الرحلة المثيرة لمشروع "بن ثانه كوادرانجل" الذي شاركت فيه السيدة ترونغ ماي لان

(NLDO) - كان مشروع رباعي بن ثانه مرتبطًا في السابق بالسيدة ترونغ ماي لان وتم الإعلان عنه في وقت ما للبيع بمبلغ 1 مليار دونج/م2.

أكدت شركة ماسترايز هومز مؤخرًا أنها ستتولى تطوير مشروع "روح سايغون" بعد انقطاع طويل. يقع هذا المشروع في موقع مميز مقابل سوق بن ثانه، الحي الأول، مدينة هو تشي منه.

ومن المتوقع أن يصبح المشروع، الذي يمتلك أربع واجهات قيمة في شوارع فام نجو لاو، وكالميت، ولي ثي هونغ جام، وفو دوك تشينه، رمزًا معماريًا جديدًا للمدينة، مع وصول أسعار الشقق إلى ما يقرب من مليار دونج/متر مربع.

يتمتع المشروع بموقع مميز وسيتم تطويره من قبل شركة ماسترايز هومز.

تم الاستثمار في Spirit of Saigon في البداية من قبل شركة Saigon Glory Company Limited - وهي شركة مملوكة بنسبة 100٪ لمجموعة Bitexco - برأس مال استثماري إجمالي يصل إلى 500 مليون دولار أمريكي.

من المقرر أن يضم المشروع برجين بارتفاع 46 و55 طابقًا، يضمان 214 شقة مُرخصة للبيع، ونحو 250 غرفة فندقية من فئة 6 نجوم. إلا أن عملية التنفيذ واجهت العديد من العقبات.

بعد الانتهاء من النفق، توقف المشروع خلال عامي 2012 و2013، ثم أعيد تشغيله في منتصف عام 2020، لكنه استمر في الوقوع في حالة من "الخمول".

لقد قام المطور، Masterise Homes، بتغيير لافتته للتو.

في عام 2020، أصدرت شركة Saigon Glory Company Limited 10 سندات بقيمة إجمالية قدرها 10000 مليار دونج لجمع رأس المال لمشروع روح سايجون.

ولضمان التزامات الدفع، تم رهن كامل مساهمة رأس مال مجموعة Bitexco في Saigon Glory، إلى جانب برج A من المشروع، لصالح بنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك ( Techcombank ).

ومع ذلك، وفي سياق الصعوبات المالية، اضطرت شركة سايجون جلوري إلى الجمع بين إصدار السندات والقروض المصرفية للحفاظ على العمليات وتقدم المشروع.

كما لعبت السيدة ترونغ ماي لان، الرئيسة السابقة لمجلس إدارة مجموعة فان ثينه فات، دورًا مهمًا في نقل وإدارة مشروع روح سايجون، المعروف أيضًا باسم ون سنترال.

على وجه التحديد، في عام ٢٠١٨، توصلت السيدة لان إلى اتفاق لنقل ملكية المشروع من مجموعة بيتكسكو مقابل حوالي ٢٢ ألف مليار دونج فيتنامي. ورغم أن المشروع لا يزال مملوكًا قانونيًا لشركة سايغون جلوري، إلا أن السيدة لان أرسلت أشخاصًا لتولي إدارته، وخططت لفتح باب بيع الشقق بسعر يصل إلى مليار دونج للمتر المربع.

منظر المشروع من الأعلى

في عام ٢٠٢٢، نُقل مشروع "روح سايغون" إلى شركة فيفا لاند، العضو في منظومة مجموعة فان ثينه فات، وأُعيدت تسميته إلى "بيرل". إلا أنه بعد حوادث مرتبطة بفان ثينه فات، عاد المشروع إلى اسمه القديم، وعاد إلى مجموعة بيتكسكو.

بحلول عام 2024، ستواصل شركة Bitexco نقل 100% من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory Company Limited إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited - وهو ما يمثل نقطة تحول جديدة في الرحلة القانونية والملكية للمشروع.

تُعرف ماسترايز هومز بكونها شركة تطوير عقاري رائدة في فيتنام، حيث تعاونت في مشاريعها مع شركتين أجنبيتين هما ماريوت الدولية وإيلي صعب. كما تعاونت مع شركة فونغ دونغ هانوي العقارية المحدودة في مشروع ماستري ويست هايتس في هانوي.

في مدينة هو تشي منه، تركت شركة ماسترايز هومز بصمتها مع أول مشروع عقاري يحمل علامتها التجارية في فيتنام - جراند مارينا سايغون، الواقع في منطقة با سون، المنطقة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، تنفذ هذه الوحدة حاليًا العديد من المشاريع الراقية الأخرى، وأبرزها جلوبال سيتي - وهي منطقة حضرية واسعة النطاق في مدينة ثو دوك، والتي من المقرر أن تصبح المركز المالي والتجاري الجديد للمدينة.

المصدر: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm