حل مشكلة تسوية المواد

يُعدّ نقص مواد التسوية مشكلة رئيسية تواجه مقاولي البناء في هاي دونغ.

يخشى المقاولون الخسائر.

يهدف مشروع تجديد وتطوير الطريق الإقليمي رقم 395 (القسم من الكيلومتر 16+750 إلى الكيلومتر 23+920) إلى تنفيذ خطة التنمية الحضرية العامة لمقاطعة بينه جيانغ حتى عام 2030، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2045. صُمم الطريق كطريق من الفئة الثالثة في منطقة مستوية، بسرعة تصميمية تبلغ 60 كم/ساعة. ويُقدر أن المشروع سيستخدم حوالي 150,000 متر مكعب من الرمل، و70,000 متر مكعب من التربة، و30,000 متر مكعب من الحصى المكسر.

"كان لا بد من شراء جميع الرمال المستخدمة لتسوية الأرض للمشروع من مقاطعتي ها نام وفو ثو، وتم شراء تربة التلال بشكل رئيسي من باك جيانغ ... ونظرًا لطول مسافة النقل، ارتفع سعر الرمال التي تصل إلى موقع البناء إلى 190,000 دونغ فيتنامي/م3، بزيادة قدرها حوالي 50٪ مقارنة بالتقدير المعتمد"، هذا ما قاله السيد بوي ثانه آن، كبير المحاسبين في شركة فونغ هوانغ للإنشاءات والتجارة المساهمة، وهي الشركة المتعاقدة على المشروع.

يتطلب تحديث وتوسيع الطريق الإقليمي رقم 395، الواقع على تضاريس معقدة، كمية كبيرة من الرمل والتربة الردمية، لكن الإمداد صعب، مما يتسبب في تأخيرات في المشروع.

بدأت أعمال تطوير الطريق الإقليمي رقم 395 في نوفمبر 2023، إلا أن العمل توقف لمدة ثلاثة أشهر بسبب صعوبات في تسوية المواد. وصرح السيد بوي دان بين، مدير شركة فونغ هوانغ للإنشاءات والتجارة المساهمة، قائلاً: "نعمل حاليًا على زيادة عدد القوى العاملة والمعدات إلى أقصى حد، وننسق بشكل وثيق مع المستثمر لاستكمال البنية التحتية الكهربائية المتبقية لتسريع وتيرة تطوير الطريق الإقليمي رقم 395 وفقًا للعقد. وتشير تكاليف الإنشاء حتى الآن إلى أن هذا العقد قد يُسفر عن خسارة".

شهد مشروع الطريق الرئيسي بين الشرق والغرب في مقاطعة هاي دونغ، والذي يمتد على مسافة تزيد عن 36 كيلومترًا عبر مقاطعات ثانه مين، ونينه جيانغ، وتو كي، أعمال بناء مكثفة من يوليو 2022 إلى أوائل عام 2024 بمشاركة العديد من المقاولين. وكما هو الحال في العديد من مواقع البناء في المقاطعة، شهدت بعض حزم العقود تأخيرات تتراوح بين شهرين وثلاثة أشهر مقارنةً بالجدول الزمني المخطط له. وقد عرّض نقص مواد البناء والارتفاع المفاجئ في الأسعار المقاولين لخطر تكبّد خسائر. كما أدى طول مدة المشروع إلى سلسلة من التكاليف الأخرى، مثل أجور العمال ونفقات إدارة المشروع.

السبب الرئيسي لهذه المشكلة هو صعوبة توريد مواد التسوية. فبحسب ممثلين عن شركات مقاولات كبرى مثل شركة هاي دونغ لبناء السدود والتنمية الريفية المساهمة، وشركة باخ دانغ للإنشاءات والاستثمار والتنمية المساهمة - دا نانغ ، وشركة فالكون فيتنام المساهمة، وغيرها، حتى خلال فترات ذروة الإنشاء، لا يستطيع موردو المواد توفير سوى 50-60% من الاحتياجات الفعلية لموقع البناء. إضافةً إلى ذلك، يُسهم موسم البناء، الذي يتركز عادةً في نهاية العام، في ندرة مواد التسوية ويرفع أسعارها بشكل ملحوظ.

"بسبب ارتفاع الطلب ومحدودية العرض، تتقلب أسعار المواد بشكل كبير، متجاوزة الأسعار التي تُدفع للمقاولين. تمتلك العديد من مواقع البناء رأس مال كافٍ، لكنها لا تزال تكافح لشراء ما يكفي من المواد لضمان تقدم أعمال البناء"، هذا ما قاله السيد لي آنه توان، نائب مدير مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والبناء بالمقاطعة.

كيف يمكنني إزالته؟

إن نقص مواد البناء وارتفاع الأسعار يعرض المقاولين لخطر تكبد خسائر في المشاريع.

