هاي فونغ: ارتفاع أسعار العقارات يعزز نمو البنية التحتية

(دان تري) - أنهت منطقة هاي فونج، أحد أكبر المراكز الاقتصادية الخمسة في فيتنام، عام 2024 بإنجازات بارزة، مؤكدة مكانتها كنقطة مضيئة على الخريطة الاقتصادية للبلاد.

لم تحافظ مدينة الميناء على معدل نمو اقتصادي إجمالي مزدوج الرقم لأكثر من عقد فحسب، بل سجّلت أيضًا رقمًا قياسيًا جديدًا في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. هذه الأرقام المذهلة جعلت من هاي فونغ وجهةً مثالية، تجذب اهتمام المستثمرين الاستراتيجيين والسكان الشباب الطموحين.

الأرض الموعودة

في نهاية نوفمبر 2024، انتشر خبر عزم هاي فونغ على تنفيذ مشروع بناء جسر بحري ثانٍ بسرعة البرق، مما أثار الثقة والتوقعات بتطور ملحوظ للمدينة. أما جسر تان فو - لاش هوين، "سابقه" بعد 7 سنوات من التشغيل، فقد أظهر علامات ازدحام في ظل التدفق المستمر للتطور في المدينة.

تظل هاي فونج باستمرار من بين أفضل 5 مناطق على مستوى البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر (الصورة: iStock).

بالعودة إلى الوراء قبل سبع سنوات، عندما بدأ تشغيل أول جسر بحري، لم يكن أحد ليتخيل "التحول" المذهل الذي شهدته كات با. في ذلك الوقت، كان مصنع فينفاست للسيارات قد بدأ للتو في البناء على أرض بكر. اليوم، لم تعد فينفاست مجرد علامة تجارية وطنية للسيارات فحسب، بل رمزًا للتطور السريع، حيث تسير عشرات الآلاف من السيارات على جميع الطرق. كات با، التي كانت جزيرة مهجورة، نمت لتصبح مركزًا سياحيًا ومنتجعًا نابضًا بالحياة.

لا تشهد كات با فحسب، بل هاي فونغ بأكملها، تحولاً جذرياً، لتصبح أرضاً خصبة للاستثمار وفرص التنمية بأرقام مُرضية. فمن عام ٢٠٠٩ إلى عام ٢٠٢٣، اجتذبت هاي فونغ استثمارات أجنبية مباشرة تصل إلى ٢٦.٤ مليار دولار أمريكي. وفي الفترة من ٢٠٢١ إلى ٢٠٢٣ وحدها، بلغ هذا الرقم ١١.٣٦ مليار دولار أمريكي، مما يُمكّن هاي فونغ من البقاء ضمن أفضل خمس مناطق جذب للاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد.

بحلول عام ٢٠٢٤، استقطبت المناطق الصناعية والاقتصادية في هاي فونغ ٤.٣٥ مليار دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، أي ما يعادل ٢٤٢٪ من الخطة. وبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المتراكم حتى الآن ٣٠.٣ مليار دولار أمريكي، من خلال ٥٩٤ مشروعًا قيد التشغيل.

إن هذا النجاح هو نتيجة للرؤية الاستراتيجية والتصميم والجهود المتواصلة للقادة والشعب بهدف بناء هاي فونج وتحويلها إلى مدينة ساحلية مزدهرة، ومكان يستحق العيش والاستثمار فيه والاستمتاع بحياة سعيدة ومرضية.

ضخت شركة إل جي، إحدى أكبر الشركات الكورية، مليار دولار أمريكي إضافي في هاي فونغ بنهاية عام 2024، ليصل إجمالي استثماراتها إلى 5.65 مليار دولار أمريكي. إلى جانب إل جي، اختارت مجموعة من الشركات الوطنية الأخرى، مثل بريدجستون وريجينا ميراكل وأيون...، هاي فونغ وجهةً لها، بتوقعاتٍ كبيرة.

لم تغفل شركات العقارات المحلية والأجنبية هذه الوجهة الجذابة، إذ قادت موجة الاستثمار، جاذبةً خبراء وعشرات الآلاف من العمال من جميع أنحاء البلاد. ومن بين هذه الشركات: NHO، وVan Phu Invest، وMasterise Homes، وVinhomes، ومؤخرًا Gamuda Land... واعدةً بتحويل هاي فونغ يومًا بعد يوم.

حديقة الأحجار الكريمة - "جوهرة ثمينة" للمستثمرين

خلال ندوة "فرص استثمارية جديدة من مدينة ساحلية مزدهرة" التي عُقدت في منتصف ديسمبر 2024 في هاي فونغ، صرّح المهندس المعماري لي تان كي، المتخصص في التخطيط، بأن هاي فونغ تُعدّ حاليًا مدينة جاذبة للاستثمار، نظرًا لتقاربها مع جميع أنواع الاقتصادات، من الصناعات الثقيلة والصناعات التكنولوجية المتقدمة إلى السياحة والخدمات اللوجستية. يُرسي هذا التنوع أساسًا متينًا للتنمية المستدامة، مما يُمكّن هاي فونغ من وضع خطة رئيسية ذات رؤية بعيدة المدى.

تعتبر مدينة هاي فونج من قبل العديد من المستثمرين واحدة من المدن الأكثر جاذبية للاستثمار (الصورة: NHO).

كما أدى النمو الاقتصادي السريع في هاي فونج إلى إحداث تغييرات كبيرة في التركيبة السكانية وعادات المعيشة والاستثمار لدى الناس.

بدلاً من البحث عن فرص في المدن الكبرى، يختار سكان هاي فونغ العودة والبقاء والمساهمة في تنمية المدينة. تُظهر بيانات مكتب الإحصاء العام لعام ٢٠٢٣ أن هاي فونغ هي واحدة من ١٣ مقاطعة ومدينة تتمتع بمعدل هجرة صافي إيجابي، مما يعني أن عدد الوافدين يفوق عدد المغادرين.

يقدم مشروع Gem Park الذي يضم أكثر من 50 مرفقًا عالي الجودة لسكانه حياة مريحة وعصرية.

كان لهذا التوجه تأثيرٌ قويٌّ على سوق العقارات في هاي فونغ. يميل الشباب، ذوو الدخل المرتفع وأنماط الحياة العصرية، إلى اختيار الشقق الفاخرة لتلبية احتياجات العمل والتطوير الشخصي. يُعدّ مشروع "جيم بارك" أحد المشاريع التي تجذب السكان ذوي الرؤية بعيدة المدى.

طوّر فريق من الخبراء الكوريين مشروع "جيم بارك" ليضع معيارًا جديدًا للشقق: تصميم عصري يضم أكثر من 50 مرفقًا عصريًا، ومساحة 5000 متر مربع من المرافق الداخلية التي تُمكّن السكان من الاستمتاع بحياة مريحة. يضم "جيم بارك" حديقة بمساحة 10000 متر مربع، مُغطاة بأشجار خضراء مُتنوعة تُوفر الظل على مدار السنة، ويقع بجوار نهرين كبيرين، نهر كام ونهر ري، ليُوفر إطلالة خلابة وهواءً نقيًا يُضفي شعورًا بالانسجام مع الطبيعة.

الموقع الإلكتروني: gemparkvn

الخط الساخن: 0796 088 666

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm