ارتفاع أسعار مواد البناء يثير قلق المواطنين والشركات

ارتفاع التكاليف يثير قلق الناس والشركات

بعد سنوات عديدة من الادخار، قررت عائلة السيد هاي والسيدة أونه في بداية هذا العام في حي ين سون، بمنطقة ها هوي تاب (مدينة فينه) بناء منزل جديد على أرض العائلة القديمة. المنزل حاليا في طور بناء الطابق الثاني. لكن منذ أن بدأ بناء المنزل، أصبح الزوجان قلقين بسبب ارتفاع أسعار المواد بشكل مستمر.

وقال السيد هاي: في الوقت الحالي، هناك نقص في الطوب، مما يتسبب في ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 10 و15%. أسعار الصلب ترتفع، والرمل والحصى ترتفع أيضًا، والعرض نادر. ارتفعت أسعار معظم المواد، باستثناء أسعار الأسمنت التي ارتفعت بشكل طفيف.

المنزل قيد الإنشاء لعائلة السيد هاي والسيدة أونه في مبنى ين سون، حي ها هوي تاب (مدينة فينه).

عائلتي تبني منزلًا من طابقين بمساحة 90 مترًا مربعًا للطابق. منذ بداية العام، ارتفعت أسعار مواد الفولاذ والرمل والحصى بشكل كبير، مما أدى إلى زيادة التكلفة بنحو 15% مقارنةً بالتقديرات. كانت العائلة تخطط لبناء منزل بتكلفة حوالي مليار دونج، لكن الآن ارتفع سعر الرمل والمواد الأخرى، مما سيترتب عليه تكاليف إضافية، وسنضطر إلى اقتراض المزيد، كما قال السيد هاي.

وتؤدي أسعار المواد المرتفعة إلى رفع تكاليف البناء، مما يسبب العديد من الصعوبات للمقاولين ومستثمري المشاريع. قال السيد تران تان دات - مدير شركة 3A Development Joint Stock Company، المتخصصة في البناء المدني في مدينة فينه بموجب نموذج العقد: في الوقت الحالي، زادت الرمال والحصى بشكل كبير، بما يصل إلى أكثر من 30٪؛ رمل البناء من 110,000 دونج/م3 إلى 150,000 - 170,000 دونج/م3؛ الرمل الأصفر من 190,000 دونج إلى 270,000 - 280,000 دونج/م3. وارتفعت أسعار الأسمنت بشكل طفيف، ببضع عشرات الآلاف من دونغ/طن. تتزايد نسبة الرمل والأسمنت مما يؤدي إلى زيادة الخرسانة.

ارتفعت مبيعات الصلب وحدها بأكثر من 200 ألف دونج/طن، حيث واجهت شركتا Hoa Phat وThai Nguyen Steel مشكلة نفاد المخزون. في مشروع الإسكان، تشكل تكاليف الفولاذ حوالي 15-20%، وسيتم تضمين جميع هذه التكاليف في السعر. لذلك، عندما ترتفع تكاليف البناء، نضطر إلى تعديل الأسعار بالزيادة. لكن التعديل يكون ضمن المستوى المسموح به، إذا كان السعر مرتفعًا جدًا، فلن يتمكن العملاء من تحمله، لذلك يتعين علينا قبول المشاركة مع العملاء، مما يقلل الأرباح.

ارتفعت أسعار العديد من المشاريع بسبب ارتفاع تكاليف المواد. الصورة: TH

تقوم شركتنا حاليًا ببناء أكثر من 10 منازل خاصة، وقد ارتفع سعر جزء البناء الخام وحده بنسبة 7-10% تقريبًا. تتوفر لدى الشركات معدات ومواد مثل السقالات والآلات وغيرها، ما يسمح لها بتقاسم التكاليف إلى حد ما، مما يعوض ارتفاع أسعار المواد. في ظل الوضع الراهن، قد يواجه المقاولون الصغار الذين لا يبادرون بتوفير المعدات خسائر فادحة، أو حتى خسائر مالية، بحسب السيد دات.

ولم ترتفع تكلفة الأعمال الخاصة فحسب، بل ارتفعت أيضاً تكلفة الأعمال والمشاريع من رأس المال الاستثماري العام مقارنة بالتقدير الأصلي، مما أثر على إجمالي الاستثمار.

أدى ارتفاع الأسعار وندرة العرض إلى حدوث صعوبات بالنسبة للعديد من شركات مواد البناء. الصورة: TH

ارتفاع الأسعار ونقص العرض وعدم الاستقرار أثر على المواطنين ومحلات مواد البناء. قالت السيدة لونغ سي، وهي تاجرة الحديد والصلب والأسمنت في شارع نجوين فونغ ساك في مدينة فينه، إن موسم البناء في ذروته ولكن العرض غير مضمون، والأسعار مرتفعة.

وعلى وجه الخصوص، استمرت أسعار الصلب في التقلب مع مرور الوقت. معظم البضائع التي لدينا عقود عليها هي من قبل، ولكن في الآونة الأخيرة، أصبحت بعض أنواع الحديد والصلب "غير متوفرة في المخزون" في كثير من الأحيان، وخاصة الفولاذ النادر الذي يبلغ قطره 10 مم. تتبع العديد من الشركات سياسة التقنين، حيث تشتري الفولاذ الكبير الجديد إلى جانب بعض الفولاذ الصغير؛ إن شراء 30 طنًا من الحديد الكبير يوفر 3 أطنان فقط من الفولاذ الصغير، ويرتفع سعر الفولاذ الصغير بمقدار مليون دونج/طن مقارنة بنهاية عام 2024. وفي الوقت نفسه، تشكل مشاريع الإسكان الصغيرة المصنوعة من الحديد والصلب ذات الأسقف أكثر من 50%. بدون السلع، يجب أن تتوقف العديد من المشاريع الخاصة. أدى ارتفاع الأسعار وندرة السلع بسرعة إلى صعوبة الأعمال التجارية بالنسبة للمتاجر وإبطاء تقدم البناء بالنسبة للعديد من الأسر.

