المستثمرون "يفحصون" أسعار الأراضي المختلفة لمنازل مجموعة صن في ها نام

ANTD.VN - أطلقت مجموعة صن رسميًا مشروع "كيم تيان" السكني المكون من تاون هاوس وفيلات (جزء من منتجع "صن أوربان سيتي ها نام "). لا يقتصر تميز هذا المشروع على روعة تصميمه المعماري الفريد الذي يبلغ 469 تصميمًا، بل تتراوح أسعار الأراضي فيه بين 25 و30 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وهو سعر مساوٍ لأسعار المناطق المجاورة أو حتى أقل منها.

أسعار مختلفة للعملاء الذين لديهم احتياجات سكن حقيقية

ويقول خبراء العقارات إن أسعار الأراضي المنخفضة الارتفاع في Sun Urban City تنافسية للغاية مقارنة بأسعار الأراضي في هانوي والمناطق المجاورة للعاصمة مثل Hoai Duc و Thanh Oai و Dan Phuong... والتي تصل إلى مئات الملايين من دونج/متر مربع، وخاصة مشاريع المزادات.

تاون هاوس في مجمع كيم تيان بواجهة 4 أمتار يتضمن نوعين بارتفاع 4.5 طابق و3.5 طابق

حسب السيد فو فان هين، من شركة Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services المساهمة، أنه مع وجود منزل في منطقة كيم تيان بمساحة قياسية تبلغ حوالي 56-60 مترًا مربعًا بسعر يتراوح من 5 إلى 6 مليارات دونج، حتى 4 طوابق فوق الأرض وطابق سفلي واحد، بعد الاستمتاع بأعلى خصم، إذا تم خصم تكلفة الاستثمار في البنية التحتية، والاستثمار في المرافق، والبناء، فإن سعر الأرض يبلغ حوالي 25-30 مليون دونج/متر مربع فقط.

بالنظر إلى أسعار الأراضي في هانوي والمناطق المحيطة بها، وخاصةً تلك التي يبلغ سعر المزاد فيها مئات الملايين للمتر المربع، والتي يجب سداد ثمنها فورًا، يتضح أن الفرق كبير جدًا. ويعود سبب هذا السعر المفاجئ للغاية إلى أن هذه هي المرة الأولى التي تدخل فيها مجموعة صن السوق الجديدة. وقد حلل السيد هين هذا السعر، مُوجهًا للأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، مما يُهيئ ظروفًا سكنية للجميع.

منظر لمنطقة تاون هاوس بواجهة 4 أمتار وارتفاع 3.5 طابق

منظور منزل بواجهة 8 أمتار

شارك السيد ثانه فان (عميل من فو لي) الرأي نفسه، قائلاً إن ها نام لم تشهد قط منطقة حضرية واسعة بأسعار معقولة للشقق منخفضة الارتفاع مثل حي كيم تيان: "الكتاب الأحمر دائم، ويستفيد من البنية التحتية المشتركة للمنطقة الحضرية ونظام المرافق الخمس نجوم الذي ظهر لأول مرة في ها نام ". سارع السيد فان إلى شراء شقة كهدية زفاف لابنه الذي يعمل في سايغون، لإقناعه بالانتقال إلى الشمال للعيش والعمل.

بهدف إتاحة فرص التملك المبكر للشقق، أعلن المستثمر عن سياسة حوافز خاصة بكمية محدودة حتى 24 نوفمبر 2024. ويشمل ذلك خصمًا يصل إلى 18% للسداد المبكر، يُطبق على العملاء الأوائل الذين لا يحصلون على دعم التمويل، والذين يصل معدل السداد المبكر لديهم إلى 95%. كما يُدعم العملاء الذين يختارون الاقتراض من البنك بفوائد تصل إلى 24 شهرًا.

اسم التقسيم مستوحى من أسطورة "حقول الذهب والفضة" الشهيرة في ها نام منذ ألف عام، عندما جاء الملك لي داي هانه إلى هنا لإجراء مراسم تيش دين.

تصميم إبداعي فريد من نوعه

أفاد مدير مبيعات المشروع بوجود مجموعة متنوعة من المنتجات المتاحة حاليًا: تاون هاوس بواجهة 4 أمتار (56-60 مترًا مربعًا)، تاون هاوس بواجهة 8 أمتار (160 مترًا مربعًا)، فيلا بواجهة 10-11 مترًا (175-200 متر مربع). مع 469 تصميمًا معماريًا فريدًا مستوحى من العمارة الهندية الصينية ويدمج عناصر ثقافية محلية، يوفر مشروع كيم تيان مساحة معيشة مثالية مصممة خصيصًا.

