الرحلة المثيرة لمشروع "بن ثانه كوادرانجل" الذي شاركت فيه السيدة ترونغ ماي لان

أكدت شركة Masterise Homes للتو أنها ستصبح المطور لمشروع The Spirit of Saigon بعد فترة انقطاع طويلة. يقع هذا المشروع في موقع "الماسة" مقابل سوق بن ثانه، المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه.

ومن المتوقع أن يصبح المشروع، الذي يمتلك أربع واجهات قيمة في شوارع فام نجو لاو، وكالميت، ولي ثي هونغ جام، وفو دوك تشينه، رمزًا معماريًا جديدًا للمدينة، مع وصول أسعار الشقق إلى ما يقرب من مليار دونج/متر مربع.

يتمتع المشروع بموقع مميز وسيتم تطويره من قبل شركة ماسترايز هومز.

تم الاستثمار في Spirit of Saigon في البداية من قبل شركة Saigon Glory Company Limited - وهي شركة مملوكة بنسبة 100٪ لمجموعة Bitexco - برأس مال استثماري إجمالي يصل إلى 500 مليون دولار أمريكي.

ومن المقرر أن يضم المشروع برجين بارتفاع 46 و55 طابقاً، يضمان 214 شقة مرخصة للبيع، ونحو 250 غرفة فندقية من فئة 6 نجوم. لكن عملية التنفيذ واجهت العديد من العقبات.

بعد الانتهاء من النفق، توقف المشروع خلال عامي 2012 و2013، ثم أعيد تشغيله في منتصف عام 2020، لكنه استمر في الوقوع في حالة من "الخمول".

Tái khởi động dự án từng rao bán gần 1 tỉ đồng/m2 căn hộ - Ảnh 1. — لقد قام المطور، Masterise Homes، بتغيير لافتته للتو.

في عام 2020، أصدرت شركة Saigon Glory Company Limited 10 سندات بقيمة إجمالية قدرها 10000 مليار دونج لجمع رأس المال لمشروع روح سايجون.

ولضمان التزامات الدفع، تم رهن كامل مساهمة رأس مال مجموعة Bitexco في Saigon Glory، إلى جانب برج A من المشروع، لصالح بنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك ( Techcombank ).

ومع ذلك، وفي سياق الصعوبات المالية، اضطرت شركة سايجون جلوري إلى الجمع بين إصدار السندات والقروض المصرفية للحفاظ على العمليات وتقدم المشروع.

كما لعبت السيدة ترونغ ماي لان، الرئيسة السابقة لمجلس إدارة مجموعة فان ثينه فات، دورًا مهمًا في نقل وإدارة مشروع روح سايجون، المعروف أيضًا باسم ون سنترال.

وعلى وجه التحديد، في عام 2018، توصلت السيدة لان إلى اتفاق لنقل المشروع من مجموعة Bitexco مقابل حوالي 22000 مليار دونج. على الرغم من أن المشروع لا يزال مملوكًا قانونيًا لشركة Saigon Glory، إلا أن السيدة لان أرسلت أشخاصًا لتولي الإدارة وخططت لفتح بيع الشقق بأسعار تصل إلى مليار دونج/م².

Tái khởi động dự án từng rao bán gần 1 tỉ đồng/m2 căn hộ - Ảnh 2. — منظر المشروع من الأعلى

في عام 2022، تم نقل مشروع Spirit of Saigon إلى شركة Viva Land - وهي عضو في النظام البيئي لمجموعة Van Thinh Phat Group، وتمت إعادة تسميته إلى Pearl. ومع ذلك، بعد الحوادث المتعلقة بفان ثينه فات، عاد المشروع إلى اسمه القديم وأعيدت ملكيته إلى مجموعة بيتكسكو.

بحلول عام 2024، ستواصل شركة Bitexco نقل 100% من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory Company Limited إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited - وهو ما يمثل نقطة تحول جديدة في الرحلة القانونية والملكية للمشروع.

تشتهر شركة Masterise Homes بأنها شركة تطوير عقاري مشهورة في فيتنام، ولديها مشاريع بالتعاون مع الشركات الأجنبية Marriott International وElie Saab. كما تعاونت شركة ماسترايز هومز مع شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited في مشروع ماسترايز ويست هايتس في هانوي.

في مدينة هو تشي منه، تركت شركة ماسترايز هومز بصمتها مع أول مشروع عقاري يحمل علامتها التجارية في فيتنام - جراند مارينا سايغون، الواقع في منطقة با سون، المنطقة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، تنفذ هذه الوحدة حاليًا العديد من المشاريع الراقية الأخرى، وأبرزها جلوبال سيتي - وهي منطقة حضرية واسعة النطاق في مدينة ثو دوك، والتي من المقرر أن تصبح المركز المالي والتجاري الجديد للمدينة.

المصدر: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm