استغلال موارد الأراضي لتحقيق التنمية المستدامة

[إعلان 1]

وفي هذا الصدد، أجرى مراسل صحيفة الموارد الطبيعية والبيئة مقابلة مع السيد كام فان دونغ - نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فو ين.

a1(1).jpg — السيد كام فان دونغ - نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فو ين.

س: هل يمكنك أن تخبرنا كيف نفذت منطقة فو ين القيادة والتوجيه في الماضي في استغلال أموال الأراضي لتوليد الإيرادات؟

السيد كام فان دونغ:

من خلال تحديد إدارة الأراضي واستغلالها كواحدة من المهام الرئيسية، وبناءً على نتائج مراجعة مؤشرات استخدام الأراضي في فترة التخطيط وخطة استخدام الأراضي، قامت منطقة فو ين كل عام بتعيين إدارات ومكاتب لمراجعة وجرد أموال الأراضي وإعداد سجلات قطع الأراضي النظيفة التي تلبي شروط المزاد.

التركيز على حل المشاكل والصعوبات القائمة في الأرض، والموافقة على التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500، واستكمال التعويضات وتطهير الموقع. وعلى هذا الأساس، إعداد خطة المزاد، وفحص ومراجعة صناديق الأراضي، واستكمال الوثائق لإصدار قرار بشأن طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد كأساس لتنفيذ إجراءات المزاد؛ اختيار منظم المزاد والإعلان عن المزاد وتنظيم المزاد حسب اللوائح.

س: هل يمكنك تقديم معلومات محددة حول نتائج مزادات الأراضي لتوليد الإيرادات التي حققتها فو ين منذ عام 2022 حتى الآن، يا سيدي؟

السيد كام فان دونغ:

في عام 2022، نظمت منطقة فو ين بنجاح مزادين، مع 52 قطعة أرض، وجمعت أكثر من 72.8 مليار دونج من مزادات الأراضي، متجاوزة 45.7٪ من الميزانية الإقليمية (50 مليارًا) وتجاوزت 32.5٪ من ميزانية مجلس الشعب بالمنطقة (55 مليارًا). في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، تم تنظيم مزاد واحد بنجاح مع 13 قطعة أرض، وجمع أكثر من 15.8 مليار دونج للميزانية.

وتتم عملية المزاد بشكل صارم، مع ضمان الدعاية والشفافية، تحت إشراف هيئات الموارد الطبيعية والقضائية والمالية وغيرها من المنظمات والأفراد ذوي الصلة. قامت اللجنة الشعبية للمنطقة بإكمال تطهير المواقع لجميع الأراضي التي تم طرحها في المزاد، واستثمرت في عناصر البنية التحتية الفنية المتزامنة مثل: الطرق، وأنظمة الكهرباء، وأنظمة الصرف الصحي، وأحواض الزهور، والأشجار، والبحيرات المنظمة، وما إلى ذلك.

كما قامت اللجنة الشعبية للمنطقة بتخصيص إدارات ومكاتب لتعزيز تنفيذ مشاريع التنمية الحضرية. حتى الآن تم تنفيذ تخطيط 7 مناطق سكنية؛ حيث تم الانتهاء من الاستثمار في البنية التحتية والإنشاءات في 3 مناطق سكنية؛ تمت الموافقة على منطقة سكنية واحدة لسياسة الاستثمار، وهي منطقة فو هوا السكنية الجديدة؛ تقوم بمراجعة واقتراح سياسات الاستثمار لثلاثة مشاريع سكنية تجارية بما في ذلك: المنطقة السكنية غرب مدينة فو ين؛ منطقة حضرية جديدة شرق بلدة فو ين؛ منطقة سكنية جديدة في بلدة هوي ها، منطقة فو ين.

تم توجيه مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة فو ين بشكل وثيق وحقق بعض النتائج الإيجابية.

س: برأيك، كيف ساهمت مزادات الأراضي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة؟

السيد كام فان دونغ:

وفي السنوات الأخيرة، حقق مزاد حقوق استخدام الأراضي في المنطقة العديد من النتائج الإيجابية، مما ساهم في الاستغلال الفعال لموارد الأراضي، وتلبية احتياجات استخدام الأراضي للسكان والشركات، وزيادة الإيرادات لميزانيات المنطقة والإقليم، وخلق رأس المال لتطوير البنية التحتية والتنمية الحضرية.

ومن خلال طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، فإنه يساهم أيضًا في حل الطلب على الأراضي السكنية وتحسين نوعية السكن للناس؛ إنشاء أنظمة البنية التحتية التقنية لمناطق المزادات لتشكيل مناطق حضرية جديدة ومناطق سكنية مركزة في المناطق الريفية في اتجاه حضاري وحديث. المساهمة في تنفيذ التخطيط العام لبناء بلدة فو ين والتخطيط للبناء الريفي الجديد في بلديات المنطقة.

