من يستطيع شراء السكن الاجتماعي؟
قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان لعام 2014 ينص بوضوح على مواضيع وشروط شراء المساكن الاجتماعية: الأشخاص الذين يقدمون خدمات جديرة بالتقدير للثورة وفقًا لقانون المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين يقدمون خدمات جديرة بالتقدير. والأشخاص ذوو الدخل المنخفض والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ يعمل العمال في المؤسسات داخل وخارج المنطقة الصناعية.
الضباط وضباط الصف المحترفون وضباط الصف الفنيون والجنود المحترفون والعاملون في وكالات ووحدات الشرطة الشعبية والجيش الشعبي؛ الكوادر والموظفين العموميين والموظفين العموميين وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين؛ أعاد الأشخاص مساكنهم الرسمية. وتخضع الأسر والأفراد لاسترداد الأراضي ويجب عليهم إخلاء منازلهم وهدمها وفقاً للقانون، ولكن لم يتم تعويضهم من قبل الدولة بمساكن أو أراضي سكنية.
نائب وزير البناء نجوين فان سينه
فيما يتعلق بشروط شراء السكن الاجتماعي: يجب أن تتوفر في المواد المذكورة أعلاه جميع شروط السكن (لا يوجد سكن أو لديه منزل ولكن متوسط المساحة أقل من 10 مXNUMX).2/الناس)؛ الإقامة (يجب أن يكون لديك تسجيل إقامة دائمة أو تأكيد تسجيل الإقامة المؤقتة وتأكيد دفع التأمين الاجتماعي لمدة سنة واحدة أو أكثر في المقاطعة أو المدينة التي تتم إدارتها مركزيًا حيث يقع مشروع البناء الاستثماري السكن الاجتماعي)؛ الدخل (لا يخضع لضريبة الدخل الشخصي، أي الدخل أقل من أو يساوي 1 مليون دونج فيتنامي، بعد خصم الأسرة بمبلغ 11 مليون دونج فيتنامي للشخص). يمكن لكل أسرة وفرد الحصول على دعم لشراء السكن الاجتماعي مرة واحدة فقط.
وفقًا للسيد سينه أيضًا، اعتمادًا على كل موضوع، نص قانون الإسكان على وجه التحديد على تأكيد الموضوع، وظروف السكن الحقيقية، وظروف الإقامة، وظروف الدخل للجان الشعبية بالمنطقة والبلدية، ووكالات إدارة الإسكان العام، ومرافق التدريب و الوكالات ذات الصلة. يقع على عاتق المستثمر مسؤولية استلام المستندات وإعداد قائمة الأشخاص المتوقع شراء سكن اجتماعي لإرسالها إلى إدارة الإنشاءات.
بعد ذلك، تتولى إدارة الإنشاءات مسؤولية التنسيق مع الجهات ذات الصلة (اللجنة الشعبية للمنطقة، الضرائب، الموارد الطبيعية) للتحقق من قائمة الأشخاص المتوقع شراءهم أو استئجارهم أو استئجارهم للمساكن الاجتماعية.
وفي الوقت نفسه، تتولى دائرة البناء مسؤولية تحديث قائمة المواضيع المسموح لها بشراء أو استئجار أو شراء المساكن الاجتماعية على بوابة المعلومات الإلكترونية لدائرة البناء ووزارة البناء، حتى تتمكن الجهات ذات الصلة من يمكنه التحقق من المواد والشروط ومراقبتها وكذلك التأكد من أن كل موضوع يتلقى دعم الإسكان الاجتماعي مرة واحدة فقط.
إذا قام الشخص الخطأ بشراء السكن الاجتماعي، فيجب إلغاءه
وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه أيضًا إنه في الآونة الأخيرة، تحدثت وسائل الإعلام عن ظاهرة استغلال بعض الوسطاء و"الطعمين" لسياسات الإسكان الاجتماعي للشراء والبيع بشكل غير قانوني.
لتصحيح الوضع المذكور أعلاه وضمان شراء وبيع الإسكان الاجتماعي وفقا للقانون، أرسلت وزارة البناء وثائق إلى عدد من المحليات (مثل هانوي، باك نينه، باك جيانج ...)، اطلب من المقاطعة اللجنة الشعبية لتوجيه الأجهزة الفنية لتنظيم التفتيش وتوضيح المعلومات السلبية التي تنشرها وكالات الصحافة والإعلام. التعامل بدقة مع المخالفات حسب السلطة وإرسال تقارير عن نتائج التسوية إلى وزارة البناء.
أثار مشروع الإسكان الاجتماعي NHS Trung Van (هانوي) ضجة في الرأي العام بمعلومات تفيد بأن سائقي السيارات الفاخرة ذهبوا أيضًا إلى اليانصيب للفوز بالحق في شراء الشقق.
وفي المستقبل، ستواصل وزارة البناء التنسيق مع المحليات لتعزيز التفتيش والفحص، والتصحيح التدريجي لتطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي.
واقترحت وزارة البناء أيضًا أن السلطات المحلية بحاجة إلى تنظيم معايير وموضوعات وشروط شراء المساكن الاجتماعية على وجه التحديد والإعلان عنها علنًا؛ تنظيم الإدارة ومراقبة المبيعات عن كثب؛ تنظيم التفتيش والفحص والإشراف ومعالجة المخالفات المتعلقة بشراء وبيع المساكن الاجتماعية في المنطقة. عقوبات مخالفات بيع وتأجير وتأجير السكن الاجتماعي للأشخاص الخطأ وعدم استيفاء الشروط المقررة (غرامة من 40 إلى 60 مليون دونج فيتنامي).
اتخاذ الإجراءات العلاجية على وجه السرعة مثل فرض استرداد السكن الاجتماعي وإجبار المشتري والمستأجر على العودة لشراء أو استئجار أو شراء المساكن الاجتماعية وفقا لأحكام المرسوم رقم 16/2022/ مرسوم-CP تاريخ 28.1.2022 يناير قرار حكومي بشأن لائحة جزاء المخالفات الإدارية في مجال البناء لسنة XNUMX
وطالب نائب وزير الإعمار الشركات بالالتزام بالضوابط القانونية في بيع وشراء المساكن الاجتماعية والبيع بالسعر المناسب المعتمد من الجهات المختصة. في حالة عدم صحة المعلومات الخاصة بشراء وبيع السكن الاجتماعي في مشروعه، يتعين على المستثمر عمل إعلان رسمي في المشروع أو صفحة معلومات الوحدة أو في وسائل الإعلام.
بالنسبة للناس، يوصي السيد سينه بأن قانون الإسكان الحالي ينص على أن توقيع عقود بيع الإسكان الاجتماعي يتم مباشرة مع المستثمر. لذلك، للحصول على معلومات رسمية موثوقة، ينصح الأشخاص بالاتصال بالمستثمر مباشرة أو الدخول إلى بوابة المعلومات الخاصة بإدارة الإنشاءات للحصول على المعلومات الرسمية والإرشاد للقيام بما يلي: إجراءات بيع وشراء المساكن الاجتماعية.
