Homecation - نسيم جديد في سوق الشقق الشاطئية

[إعلان 1]

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 1 — يهتم العديد من المستثمرين بقطاع الإقامة المنزلية.

المنزل الثاني على بعد ساعة واحدة من مدينة هو تشي منه هو الميزة

يتمتع سوق المساكن الثانية بقدر كبير من المساحة للنمو بسبب الطلب المتزايد على المتعة والرعاية الصحية. وفي الوقت نفسه، يتعزز الطلب على امتلاك منزل ثانٍ أيضًا من خلال المزايا التالية: فيتنام من بين الدول الثلاث الأولى من حيث القدرة على تطوير السياحة (وفقًا لتقرير مؤشر تنمية السفر والسياحة لعام 2021 الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي)، وأكبر ثلاث دول بها أكبر عدد من الأثرياء في رابطة دول جنوب شرق آسيا (وفقًا لتقرير الثروة لعام 2022 الصادر عن Knight Frank).

بالنسبة للسياح المحليين، فإن الوجهات التي تبعد أقل من ساعتين عن المنزل هي المفضلة لأنها مناسبة لعطلات نهاية الأسبوع والعطلات القصيرة. تقع مدينة فونج تاو على بعد 60 إلى 90 دقيقة فقط من مدينة هوشي منه والمقاطعات المتبقية في الجنوب الشرقي، وهي واحدة من المناطق ذات المزايا في سوق الشاطئ المنزلي الثاني.

استغلال متعدد الأغراض وإمكانات نمو غنية

المنزل الثاني ليس فقط للعيش والإقامة قصيرة الأمد والإجازة، بل يضمن أيضًا الاستغلال الأمثل للإيجار عندما لا يستخدمه المالك للحصول على مصدر دخل سلبي سنوي.

لذلك، للاستمتاع بإجازة كاملة الجودة، وضمان أسعار الإيجار وزيادة إشغال الغرف، فإن الاتجاه الحالي لامتلاك منزل ثانٍ يركز دائمًا على المرافق الشاملة والمواقع المناسبة لجذب السياح وخدمات الإدارة والتشغيل ذات الجودة الدولية جنبًا إلى جنب مع فرصة زيادة القيمة.

تحظى مدينة فونج تاو الاقتصادية الساحلية بتقدير كبير للاستفادة من البنية التحتية في الحزام الجنوبي عندما تكون على بعد 30 دقيقة فقط من مطار لونج ثانه الدولي، وتتلقى الدفعة من الطريق السريع بين هوا - فونج تاو، والطريق السريع بين لوك - لونج ثانه... وهي مدينة ساحلية ذات نظام حديث ومزدحم من المرافق والبنية التحتية الاجتماعية.

وفي الوقت نفسه، مع جاذبية أكبر مطار دولي في جنوب شرق آسيا، من المتوقع أن تصبح مدينة فونج تاو نقطة التقاء اتجاهات سياحة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (السياحة الممزوجة بالمؤتمرات)، واتجاهات العمل في العطلة (العمل الممزوج بالسياحة) للزوار الدوليين عند قدومهم إلى فيتنام والترحيب بالزوار المحليين بشكل ملائم.

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 2 — يعد المنزل الثاني في وسط المدينة الساحلية محل تقدير كبير لاتصاله بحركة المرور والملكية طويلة الأمد.

من السهل امتلاكها وتوريثها

لقد أدى الارتفاع السريع في عدد الأسر الشابة والشباب الناجحين إلى زيادة الطلب على امتلاك منزل ثانٍ وأصبحوا قاعدة العملاء الرئيسية لهذا الخط من المنتجات. تجذب الشقق ذات الأسعار المعقولة على شاطئ البحر والتي تحظى بدعم البنوك اهتمام السوق حاليًا.

وبالإضافة إلى ذلك، ومع العقلية الفيتنامية المتمثلة في الميراث والعيش حياة مستقرة، فإن السوق يعطي الأولوية دائمًا لمشاريع الشقق الساحلية ذات عوامل الملكية طويلة الأجل لأنها تحافظ على معدل زيادة الأسعار، وهي مرنة في جميع أشكال الإقامة أو الإقامة أو الإيجار قصير وطويل الأجل.

Homecation - اتجاه جديد يغير ذوق السوق

في نهاية نوفمبر 2023، أطلق المطور SG Holdings والمستثمر DIC Holdings نظام قيمة جديد لمشروع Vung Tau Centre Point - مما أدى إلى إنشاء شقة شاطئية على طراز Homecation والمساهمة في فتح اتجاه جديد لملكية العقارات في السوق.

هذا مزيج من نظام قيمة "المنزل" الخاص - شقق ملكية طويلة الأجل، مصممة ومطورة بنظام مرافق ومفروشة بالكامل وفقًا لمعايير "الإجازة" ذات الأربع نجوم - بالإضافة إلى الإدارة والتشغيل من قبل العلامة التجارية الدولية CBRE - خدمة الخادم الشخصي.

بالإضافة إلى نظام المرافق الداخلية عالي الجودة، يستفيد Vung Tau Centre Point أيضًا من نظام البنية التحتية الاجتماعية للمركز الإداري الجديد لمدينة Vung Tau ونظام المرافق للمدن السياحية الدولية في المستقبل القريب.

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 3 — يجمع Homecation Vung Tau Centre Point بين نظام القيم الخاص Home - Vacation، والعيش في المنتجع - قضاء العطلة في مكان المعيشة.

وفيما يتعلق بالملكية طويلة الأجل، قال أحدث تقرير صادر عن جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) إن الشقق ذات الحيازة غير المحددة لها سعر بيع أعلى بنسبة 20-25% في نفس المنطقة والقطاع.

وفي الوقت نفسه، يمكن أن يكون للإدارة والتشغيل من قبل علامة تجارية دولية أيضًا تأثير قوي على سعر وسيولة المشروع. وبحسب تقرير DKRA للربع الأول من عام 2022، سجلت المشاريع التي تديرها وحدات دولية سعر بيع أعلى بنحو 23%، وتمثل 86% من إجمالي الاستهلاك في الربع. كما يساهم عامل المشغل الدولي في إبقاء أسعار الإيجار مرتفعة وقيم العقارات في تزايد مطرد.

تبين أن قيمة شقق Homecation الشاطئية مناسبة للعملاء ذوي المدخرات المعتدلة للانضمام إلى سوق العقارات الشاطئية في مدينة سياحية بالقرب من مدينة هوشي منه وتولي زمام المبادرة في العديد من اتجاهات المعيشة والعمل والسفر الجديدة.

من المتوقع أن يغير برنامج Homecation، الذي يلبي متطلبات السوق، أسلوب اختيار المنازل الثانية للفيتناميين الناجحين اعتبارًا من نهاية عام 2023.

[إعلان 2]
مصدر