Hung Thinh Land هي شركة فرعية تدير القطاع العقاري لشركة Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp). السيد نغوين دينه ترونج، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Hung Thinh Corp هو أيضًا رئيس مجلس إدارة Hung Thinh Land. السيد لو ترونج كونج هو الرئيس التنفيذي لشركة Hung Thinh Land.

وعلى الرغم من حجمها الكبير، فإن شركة هونغ ثينه لاند سرية للغاية، وهي من بين الشركات التي لديها أكبر قدر من ديون السندات في السوق، مع نتائج أعمال ضعيفة.

وفقًا للتقرير المالي للنصف الأول من عام 2024، تكبدت شركة هونغ ثينه لاند خسارة صافية تجاوزت 538 مليار دونج فيتنامي، وهي خسارة أعلى بكثير من خسارة بلغت قرابة 88.5 مليار دونج فيتنامي في الفترة نفسها. في عام 2023، خسرت الشركة أكثر من 967 مليار دونج فيتنامي، مقارنةً بأرباح تجاوزت 115 مليار دونج فيتنامي في عام 2022.

بنهاية يونيو 2024، تجاوزت حقوق ملكية شركة هونغ ثينه لاند 18,284 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض عن نحو 19,566 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ إجمالي الالتزامات 62,531 مليار دونج فيتنامي، أي أكثر من ثلاثة أضعاف حقوق الملكية، وبزيادة حادة مقارنة بـ 56,546 مليار دونج فيتنامي في الفترة نفسها.

منها سندات قائمة تبلغ قيمتها نحو 17,187 مليار دونج، بانخفاض قدره نحو 1,000 مليار دونج مقارنة بنهاية يونيو 2023. وبلغ إجمالي الأصول نحو 80,815 مليار دونج (ما يعادل نحو 3.2 مليار دولار أمريكي)، بزيادة حادة مقارنة بـ 76,112 مليار دونج (ما يعادل نحو 3.1 مليار دولار أمريكي) في نفس الفترة من العام الماضي.

HungThinhLand2024H1 bctc.gif
تستمر شركة هونغ ثينه لاند في المعاناة من الخسائر الكبيرة.

في قطاع العقارات، تعد هذه الشركة هي الشركة ذات رابع أكبر حجم أصول في فيتنام، بعد شركة Vinhomes للملياردير فام نهات فونج (494000 مليار دونج، اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2024)، وشركة Novaland للسيد بوي ثانه نون (240000 مليار دونج) وشركة SDIC (96000 مليار دونج).

تتفوق الأصول الإجمالية لشركة Hung Thinh Land على العديد من الشركات مثل Becamex، وVincom Retail، وNam Long، وPhat Dat Real Estate، وNha Khang Dien، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...

ميريلاند كوي نون 3.jpg
صورة تعريفية لمشروع ميريلاند كوي نون. الصورة: HTL

اشتهرت شركة هونغ ثينه لاند مؤخرًا بمشروعها الضخم "ميريلاند كوي نون"، الذي طورته إحدى شركات هونغ ثينه كوي نون. يُبنى مشروع "ميريلاند كوي نون" في بلدية نون هاي، مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه، برأس مال إجمالي قدره 57,000 مليار دونج فيتنامي (2.5 مليار دولار أمريكي) في المرحلة الأولى.

تبلغ أصول شركة هونغ ثينه كوي نون أكثر من 35 مليار دونج وأعلنت للتو عن خسارة تزيد عن 199 مليار دونج في النصف الأول من عام 2024، مقارنة بخسارة بلغت نحو 35 مليار دونج في نفس الفترة.

في هذه الأثناء، برزت شركة هونغ ثينه كوي نون كمستثمر في المشروع العملاق ميري لاند كوي نون، الذي يتم بناؤه في بلدية نون هاي، مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه، برأس مال إجمالي قدره 57 ألف مليار دونج (2.5 مليار دولار أمريكي) في المرحلة الأولى.

بنهاية الربع الثاني، انخفض رأس مال شركة هونغ ثينه كوي نون التأسيسي إلى 7,977 مليار دونج، بينما تجاوز إجمالي المطلوبات 38,768 مليار دونج. وتجاوز إجمالي الأصول 46,745 مليار دونج، وهو رقم أعلى بكثير من الرقم الذي تجاوز 35,000 مليار دونج في الفترة نفسها.

في النصف الأول من عام 2024، فشلت شركة هونغ ثينه لاند في سداد أصل وفوائد العديد من سندات الدين، والتي بلغ مجموعها حوالي 670 مليار دونج، وذلك بسبب أن "الأسواق المالية والعقارية لم تتطور بشكل إيجابي، وبالتالي لم تتمكن الشركة من ترتيب الأموال في الوقت المناسب لسداد أصل وفوائد الدين".

وفي الفترة نفسها من العام الماضي، فشلت شركة هونغ ثينه لاند أيضًا في سداد آلاف المليارات من الدونغ.

الرئيس التنفيذي لهونغ ثينه لاند، ليترونغ كونغ، HTL.gif
السيد لو ترونج خونج، المدير العام لشركة Hung Thinh Land. الصورة: إتش تي إل

خلال العامين الماضيين، نجحت شركة Hung Thinh Land أيضًا في تجديد العديد من سندات السندات بقيمة إجمالية تقدر بآلاف المليارات من VND.

لم تقتصر خسائر شركة هونغ ثينه لاند على شركة هونغ ثينه لاند فحسب، بل سجّلت الشركات الأعضاء في مجموعة هونغ ثينه أيضًا خسائر، وتأخرت في سداد أقساط وفوائد السندات، وتراكمت عليها ديون سندات ضخمة. وأعلنت شركة هونغ ثينه للاستثمار عن خسارة تقارب 210 مليارات دونج في النصف الأول من عام 2024، مقارنةً بخسارة قدرها 228 مليار دونج في الفترة نفسها.

على نطاق واسع للغاية، تمتلك شركة Hung Thinh Land حوالي 60 مشروعًا وآلاف الهكتارات من صناديق الأراضي، تتركز بشكل أساسي في مدينة هوشي منه، وبينه دونج ، ودونج ناي، وفونج تاو، ونها ترانج، وكوي نون.

تشتهر شركة Hung Thinh Land بعدد من المشاريع مثل: Lavita Charm (Thu Duc، مدينة هوشي منه)، ومجمع شقق Q7 Boulevard (المنطقة 7، مدينة هوشي منه)، وSaigonMia (منطقة Binh Chanh، مدينة هوشي منه)، وMoonlight Residences (Thu Duc، مدينة هوشي منه).

على الرغم من أن أنشطة أعمال شركة هوانج آنه جيا لاي قد تحسنت بشكل كبير، إلا أن أعمال السيد دوك لا تزال متأخرة في سداد مبلغ 4500 مليار دونج من أصل الدين والفائدة على السندات.