منظر فيلا في حي كيم تيان

صفّ المنازل المتلاصقة بأكمله ليس متماثلاً، وليس مكرراً. هذا استثمار مختلف لمجموعة صن، ورغم ارتفاع تكلفته، إلا أنهم ما زالوا عازمون على متابعته. يُقال إن فريق الاستشارات التصميمية الدولي اضطر إلى حيرة شديدة لأنهم لم يتلقوا قط مشروعاً طلب فيه المستثمر مئات التصاميم المختلفة لتقسيم فرعي كهذا،" أكد السيد هوانغ تونغ آنه، من شركة فور هوم للعقارات، فرع ها نام.

علاوة على ذلك، يتميز مشروع كيم تيان السكني، المتوقع أن يُحدث نقلة نوعية في سوق العقارات، بأن جميع الشقق تحتوي على قبو بارتفاع يقارب 4 أمتار، بوظائف متنوعة. ويمكن لأصحاب المنازل تزيين مساحاتهم الخاصة العصرية بحرية تامة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية، مثل غرف الكاريوكي، والحانات الفريدة، وأقبية النبيذ، والمطابخ المجهزة بأجهزة تدفئة... لدعوة الأصدقاء والأقارب لقضاء وقت ممتع في منازلهم دون التأثير على الضوضاء المحيطة. وصرح السيد تونغ آنه قائلاً: "التصميم إبداعي وذكي، وغير مسبوق، ومن المؤكد أن قلة من الناس يجرؤون على استثمار هذا المبلغ" .

منظور غرفة الكاريوكي المرتبة في الطابق السفلي من المنزل

تملأ المساحات الخضراء مدينة صن أوربان، حيث يسترخي السكان ويستمتعون بالراحة

يتمتع حي كيم تيان بموقع مثالي للمشروع، حيث يربطه بمدينة هانوي والمقاطعات المجاورة عبر طرق رئيسية مثل الطريق السريع الوطني 1A، وطريق فاب فان - كاو جي - نينه بينه السريع، والطريق الدائري 5 في منطقة العاصمة...، مع الاستفادة من الطرق الداخلية التي يجري إنجازها بسرعة. ويقع هذا الحي تحديدًا بجوار حديقة المهرجانات، حيث يمتد شارع بعرض 150 مترًا وطول 1.5 كيلومتر، وهو مسرح للمهرجانات وعروض الموسيقى المائية، وعروض ألعاب نارية فاخرة مستقبلًا، وساحة دوي تام الفارغة النابضة بالحياة.

سيكون محور المهرجان هو المكان الذي ستقام فيه الأحداث الكبرى في Sun Urban City.

مجمع رياضي يوفر العديد من التجارب للسكان

لا يستفيد سكان منطقة كيم تيان فقط من 200 هكتار من المناظر الطبيعية الخضراء وسطح المياه في المنطقة الحضرية بأكملها، بل يمتلكون أيضًا نظامًا من المرافق الداخلية الراقية، بما في ذلك مجمع رياضي مع أكواخ للراحة وملعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية ... حدائق ذات مناظر طبيعية مرتبطة بتاريخ أرض "جبل دوي ونهر تشاو" مثل حديقة داي هوانج وحديقة ديان فيين وحديقة كيم بانج ...

منظور حديقة داي هوانغ

منظور حديقة كيم بانج

وفقًا للمستثمر، إلى جانب مشروع التقسيم الفرعي الشاهق الذي أُطلق الأسبوع الماضي، سيتم أيضًا إنجاز مشروع التقسيم الفرعي منخفض الارتفاع وتسليمه بنهاية عام 2025، مما يُهيئ الظروف المناسبة للسكان للاستقرار مبكرًا. كما يجري تسريع وتيرة أعمال تطوير المناظر الطبيعية، ليتمكن السكان قريبًا من تجربة أول "1001 مرفق". وهي: محور شارع المهرجانات، والعرض الموسيقي المائي، ومنتزه صن وورلد المائي، والتي سيتم افتتاحها بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة 2025 و30 أبريل 2025.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd