خفض رسوم الانتفاع الإضافية للأراضي إلى 3.6%: مشروع المرسوم رقم 103/2024

(NLDO) - بدلاً من تحصيل رسوم إضافية بنسبة 5.4٪ على استخدام الأراضي، يقترح مشروع المرسوم المعدل والمكمل لرسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي خفضها إلى 3.6٪.

قدمت وزارة المالية إلى الحكومة للتو مشروع مرسوم لتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم 103/2024 والمرسوم 104/2024 لتخفيض رسوم استخدام الأراضي الإضافية.

خفض رسوم الاستخدام الإضافية إلى 3.6%

ويهدف مشروع المرسوم المذكور أيضًا إلى إزالة الصعوبات التي تنشأ في تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024، وفي الوقت نفسه التزامن مع نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، وضمان الوحدة والشفافية في التنفيذ.

يُذكر أن مشروع المرسوم يقترح خطة جديدة لخفض نسبة التحصيل الإضافي من 5.4% إلى 3.6%. وقد حظي هذا الموضوع بتغطية إعلامية واسعة في الأوساط التجارية والصحافة مؤخرًا.

وبحسب وزارة المالية، تشير التقارير الواردة من المحليات إلى أن تطبيق معدل التحصيل الإضافي بنسبة 5.4% سنويا لم يحقق التوافق الحقيقي بين مصالح مستخدمي الأراضي والدولة، ولم يضمن مصدرا مستقرا لإيرادات الميزانية.

لا تزال العديد من المحليات تواجه تأخيرًا في إصدار إشعارات الالتزامات المالية على الأراضي بسبب ارتفاع معدلات التحصيل. لذلك، ولموازنة المصالح، اقترحت المحليات خفض معدل التحصيل الإضافي من 5.4% سنويًا إلى 3.6% سنويًا.

يتم حساب هذا المستوى البالغ 3.6% على أساس متوسط ​​3 مؤشرات خلال فترة تنفيذ قانون الأراضي لعام 2013 (2014-2024)، بما في ذلك: متوسط ​​سعر الفائدة على الودائع لمدة تتراوح بين 1 و6 أشهر، ومتوسط ​​مؤشر أسعار المستهلك السنوي، ومتوسط ​​معدل التضخم.

اقتراح تعديل وتخفيض رسوم استخدام الأراضي الإضافية إلى 3.6٪

فيما يتعلق بتحصيل رسوم استخدام الأراضي الإضافية وفقاً للبند (د) فقرة 2 من المادة 257 من قانون الأراضي، اقترحت وزارة المالية 3 خيارات:

الخيار الأول: إزالة البند المتعلق بالإيرادات الإضافية، في انتظار التعديل في قانون الأراضي.

الخيار الثاني: خفض معدل التحصيل من 5.4% سنويا إلى 3.6% سنويا، استنادا إلى المؤشرات الاقتصادية المذكورة أعلاه.

الخيار الثالث: الحفاظ على معدل 5.4% سنويا، مع ضمان تقاسم المسؤولية بين الدولة ومستخدمي الأراضي.

يتم تحديد وقت حساب الإيرادات الإضافية المتوقعة من وقت تخصيص الأرض أو تسليم الحقل، بعد طرح 180 يومًا لجهة الدولة لتحديد سعر الأرض.

فيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي عند تغيير أغراض استخدام الأراضي، تقترح وزارة المالية خيارين:

الخيار الأول: تخفيض رسوم استخدام الأراضي (30% داخل الحد، 50% خارج الحد) للأراضي الحدائقية والبرك المجاورة للأراضي السكنية.

الخيار الثاني: الحفاظ على اللوائح الحالية، وعدم تقليصها.

أرسلت إدارة الأملاك العامة وثيقة إلى وزارة الزراعة والبيئة تطلب التعليق عليها، لأن هذا المحتوى يأتي من أحكام قانون الأراضي لعام 2024.

المصدر: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm