يدخل قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، وشهد السوق تغييرًا ملحوظًا في اتجاهات الاستثمار.
بعد دخول قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، شهد السوق تغييرًا ملحوظًا في اتجاهات الاستثمار العقاري. تتحول شهية المستثمرين إلى قطاعات العقارات التي تتوفر فيها الضمانات القانونية. وفي الوقت نفسه، شهد السوق أيضًا تحولًا "موجيًا" من الغرب إلى الشرق.
يسعى المستثمرون إلى البحث عن الفرص من خلال المشاريع ذات الإمكانات القانونية الواضحة
وفي تفسير هذا الاتجاه، يقول خبراء الاستثمار العقاري منذ فترة طويلة إن الاستثمار في المشاريع القانونية الكاملة والمكتملة والجاهزة للتسليم سيحقق أعلى مستوى من الأمان، كما أن القدرة على النقل سهلة ويمكن استغلالها للمساعدة في تحسين موارد رأس المال.
ومن الناحية المالية، يرى خبراء الاستشارات أن السوق يحتاج إلى قدر معين من الوقت لاستيعاب القانون الجديد، ولكنها فرصة جيدة للمستثمرين "للقفز على الموجة" على الفور أو الاستثمار على المدى الطويل مع توقع تحقيق أرباح عالية.
قال السيد توان آنه، الذي استثمر مؤخرًا في شقة بثلاث غرف نوم بإطلالة خلابة في مشروع يورو ويندو ريفر بارك (دونغ آنه): "استفدتُ من تجربة الاستثمار في مشروع بمنطقة هوانغ ماي عام ٢٠٢١، حيث توقف المشروع فجأةً عام ٢٠٢٣، وغرقت العاصمة لنحو ثلاث سنوات. هذه المرة، استثمرتُ في شقة متاحة لمواكبة موجة العقارات في الشرق. إذا ارتفع سعر هذه الشقة كما هو متوقع، فسأبيعها فورًا لتحقيق ربح، وإلا فسأؤجرها وأنتظر الوقت المناسب".
يتم البحث عن المشاريع "النظيفة" قانونيًا والتي تتمتع بإمكانية السيولة والربح لأنها تحافظ على رأس المال وتولد أرباحًا مستدامة.
باعتباره مشروعًا نادرًا في شمال شرق البلاد تم الانتهاء منه، استقر سكان Eurowindow River Park. يتمتع المشروع بوضع قانوني واضح، وملكية طويلة الأجل، وتم اختبار معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها ولم يتبق سوى عدد قليل من الوحدات الأخيرة.
ويستفيد المشروع بشكل خاص من تخطيط البناء في العاصمة مع مشروع تحويل دونغ آنه إلى منطقة في نهاية عام 2023، ومشروع جسر تو لين المتوقع اكتماله في عام 2025، فضلاً عن العديد من مشاريع العقارات الراقية الأخرى في المنطقة والتي سيتم تنفيذها في عام 2024 مما سيساعد في زيادة أسعار العقارات في المنطقة.
بفضل موقعه المتميز، يوفر Eurowindow River Park اتصالات مرورية غير محدودة ومريحة إلى وسط المدينة والمناطق بين المناطق. من Eurowindow River Park، يستغرق السكان 10 دقائق فقط إلى وسط المدينة، و15 دقيقة إلى البلدة القديمة، و20 دقيقة إلى مطار نوي باي الدولي، وحوالي ساعة واحدة إلى المراكز الصناعية الجديدة مثل فينه فوك، وباك نينه ، وهونج ين، وتاي نجوين، ...
وبحسب المستثمرين فإن المنتجات في يورويندو ريفر بارك تشكل استثماراً حكيماً في هذا الوقت للاستفادة من رأس المال وضمان السيولة لأن المستثمر يطبق العديد من السياسات التي تعود بالنفع على المشترين: دعم القروض المصرفية حتى 65%، وتقسيط الأقساط خلال 24 شهراً بفائدة 0%. في حالة الدفع المبكر بنسبة 100%، يحصل المستثمرون على حوافز تصل إلى 12%. هذا هو الحل لمساعدة مشتري المنازل على تحسين رأس المال وتعظيم الأرباح. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المستثمر أيضًا للسكان حزمة هدايا تسوية: التصميم الداخلي الكامل؛ رسوم خدمة مجانية لمدة سنتين، ورسوم موقف سيارات مجانية لمدة سنة. وعلى وجه الخصوص، فإن العملاء الذين يوقعون عقد شراء منزل خلال هذه الفترة لديهم أيضًا الفرصة لسحب جائزة عبارة عن سيارة هيونداي أكسنت ودراجة نارية من طراز SH mode والعديد من الهدايا القيمة الأخرى.
وبحسب مخطط هانوي ، فإن منطقة دونغ آنه ستصبح منطقة قبل عام 2025، وستصبح المركز الجديد للمدينة مع العديد من التغييرات البارزة. ويلعب التطور السريع للبنية التحتية الذي تشهده المنطقة دوراً رئيسياً في تعزيز إمكانات الاستثمار. ومن المتوقع أيضًا أن يؤدي وصول سلسلة من المشاريع الكبيرة إلى استمرار نمو أسعار العقارات في دونج آنه بسرعة، مما يضمن قيمة الاستثمار على المدى الطويل وتحسين مستويات المعيشة.
من المتوقع أن يكون عام 2024 عامًا مليئًا بالإمكانات لسوق العقارات، وخاصة للمستثمرين الذين يختارون استراتيجية الاستثمار الصحيحة. ويعتبر المستثمرون الذين يتوقعون اتجاه التطوير العقاري نحو المنطقة الشرقية أنهم استغلوا فرصة استثمارية "ذهبية" في المستقبل.
تعليق (0)