نحتاج إلى حلول لتحقيق الاستقرار في السوق

أعلنت مؤخرًا سلسلة من شركات الصلب الكبيرة في فيتنام عن زيادة في أسعار بيع قضبان الصلب ولفائف الصلب. وتأتي هذه الخطوة في ظل تقلبات أسعار المواد الخام وتأثر معنويات السوق بالعديد من العوامل المحلية والأجنبية.

على وجه التحديد، أعلنت شركة Viet Duc Steel عن زيادة قدرها 200 ألف دونج فيتنامي للطن على قضبان الصلب و150 ألف دونج فيتنامي للطن على لفائف الصلب في الأسواق الشمالية والوسطى، اعتبارًا من 15 مايو 2025.

كما قامت شركة Hoa Phat Steel بتعديل زيادة الأسعار بمقدار 200 ألف دونج للطن بالنسبة لقضبان الفولاذ و150 ألف دونج للطن بالنسبة لفائف الفولاذ في السوق الشمالية.

الصورة.jpg — أعلنت بعض شركات الصلب عن زيادة الأسعار. الصورة: TH

أعلنت شركة فيناوستيل المحدودة عن زيادة في سعر قضبان الصلب بمقدار 200 ألف دونج للطن ولفائف الصلب بمقدار 150 ألف دونج للطن. قامت شركة VAS Nghi Son Group المساهمة بزيادة سعر لفائف الفولاذ VAS من جميع الأنواع بمقدار 150 دونج / كجم وقضبان الفولاذ المضلعة بمقدار 100 دونج / كجم.

وبحسب جمعية الصلب الفيتنامية، بلغ إنتاج الصلب النهائي في الربع الأول من عام 2025، 7.464 مليون طن، بزيادة 5.7% عن نفس الفترة في عام 2024. وبلغت مبيعات الصلب النهائي 7.501 مليون طن، بزيادة 12.2% عن نفس الفترة. ومنها بلغت الصادرات 1.414 مليون طن، بانخفاض 37.2% عن نفس الفترة. اعتبارًا من أوائل شهر مايو، تراوحت أسعار الفولاذ المستخدم في البناء محليًا من 13400 إلى 13850 دونجًا للكيلوغرام، اعتمادًا على العلامة التجارية والمنطقة. ومن المتوقع أن تستمر أسعار الصلب المستخدمة في البناء محليا في شهر يونيو في الارتفاع بشكل طفيف أو تبقى مرتفعة.

تأخرت العديد من مشاريع الإسكان عن موعدها بسبب ندرة المواد المعروضة وارتفاع الأسعار. الصورة: TH

في مواجهة حالة الارتفاع المستمر في أسعار المواد الخام بما في ذلك الرمل والحجر والأسمنت، وندرة مصادر الرمل والحجر لخلط الخرسانة، أعلنت شركات الخرسانة مثل Nghi Son 320 وHuong Kinh وغيرها في أبريل أيضًا عن تعديلات الأسعار للعملاء. على سبيل المثال، أعلنت شركة هونغ كينه للإنتاج والتجارة المساهمة عن زيادة في سعر الخرسانة بمقدار 60 ألف دونج/م3 اعتبارًا من 21 أبريل 2025.

ويرجع سبب التقلبات إلى تأثير تكاليف استيراد المواد الخام وسياسات تحفيز الاستثمار العام. وبالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع أسعار الكهرباء وتكاليف النقل يؤدي أيضًا إلى ارتفاع أسعار المواد الخام. وبحسب معلومات معهد اقتصاديات البناء ( وزارة البناء )، ارتفع سعر الرمل وحجر البناء من 0.29-1.3% مقارنة بشهر أبريل 2025، وذلك لأن هاتين المادتين تستخدمان على نطاق واسع في أعمال المرور، ولا تزال المشاريع قيد التنفيذ على مستوى البلاد. في مواجهة ارتفاع أسعار المواد والإمدادات المحدودة، لا يزال يتعين على الأفراد والشركات تعديل خطط البناء والإنتاج والأعمال التجارية للتعامل مع التقلبات.

ارتفعت أسعار العديد من مشاريع البناء بسبب ارتفاع تكاليف المواد. الصورة: TH

من أجل استقرار الإنتاج والأعمال التجارية، تتوقع العديد من شركات البناء أن تتخذ السلطات تدابير تدخل فعالة. لا بد من إيجاد حل يضمن التوازن بين العرض والطلب ويحقق استقرار سوق مواد البناء.

"
وتحتاج القطاعات الوظيفية إلى تعزيز الرقابة على الأسعار وتوريد مواد البناء؛ الإشراف على إنتاج وتجارة مواد البناء، ومنع الاحتكار والغلاء في الأسعار. وفي الوقت نفسه، من الضروري تهيئة الظروف لشركات إنتاج المواد لزيادة الطاقة والإنتاج لتحقيق الاستقرار في السوق...
السيد تران تان دات - مدير شركة 3A للتطوير المساهمة قدم توصية.

ارتفاع التكاليف يثير قلق الناس والشركات

نحتاج إلى حلول لتحقيق الاستقرار في السوق

تعليق (0)