س: في عام 2023، كيف تهدف فو ين إلى استغلال موارد الأرض؟ ما هي الحلول المحددة لاستكمال الأهداف المرسومة وكذلك لإدارة أموال الأراضي في المنطقة بشكل فعال، يا سيدي؟

السيد كام فان دونغ:

استناداً إلى خطة استغلال صندوق الأراضي لتوليد الإيرادات في عام 2023 للجنة الشعبية لمقاطعة سون لا ، ستجري منطقة فو ين هذا العام مزادات على 7 قطع أراضي، بما في ذلك 4 قطع أراضي تم نقلها من عام 2022، وقطعة أرض جديدة تم طرحها في المزاد وقطعتي أرض يتم طرح حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض في المزاد وفقًا لأحكام قانون إدارة الأصول العامة.

وعلى وجه التحديد، بالنسبة للأراضي السكنية، ستقوم فو ين ببيع 13 قطعة أرض في المنطقة الحضرية 2/9، و58 قطعة أرض في المنطقة الحضرية دونج دا، و16 قطعة أرض لتجديد المنطقة السكنية فو (بلدية هوي باك). من المتوقع أن تبلغ إيرادات الميزانية 65 مليار دونج.

الأراضي السكنية في المناطق الريفية، سيتم طرحها في مزاد علني على قطعة الأرض بالقرب من مقر بلدية موونغ كوي مع 3 قطع أرض؛ أرض مركز تعليم العمالة المحلية (قديم) بلدية موونغ تاي بمساحة 300م2. من المتوقع أن تبلغ إيرادات الميزانية حوالي 5 مليار دونج.

تم الانتهاء من تنظيف المواقع المخصصة للبيع بالمزاد العلني والاستثمار المتزامن في بنود البنية التحتية التقنية الأساسية.

من أجل إجراء مزاد حقوق استخدام الأراضي بشكل فعال في عام 2023، وجهت لجنة الشعب بالمنطقة الإدارات المتخصصة للتركيز على تطهير الموقع لإنشاء صناديق الأراضي النظيفة؛ تسريع وتيرة إنجاز البنية التحتية في المناطق المتوقع طرحها في المزاد، وضمان إنجازها وفق الجدول الزمني المحدد للمزاد.

تعيين لجان الشعب في بلديات هوي باك، وهوي ها، ومونغ كوي، ومونغ تاي، والوحدات المخصصة لإدارة أموال الأراضي لضمان الوضوح بشأن الأصل، والحدود، وعدم وجود نزاعات أو مشاكل فيما يتعلق بالأرض والأصول الموجودة على الأرض.

التركيز على توجيه أعمال المزاد وفقًا للعملية والنظام والإجراءات المقررة، وخاصة تنفيذ التدابير اللازمة لضمان الحد الأقصى من التواطؤ (سماسرة الأراضي) وقمع الأسعار أو غيرها من الانتهاكات في مزاد حقوق استخدام الأراضي، وتجنب فقدان الإيرادات لميزانية الدولة، وتلبية تطلعات الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية عند المشاركة في مزاد حقوق استخدام الأراضي.

تكليف الإدارات ذات الصلة بمراقبة تنظيم مزاد وحدات الاستشارات عن كثب، وضمان الدعاية والشفافية والصدق والموضوعية والالتزام بالعمليات والإجراءات والنظام. تعزيز الدعاية في وسائل الإعلام حول معلومات مزاد حقوق استخدام الأراضي حتى يعرف غالبية الأشخاص والشركات المزاد ويشاركون فيه.

كانت فو ين واحدة من 62 منطقة فقيرة في البلاد مع 11 بلدية في ظروف صعبة للغاية، وبفضل جهود وتصميم النظام السياسي بأكمله وأفراد جميع المجموعات العرقية، تم الاعتراف بها كمنطقة نجت من الفقر في الفترة 2018 - 2020، وفقًا للقرار رقم 275 / QD-TTG بتاريخ 7 مارس 2018 لرئيس الوزراء، بالموافقة على قائمة المناطق الفقيرة والمناطق التي تفلت من الفقر في الفترة 2018 - 2020.

وبحلول نهاية عام 2022، سيصل معدل الفقر في المنطقة إلى 17.63%، وستصل نسبة الأسر التي تعيش تحت خط الفقر إلى 9.53%. في الفترة 2021-2025، تهدف فو ين إلى خفض معدل الفقر في المنطقة بمعدل 3٪ سنويًا؛ انخفض معدل الفقر بين الأقليات العرقية بنسبة تزيد عن 3% سنويا.

[إعلان 2]
مصدر