناء ( وزارة البناء )، ارتفع سعر الرمل وحجر البناء بنسبة 0.29% إلى 1.3% مقارنةً بشهر أبريل 2025، نظرًا لاستخدام هذين النوعين من المواد على نطاق واسع في أعمال المرور، واستمرار تنفيذ أعمال البناء على مستوى البلاد. وفي ظل ارتفاع أسعار المواد وصعوبة التوريد، لا يزال على الأفراد والشركات تعديل خططهم في مجالات البناء والإنتاج والأعمال التجارية لمواكبة هذه التقلبات.
لتحقيق استقرار الإنتاج والأعمال، تتوقع العديد من شركات البناء من السلطات اتخاذ إجراءات تدخل فعّالة. ولا بد من إيجاد حل يضمن توازن العرض والطلب ويحافظ على استقرار سوق مواد البناء.
على الجهات المعنية تعزيز الرقابة على أسعار وتوريد مواد البناء، ومراقبة إنتاجها وتداولها، ومنع الاحتكار والتلاعب بالأسعار. وفي الوقت نفسه، من الضروري تهيئة الظروف لشركات تصنيع مواد البناء لزيادة طاقتها الإنتاجية وإنتاجها لتحقيق استقرار السوق.
السيد تران تان دات - مدير شركة 3A للتنمية المساهمة قدم توصية.
المصدر: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html
تعليق (0)