وافقت مدينة هو تشي منه على خطة مزاد أراضي ثو ثيم

[إعلان 1]

صرح السيد هوينه فان ثانه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، بأن لجنة الحزب في المدينة واللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قد وافقتا على محتوى خطة مزاد الأراضي لمنطقة ثو ثيم. كما ستستكمل المدينة تنفيذ المناطق المتبقية لاحقًا.

خطة استثمار أراضي ثو ثيم التي وافقت عليها مدينة هو تشي منه، الصورة 1 — وافقت لجنة الحزب واللجنة الشعبية في مدينة هوشي منه على خطة طرح الأراضي في منطقة ثو ثيم للبيع بالمزاد العلني.

وقال السيد ثانه إن إيرادات الأراضي شكلت في السنوات الأخيرة نسبة مهمة من إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه.

لذلك، ومن أجل استغلال هذا المورد بشكل فعال، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في عام 2024 بتنفيذ 4 حلول رئيسية بشكل متزامن لتعزيز إدارة واستخدام موارد الأراضي.

فيما يتعلق بالحلول المتبقية، سيعمل نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه على تعزيز إدارة واستخدام موارد الأراضي، وذلك وفقًا لمشروع "الإدارة والتوجيه من أجل استخدام فعال للأراضي في مدينة هو تشي منه". وفي هذا المشروع، ستُقيّم المدينة فعالية إدارة الأراضي واستخدامها، بما في ذلك التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، والأصول العامة، والإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي...

إلى جانب ذلك، ستُجري مدينة هو تشي منه تجربةً لآليةٍ لإنشاء صناديق الأراضي وطرح حقوق استخدام الأراضي في مزادٍ علنيّ، وفقًا للقرار رقم 98، وهو آليةٌ خاصة. تهدف هذه الآلية إلى اختيار المستثمرين لمشاريع التنمية الحضرية والتجارية والخدمية، من خلال السماح بشراء الأراضي المحيطة بمحطات السكك الحديدية الحضرية والتقاطعات على طول الطريق الدائري الثالث في مدينة هو تشي منه. وقد انتهت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة حاليًا من وضع لوائح التنسيق اللازمة لتنفيذ هذا الحل.

الحل النهائي هو أن تُزيل المدينة صعوبات تحديد أسعار الأراضي. وصرح السيد ثانه بأن الوزارة أنجزت مشروع تصنيف الجهات المختصة بحل المشاكل على جميع المستويات، وذلك بهدف حلها في أسرع وقت ممكن.

في منتصف يوليو 2023، أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه وثيقةً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن خطة طرح عشرات قطع الأراضي (منها 4 قطع أرضٍ مهجورة) و3790 شقةً في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة (مدينة ثو دوك). واقترحت الإدارة على المدينة الموافقة على خطة المزاد وتنظيمه في يونيو 2024.

فيما يتعلق بقطع الأراضي الأربع ذات الودائع المهجورة، في 10 ديسمبر 2021، أكمل مركز مزادات العقارات في مدينة هو تشي منه مزادًا على 4 قطع أرض من 3-5 و3-8 و3-9 و3-12 بمساحة إجمالية تزيد عن 30000 متر مربع، وتقع في المنطقة الوظيفية رقم 3، منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة (مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه). بلغ إجمالي السعر الابتدائي لقطع الأراضي الأربع 5300 مليار دونج، وحقق المزاد الناجح 37346 مليار دونج لميزانية المدينة. وبالتالي، فإن متوسط سعر المتر المربع من الأرض في قطع الأراضي الأربع المذكورة أعلاه هو 1.24 مليار دونج.

بالنسبة للقطعة رقم 3-12 وحدها، وصل سعر المزاد الناجح إلى 2.43 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد بنحو ضعفي سعر الأرض في وسط مدينة هو تشي منه. إلا أن الشركات الفائزة لم تدفع رسوم الانتفاع في الموعد المحدد، وطلبت إلغاء العربون. لذلك، ستعيد مدينة هو تشي منه طرح هذه القطع الأربع في المزاد في عام 2024.

[إعلان 2]
مصدر