إزالة مشاكل أسعار الأراضي مع ضمان تجنب خسائر الميزانية

[إعلان 1]

في كلمته خلال الاجتماع، ذكر السيد دوان نغوك فونغ، نائب مدير إدارة تخطيط تنمية موارد الأراضي (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة)، أن المرسوم الحكومي رقم 44/2014/ND-CP الصادر في 15 مايو 2014 (المرسوم 44) بشأن تنظيم أسعار الأراضي يتألف من أربعة فصول و24 مادة. ويتضمن المرسوم لوائح بشأن خمس طرق لتقييم الأراضي، وهي: المقارنة المباشرة، والخصم، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض، وشروط تطبيق هذه الطرق الخمس.

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — تعمل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على مراجعة وتعديل واستكمال الأنظمة الخاصة بأسعار الأراضي عند صياغة مرسوم ليحل محل المرسوم 44.

تنفيذاً لتوجيهات الحكومة بشأن تعديل المرسوم رقم 44، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع عدد من المحليات والجامعات والوحدات ذات الصلة لإعداد المرسوم.

التعديلات والإضافات الهامة هي حول أساليب تقييم الأراضي؛ تطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ معلومات لتطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ إجراءات ومحتويات تقييم الأراضي وفقًا لطريقة المقارنة؛ إجراءات ومحتويات تقييم الأراضي وفقًا لطريقة الدخل؛ إجراءات ومحتويات تقييم الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي؛ تحديد أسعار الأراضي المحددة؛ إجراءات وإجراءات تحديد أسعار الأراضي المحددة؛ التحضير لتقييم الأراضي، اختيار المنظمات التي لها وظيفة التشاور في تحديد أسعار الأراضي المحددة؛ تحديد أسعار الأراضي المحددة وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي.

وفي الاجتماع، تحدثت آراء كثيرة عن ضرورة تعديل تعريف "سعر الأرض الشائع في السوق" (البند 3، المادة 3 من المرسوم 44)؛ وتوضيح إجراءات وأساليب تقييم الأراضي لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — سيتم عقد عدد من ورش العمل المعمقة لجمع آراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وكذلك الوكالات ذات الصلة وشركات التقييم ... لتعديل المرسوم 44.

وطلب نائب الوزير لي مينه نجان من إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي دراسة واستيعاب آراء المندوبين لإكمال المسودة قريبًا لجمع الآراء من المنظمات والأفراد.

وفي الوقت نفسه، ولضمان جودة مشروع المرسوم، وجه نائب الوزير نجان إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي بالتخطيط لتنظيم ورش عمل معمقة في عدد من المحليات لجمع الآراء من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وكذلك الإدارات ذات الصلة والفروع وشركات التقييم وما إلى ذلك.

وأشار مسؤولو وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى أن تعديل المرسوم، وخاصة ما يتعلق بتحديد أسعار الأراضي، يحتاج إلى ضمان التنفيذ السليم للوائح القانونية، وإزالة الصعوبات والعقبات، وضمان الدعاية والشفافية وسهولة التطبيق، وخاصة التطبيق الموحد على مستوى البلاد وتجنب فقدان الإيرادات لميزانية الدولة.

في وقت سابق، بتاريخ 9 يونيو، نشرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة طلبا لاستطلاع الآراء حول مشروع التعميم الذي يعدل ويكمل عددا من مواد التعميم رقم 36/2014/TT-BTNMT المؤرخ 30 يونيو 2014 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة (التعميم 36) الذي يوضح بالتفصيل أساليب تقييم الأراضي؛ وتطوير وتعديل قوائم أسعار الأراضي؛ وتقييم الأراضي المحددة والتشاور بشأن تحديد أسعار الأراضي.

وعلى وجه الخصوص، اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعديل واستكمال طريقة المقارنة المباشرة، وطريقة الدخل، وطريقة الفائض؛ وفي الوقت نفسه، اقترحت أيضًا إزالة خيار سعر الأرض في المادة 31 من التعميم 36 الذي ينظم تقييم خيارات سعر الأرض.

[إعلان 2]
رابط المصدر