في إطار إدارة مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاءات الإقليمي، تم تخصيص رأس مال لـ 52 مشروعًا في عام 2024، بما في ذلك العديد من مشاريع الاستثمار لبناء البنية التحتية للنقل مثل جسور تان آن، وكاي، وفان والطرق المؤدية إليها؛ والطريق الرئيسي بين الشمال والجنوب في مقاطعة ثانه مين وجزء من الطريق 394B الذي يربط بالطريق 395؛ والتقاطع الذي يربط الطريق الوطني السريع 17B بالطريق السريع 5 وسكة حديد هانوي-هاي فونغ؛ والطريق الالتفافي للطريق الوطني السريع 37 عبر بلدة جيا لوك...

وأضاف السيد لي آنه توان: "يجب أن تكون مواد الردم المستخدمة في مشاريع النقل عادةً من تربة التلال والرمال ذات المصادر الواضحة والوثائق الكاملة... ومع ذلك، لا توجد حاليًا مناجم رمال عاملة في مقاطعة هاي دونغ، كما أن إمدادات تربة التلال محدودة. علاوة على ذلك، يجب أن تخضع تربة التلال المستخرجة لعملية غربلة لضمان استيفائها لمعايير الجودة اللازمة لاستخدامها في مشاريع البناء".

بحسب ممثلين عن إدارة الإنشاءات، يُقدّر الطلب على مواد التسوية في جميع أنحاء المقاطعة بأكثر من 102 مليون متر مكعب خلال الفترة 2021-2025، وسيرتفع إلى 219 مليون متر مكعب بحلول عام 2030. وللمساهمة في زيادة إمدادات مواد التسوية، أوصت الإدارة أيضاً اللجنة الشعبية للمقاطعة بالموافقة على استبدال الرمل والتربة المستخدمة في التسوية في بعض المناطق الصناعية، مثل توسعة داي آن وتوسعة فوك دين، برماد محطات الطاقة الحرارية من محطتي فا لاي وهاي دونغ للطاقة الحرارية، بمعدل 2 مليون متر مكعب سنوياً تقريباً.

بفضل الاستبدال في الوقت المناسب برماد محطة الطاقة الحرارية، تمكن مجمع فوك دين الصناعي الموسع من تسوية الأرض بسرعة، مما سهّل تخصيص الأراضي للمستثمرين لبناء المصانع.

"بفضل الاستبدال في الوقت المناسب برماد محطة الطاقة الحرارية، تمكنا من تسريع عملية تسوية الأرض وتوقيع عقود إيجار ناجحة لأكثر من 100 هكتار من الأرض مع 12 مستثمرًا، وهو ما يمثل حوالي 70٪ من مساحة الأرض المؤجرة للإنتاج والأعمال التجارية"، هذا ما قالته السيدة دينه ثي لوان، المديرة العامة لشركة ترونغ كوي باك نينه للاستثمار المساهمة، وهي الشركة المستثمرة في البنية التحتية الموسعة للمنطقة الصناعية فوك دين.

وضعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بالتعاون مع الجهات المعنية الأخرى، خطة لحماية واستكشاف واستغلال الموارد المعدنية في مقاطعة هاي دونغ للفترة 2021-2030، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2050، وقد أُدمجت هذه الخطة في خطة مقاطعة هاي دونغ للفترة نفسها. وأفاد السيد نغوين تراك ترونغ، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بأن هاي دونغ نجحت في عام 2023 في طرح حقوق التعدين لخمسة مناجم باحتياطيات تُقدّر بنحو 12.296 مليون متر مكعب من مواد البناء الشائعة. وقبل ذلك، كانت ثلاثة مناجم تُزوّد ​​السوق بمواد التسوية باحتياطيات تُقدّر بنحو 2.81 مليون متر مكعب. تواصل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع الجهات المعنية لاستكمال إجراءات طرح حقوق التعدين في منجم داي بو الجبلي، الذي يمتد على مساحة 45.455 هكتارًا باحتياطي يُقدّر بـ 16.09 مليون متر مكعب في مدينة تشي لينه. ولا تزال المحافظة تضم أربعة مناجم أخرى للتربة الجبلية: هانغ هو، وأونغ ساو، وفونغ فات، وهو دا (جميعها في مدينة تشي لينه)، باحتياطيات تُقدّر بنحو 13.2 مليون متر مكعب، والتي ستُطرح في مزاد علني بعد إغلاق هذه المناجم.

"على الرغم من استخدام تربة التلال كمادة تسوية، إلا أنها تُعتبر معدنًا، لذا فإن إجراءات منح تراخيص التعدين معقدة للغاية وطويلة وعرضة للصعوبات. من الضروري أن تركز المستويات والقطاعات المعنية على حل هذه المشكلات"، هذا ما قاله السيد نغوين نام ثانه، ممثل الوحدة التي فازت مؤخرًا بالمزاد على حق استغلال منجم تربة في منطقة تلال أونغ ساو.

جاكي شان

المصدر: https://baohaiduong.vn/giai-bai-toan-khan-hiem-vat-lieu-san-lap-tai-hai-duong-the-nao-388751.html